Земельна ділянка на продаж , Lugar Localidade Localidade da Carreira Verde

Земельна ділянка під забудову — Інвестиційна можливість у Лоуреду, Паредеш

Представляємо чудову земельну ділянку площею 890 м², розташовану в Лугар-дас-Каррейрас-Вердес, у Лоуреду, муніципалітет Паредеш, у межах агломерації Порту. Це унікальна можливість для житлових інвестицій з великим потенціалом.

Характеристики ділянки

Ділянка має загальну площу 890 м², при цьому площа забудови також становить 890 м². Згідно з дозволом на забудову, виданим 7 серпня 2020 року, проєкт передбачає будівництво багатоквартирного будинку на 30 квартир типів T2 та T3 із загальною площею забудови 2657 м². Об'єкт дозволяє звести 3 поверхи, що забезпечує максимальну рентабельність простору.

Інфраструктура та доступність

Ділянка забезпечена всією необхідною інфраструктурою: вода, електрика та каналізація вже доступні. Вона розташована в сформованому міському районі з доступом до міських доріг та тротуарів. Близькість до швидкісних автомагістралей A4 та A42 забезпечує стратегічне розташування, лише за 20 хвилин від Порту та за 10 хвилин від Пенафіела та Паредеша.

Проєкт та додаткові об'єкти

Фінальний проєкт включатиме гаражні місця, комори, паркувальні місця та балкони/тераси для кожної квартири. Термін завершення робіт з благоустрою заплановано до серпня 2025 року (60 місяців) з наданням банківської гарантії.

Ринок та потенціал

Лоуреду відчуває значний дефіцит житла в агломерації Порту. Район пропонує безпеку та спокій, що робить його особливо привабливим для сімей. Близькість до промислових центрів у Пасуш-де-Феррейра, Ребордоза та Лоузада стимулює попит на житло.

Ця ділянка є надійною інвестиційною можливістю на ринку, що зростає. Адміністративний статус підлягає перевірці у відповідних службах муніципалітету Паредеш (процес забудови 01/01 справи 5/99L).

Майнова вартість ділянки: 185 570 € (розрахунок для сплати податків).