Окремий будинок чи котедж на продаж у Rua do Cidral de Cima

Будинок з ліцензією на місцеве розміщення (AL), відремонтований, з 2 окремими входами, у самому центрі Порту (Baixa), навпроти митниці (Alfândega) – Мірагайя
* 2 незалежні квартири
* T1 дуплекс
* T0
* Повний ремонт
Єдиний реєстраційний запис (об'єкт у повній власності).
Чудова інвестиційна можливість в історичному центрі Порту, з ліцензією на місцеве розміщення та високою підтвердженою рентабельністю.
Розташована в самому серці історичного району Порту, Мірагайя, прямо навпроти митниці Порту (Alfândega do Porto), ця нерухомість пропонує рідкісне поєднання вигідного розташування, універсальності та потенціалу прибутковості.
Повністю відремонтований і готовий до заселення, будинок наразі розділений на дві квартири з окремими входами, що дозволяє використовувати різні стратегії експлуатації.
На верхньому поверсі знаходиться дуплекс T1 площею 49 м², що складається з кухні відкритого планування, вітальні, спальні та ванної кімнати, функціонально розподілених з урахуванням унікального характеру будівлі та локації.
На нижньому поверсі розташована квартира T0 площею 28 м², також повністю відремонтована та незалежна, ідеальна для туристичної оренди, довгострокової оренди або як доповнення до T1.
Об'єкт має ліцензію на місцеве розміщення (Alojamento Local) і наразі інтегрований у туристичний бізнес із рівнем заповнюваності близько 85%, що є особливо цікавою можливістю для інвесторів, які шукають актив, готовий до отримання доходу.

ОСНОВНІ ПЕРЕВАГИ
* Преміальне розташування в центрі Порту (Baixa)
* Навпроти митниці Порту (Alfândega)
* Історичний район Мірагайя
* Відремонтована нерухомість, готова до використання
* Ліцензія на місцеве розміщення (AL)
* Туристична експлуатація з високою заповнюваністю
* Відмінний потенціал рентабельності
* Можливість використання як місцевого розміщення або для традиційної оренди
* Чудовий варіант для інвестицій

РОЗТАШУВАННЯ ТА ОТОЧЕННЯ
Жити або інвестувати в Мірагайя — означає бути в центрі однієї з найбільш знакових і затребуваних зон міста Порту. За кілька кроків від річки Дору, митниці та району Рібейра, це розташування дозволяє насолоджуватися всією історичною, культурною та туристичною спадщиною міста.
Поруч знаходяться головні визначні пам'ятки Порту, т.