Окремий будинок чи котедж на продаж , Espinho

Будинок з великим шармом, невеликим виноградником та окремим гостьовим флігелем

Повністю відремонтований у 2020 році та отримавши клас енергоефективності A+, цей чарівний кам’яний будинок вирізняється оздобленням у виразно французькій естетиці, що помітно в декорі, пропорціях та плануванні простору.

Усі приміщення, включаючи окремий флігель, розташовані на одному рівні.

Розташована в невеликому селі з власною залізничною станцією, нерухомість має пряме залізничне сполучення з містом Коїмбра, що внесене до списку всесвітньої спадщини ЮНЕСКО, з виходом до ширшої залізничної мережі. Містечко Мортагуа знаходиться менш ніж за 10 км, пропонуючи всі місцеві послуги, тоді як Анадія та Меальяда розташовані менш ніж за 30 хвилин у протилежному напрямку. До Коїмбри можна дістатися приблизно за 55 хвилин на авто, а до міжнародного аеропорту Порту — приблизно за 90 хвилин.

Головний будинок

Кілька сходинок ведуть до головного входу.

Передпокій — 2,9 м x 1,3 м
Ванна кімната — 2,7 м x 2,7 м, з ванною та душем
Спальня — 2,8 м x 2,7 м
Вітальня — 5,7 м x 4,3 м, з дверима на невеликий балкон
Головна спальня — 5,7 м x 2,9 м
Кухня/їдальня — 8,6 м x 7,1 м, просторе приміщення відкритого планування з високою дерев’яною стелею, дров’яною піччю та дверима, що ведуть на терасу та задній сад.

З кухні/їдальні сходи ведуть до винного погреба (6,8 м x 5,7 м), який з’єднаний з пральнею (6,6 м x 2,3 м) з прямим виходом до зони паркування збоку.
Під час ремонту оригінальна кам’яна кладка була ретельно збережена і залишена видимою в багатьох частинах будинку, що надає інтер’єру автентичного характеру.

Окремий флігель
З доступом від головного входу, флігель пропонує повністю автономне житло:

Кухня — 3,7 м x 2,5 м
Вітальня — 3,9 м x 3,8 м, з дверима до саду
Спальня — 3,5 м x 2,9 м
Ванна кімната — 3,1 м x 1,4 м, з душем

Під флігелем знаходиться додаткова зона для зберігання, ідеальна для дров та інвентарю.

Сади та ділянка
Загальна площа ділянки становить понад 2 200 м², з приватним садом позаду будинку, висадженим у 2020 році паралельно з ремонтом. Виноградник зі 100 лозами вже дає гарний врожай, а в саду також ростуть оливкові дерева, понад шість сортів цитрусових, персики та сливи. Стара кам’яна стайня великого розміру (5,3 м x 3,6 м) має потенціа