Окремий будинок чи котедж на продаж у Rua José da Silva Fonseca, 20

БУДИНОК З 3 КВАРТИРАМИ В ІСТОРИЧНОМУ ЦЕНТРІ ФІГЕЙРА-ДА-ФОШ

У самому серці історичного центру Фігейра-да-Фош, за кілька метрів від кампусу Університету Коїмбри, розташована ця будівля, що перебуває у повній власності та наразі розділена на три окремі квартири, розташовані на першому, другому та третьому поверхах.

Маючи загальну площу близько 322 м² та внутрішній дворик площею 41 м², об'єкт має особливо цікаві характеристики для тих, хто шукає проект реконструкції та підвищення вартості нерухомості у центральному та стратегічному місці.

ТРИ ОДИНИЦІ З НЕЗАЛЕЖНИМ ВИКОРИСТАННЯМ

Хоча юридично будівля залишається єдиним об'єктом власності, наразі вона організована у три квартири, кожна з яких має окремий вхід та автономний лічильник.

Кожна одиниця має:
Вітальню;
Кухню;
3 спальні;
1 або 2 ванні кімнати, залежно від квартири.

Внутрішній дворик площею 41 м² має доступ з першого та другого поверхів.

РІЗНІ ІНВЕСТИЦІЙНІ МОЖЛИВОСТІ

Об'єкт потребує реставраційних робіт, що дозволяє майбутньому власнику розробити проект, адаптований до бажаної інвестиційної стратегії.

Поточна конфігурація дозволяє розглянути різні рішення, серед яких:
Реконструкція трьох квартир для традиційної оренди;
Створення резиденції для студентів, викладачів або інших фахівців, пов'язаних з університетом, завдяки близькості до кампусу Університету Коїмбри;
Оренда кімнат або інші житлові рішення, відповідно до чинного законодавства;
Туристична експлуатація, за умови відповідної життєздатності та ліцензування;
Використання для власного проживання, повністю або частково;
Реконструкція та подальший індивідуальний продаж одиниць, якщо буде можливим створення кондомініуму (Propriedade Horizontal).

ПОТЕНЦІАЛ СТВОРЕННЯ КОНДОМІНІУМУ

Вже існуюча організація у три незалежні одиниці з окремими входами та автономними лічильниками може стати цікавою основою для майбутнього створення кондомініуму, що завжди залежить від технічної оцінки та дотримання чинних правових та адміністративних вимог.

Якщо це буде можливо, таке рішення дозволить створити три автономні фракції та відкрити додаткову стратегію підвищення вартості та індивідуального продажу.

СТРАТЕГІЧНЕ РОЗТАШУВАННЯ

Розташована на ву