Квартира T1 на продаж , Vila d'Este - Monte da Virgem

T1 на етапі передпродажу | 9-й поверх з балконом 12 м² + метро за 5 хв

Ідеальний вхідний квиток для максимальної прибутковості у Віла-Нова-де-Гая. Здача в експлуатацію у 2-му кварталі 2028 року.

Для інвестора, який прагне максимізувати дохідність при помітних початкових інвестиціях, ця квартира T1 у Monte da Virgem Flats є ідеальним поєднанням низького порогу входу та високої ліквідності. Розташований на 9-му поверсі, цей об'єкт виграє від дефіциту високих поверхів на ринку, пропонуючи приватний балкон площею 12 м² з відкритим видом та метро за кілька кроків.

ЧОМУ ЦЕЙ ОБ'ЄКТ?

1. Ефект метро та TGV: 5 хвилин пішки до станції метро Hospital Santos Silva (жовта лінія) та 17 хвилин до Аліадуш. Неподалік від Санту-Овідіу, майбутнього хабу TGV та лінії Rubi. Доступність — це головний рушій зростання вартості та попиту у Великому Порту.

2. Високий попит на оренду: Розташування поруч із лікарняним комплексом (Hospital Eduardo Santos Silva) та RTP гарантує практично безперервний рівень заповнюваності лікарями, медсестрами, резидентами та фахівцями середньої ланки.

3. Зростання вартості на етапі будівництва: Купівля на початковому етапі дозволяє отримати органічний приріст капіталу завдяки розвитку району до моменту передачі ключів у 2028 році, без фінансового навантаження, притаманного вже готовому нерухомому майну.

Характеристики об'єкта:
- Загальна площа: 69,00 м² (57 м² внутрішньої площі + 12 м² зовнішньої)
- Типологія та санвузли: T1 з 1 повноцінною ванною кімнатою
- Балкон: 12,00 м²
- Поверх / Орієнтація: 9-й поверх | Північ / Захід
- Паркування: 1 паркомісце
- Послуги в пішій доступності: Continente, Lidl, Aldi, Pingo Doce, Froiz та школи
- Дорожнє сполучення: Прямий виїзд на A1, A20 та A29
- Прогноз завершення: 2-й квартал 2028 року

Маючи один із найбільш конкурентоспроможних бар'єрів входу в проект, ця квартира T1 позиціонується як ідеальний актив для оптимізації рентабельності інвестицій. Ідеально підходить для стратегії Buy & Hold (оренда з високою ротацією та максимальною заповнюваністю серед працівників сфери охорони здоров'я та технологій) або для стратегічного перепродажу (Flip) після отримання ключів у 2028 році.

Квартири T1 на високих поверхах мають найбільший попит і розкуповуються найпершими. Заплануйте зустріч для презентації проекту вже сьогодн.