Пентхаус на продаж у Rua Filipe Folque

Пентхаус T5 в Avenidas Novas з оплаченими роботами з ремонту фасаду та внутрішніх стін — чудова можливість для реконструкції на ваш смак із численними податковими пільгами.

Якщо ви шукаєте ексклюзивний проєкт в одній із найпрестижніших і центральних локацій Лісабона, ця квартира для вас.

Розташована в самому серці Avenidas Novas, на престижному розі вулиць Rua Filipe Folque та Rua Latino Coelho, ця простора квартира T5 пропонує ідеальний баланс між величчю класичної архітектури та потенціалом для модернізації.

Основні характеристики об'єкта:

• Типологія T5: 7 кімнат із чудовим сонячним освітленням.
• Орієнтація: схід, південь, захід.
• Класичний шарм: кутовий будинок із фантастичним природним освітленням та кількома елегантними балконами по периметру фасаду.
• Виконані структурні роботи (без витрат для покупця): дах будівлі вже повністю відремонтовано. Крім того, бюджет на повний ремонт і фарбування зовнішніх фасадів уже затверджено і буде оплачено поточним власником.
• Бонус для інтер'єру: затверджені та оплачені роботи також включають ремонт і фарбування внутрішніх стін фасаду, а також ремонт стель, пошкоджених у минулому через протікання.
• Преміальна локація: живіть або інвестуйте за кроки від Saldanha, El Corte Inglés, парку Едуарда VII та фонду Галуста Гюльбенкяна. Рівнинна місцевість, розвинена інфраструктура з магазинами, чудовими ресторанами, школами, транспортом та зручними дорожніми розв'язками.

Фантастичні податкові пільги (клас енергоефективності F): оскільки об'єкт розташований у центрі Лісабона (зона ARU) і має клас енергоефективності F, він підпадає під дію надзвичайних державних стимулів для міської реабілітації. Оновивши нерухомість (підвищивши клас енергоефективності на 2 рівні), ви зможете скористатися такими перевагами:

1. Повернення податку IMT, сплаченого при купівлі.
2. Звільнення від податку IMI на термін до 5 років.
3. Знижена ставка ПДВ 6% на будівельно-ремонтні роботи.
4. Знижена ставка податку на приріст капіталу (всього 5%) у разі майбутнього перепродажу.
5. Автономне оподаткування 5% на доходи від оренди.

Не пропустіть можливість створити будинок своєї мрії або зробити високорентабельну інвестицію в самому серці Лісабона.

Зв'яжіться з нами, щоб запланувати візит!