T0 (Студія) на продаж у Rua do Alferes Malheiro

Інвестуйте в унікальний актив у самому серці Порту з активною ліцензією на місцеве розміщення (Alojamento Local) та потенціалом отримання прибутку з першого дня.

Ця квартира типу T0 вирізняється своєю трирівневою конфігурацією, розподіленою на три поверхи, що створює динаміку простору, нетипову для такого типу житла. З загальною приватною площею 53,6 м² та балконом 2 м², вона розташована на першому поверсі сучасної будівлі в одній з найбільш центральних та затребуваних локацій міста.

Вертикальна організація дозволяє розділити різні зони: на першому рівні розташована вітальня та ванна кімната; на другому — кухня; а на третьому — спальна зона з ванною кімнатою, що забезпечує більшу функціональність та приватність.

Завдяки активній ліцензії на місцеве розміщення, це особливо цікава можливість для інвесторів, які прагнуть придбати нерухомість, вже готову до туристичної експлуатації в локації з високим попитом протягом усього року.

Характеристики об'єкта:
* Типологія: T0 Triplex
* Загальна приватна площа: 53,6 м²
* Балкон: 2 м²
* Поверх: Перший (rés-do-chão)
* Орієнтація: Схід
* Повністю мебльована та обладнана
* Активна ліцензія на місцеве розміщення (Alojamento Local)
* Розташована в будівлі 2021 року з ліфтом
* Готова до отримання прибутку від оренди

Розташована в самому центрі Порту, квартира має миттєвий доступ до транспорту, магазинів, ресторанів та головних туристичних пам'яток міста. Близькість до станції Trindade, проспекту Avenida dos Aliados, ринку Mercado do Bolhão та вулиці Rua de Santa Catarina підсилює її привабливість для короткострокового проживання та позиціонування як інвестиційного активу.

Преміальна локація:
* Станція метро Trindade: 290 метрів
* Pingo Doce: 230 метрів
* Avenida dos Aliados: 650 метрів
* Rua de Santa Catarina: 650 метрів
* Mercado do Bolhão: 650 метрів
* Книгарня Lello: 900 метрів
* Станція São Bento: 1 км
* Вежа Torre dos Clérigos: 1,4 км
* Casa da Música: 2 км

Інвестиція з доведеною дохідністю:
* Середній дохід: 28 000 €
* Високий попит протягом усього року

Чому варто інвестувати в Порту?
Сьогодні Порту є одним із найбільш затребуваних міст Португалії для відвідування, проживання та інвестування. Сильна туристична присутність та попит на житло в центральних районах роблять нерухомість, підготовлену для місцевого розміщення, особливо цікавою для інве.