Окремий будинок чи котедж на продаж у Rua Padre Cruz

*** CHARNECA CENTRO - Новий будинок T4 ***

ПЛОЩА ТА ХАРАКТЕРИСТИКИ

• Будинок T4
• Рік будівництва: **2025**
• Ділянка: **288 м²**
• Площа забудови: **111 м²**
• Загальна площа: **161 м²**
• Допоміжна площа: **95 м²**
• Підвал з природним освітленням та окремим входом
• 1 люкс + 2 спальні + кабінет
• Відкрите планування (open space)
• 3 санвузли
• Кондиціонер
• Попередня установка підігріву підлоги
• Центральний пилосос
• Сонячні панелі
• Термосифон на 300 літрів
• Подвійні склопакети
• Електричні терможалюзі
• Броньовані двері
• Електричні ворота

ПЛАНУВАННЯ БУДИНКУ

ПІДВАЛ
Одна з головних переваг цієї нерухомості. На відміну від звичайного підвалу, цей простір має **природне освітлення зі сходу та заходу**, а також **прямий доступ з вулиці**, що пропонує безліч варіантів використання.

Його можна легко перетворити на зону відпочинку, кінозал, тренажерний зал, ігрову кімнату, простір для зустрічей або просто на додаткову зону для всієї родини.

Будівництву цієї зони приділили особливу увагу: бетонні стіни з внутрішнім облицюванням із легкого сталевого каркаса, ізоляцією з мінеральної вати, OSB та оздобленням пофарбованим гіпсокартоном.

Керамічна підлога укладена на клей Weber L, розрахований на природні рухи конструкції.

Конструкція підлоги також включає **вентильовану повітряну камеру висотою приблизно 80 см**, полегшену плиту перекриття, наповнювач із комірчастого бетону та ущільнену стяжку з піску та цементу.

Стеля має оздоблення з натурального бетону, в яку інтегровано систему відведення стічних вод.

У підвалі також є **колодязь із водяним насосом для відведення дощової води**.

ПЕРШИЙ ПОВЕРХ
Головний поверх вирізняється простором і великою кількістю природного світла, він складається з:
• Великої соціальної зони **open space**, що об'єднує вітальню та кухню
• Сучасної та повністю обладнаної кухні
• Кабінету
• Гостьового санвузла

Кухня оснащена **термоламінованими** меблями та обладнана:
• Електричною плитою
• Духовкою
• Мікрохвильовою піччю
• Холодильником американського типу

ДРУГИЙ ПОВЕРХ
Найбільш приватна зона будинку складається з:
• 1 люксу
• 2 спалень
• 1 повноцінного санвузла для обслуговування спалень

КОМФОРТ, ОБЛАДНАННЯ ТА ЯКІСТЬ БУДІВНИЦТВА

Якість цього будинку виходит