Пентхаус на продаж у Rua Latino Coelho

Квартира здається з оновленим фасадом та інтер'єром. Витрати включені у ціну продажу. Можливість.

Пентхаус T4 в Avenidas Novas з двома вітальнями та чотирма спальнями, з оплаченими роботами з ремонту фасаду та внутрішніх стін — чудова можливість з низкою податкових переваг.

Якщо ви шукаєте ексклюзивний проєкт в одній з найбільш цінних та центральних локацій Лісабона, ця квартира для вас.

Розташований у самому серці Avenidas Novas, на престижному розі вулиць Rua Filipe Folque та Rua Latino Coelho, цей просторий п'ятикімнатний об'єкт пропонує ідеальний баланс між величчю класичної архітектури та потенціалом для модернізації.

Основні переваги об'єкта:

• Типологія T4: 7 приміщень з чудовим сонячним освітленням.
• Орієнтація: схід, південь, захід.
• Класичний шарм: кутова будівля з фантастичним природним освітленням та кількома елегантними балконами по периметру фасаду.
• Гарантовані структурні роботи (без витрат для покупця): дах будівлі вже повністю відремонтовано. Крім того, бюджет на повний ремонт та фарбування зовнішніх фасадів вже затверджений і буде оплачений поточним власником.
• Бонус для інтер'єру: затверджені та оплачені роботи також включають ремонт і фарбування внутрішніх стін фасаду, а також ремонт стель, пошкоджених колишніми протіканнями.
• Преміальна локація: живіть або інвестуйте за кроки від Saldanha, El Corte Inglés, парку Едуарда VII та фонду Галуста Гюльбенкяна. Рівнинна місцевість, розвинена інфраструктура, чудові ресторани, школи, транспорт та зручні під'їзні шляхи.

Фантастичні податкові переваги (клас F): оскільки об'єкт розташований у центрі Лісабона (зона ARU) і має енергетичний сертифікат класу F, він відповідає вимогам для отримання надзвичайних державних стимулів на міську реабілітацію. Оновивши нерухомість (підвищивши енергоефективність на 2 рівні), ви зможете скористатися такими перевагами:

1. Повернення податку IMT, сплаченого при купівлі.
2. Звільнення від податку IMI на термін до 5 років.
3. Знижена ставка ПДВ 6% на ремонтні роботи.
4. Знижена ставка податку на приріст капіталу до 5% у разі майбутнього перепродажу.
5. Автономне оподаткування 5% на доходи від оренди.

Не пропустіть цю можливість створити будинок своєї мрії або зробити високоприбутковий інвестиційний п