Окремий будинок чи котедж на продаж у Rua do Alto de Codeçoso

Представляємо цей кам'яний будинок типу T2, розташований у парафії Фонте-Аркада, муніципалітет Пенафієл, на ділянці площею 924 м², у тихому районі з приємним сільським оточенням.

Побудована у 1937 році, ця нерухомість зберігає шарм традиційної кам'яної архітектури, що є чудовою можливістю для реконструкції та підвищення вартості. Вона має площу забудови 106,90 м² та загальну площу будівництва 106,90 м², розподілену на 61 м² приватної площі та 45,90 м² допоміжної площі.

Земельна ділянка пропонує різноманітні можливості використання, дозволяючи створити сади, зони відпочинку або інші зовнішні допоміжні території. Також є колодязь, гарна інсоляція та місце для паркування кількох автомобілів на території ділянки.

Розташований у спокійному житловому районі, цей будинок пропонує тиху атмосферу, ідеальну для тих, хто шукає якість життя в контакті з природою, не відмовляючись від близькості до основних послуг та транспортних розв'язок.

У парафії Фонте-Аркада є місцеві магазини, основні послуги та навчальні заклади поблизу. Щодо мобільності, варто відзначити близькість до залізничних станцій Пенафієл і Паредеш, а також легкий доступ до автомагістралі A4, що забезпечує швидке сполучення з Порту та основними міськими центрами регіону.

**Орієнтовні відстані: **

* Центр Пенафієл: 10 км
* Паредеш: 15 км
* Порту: 35 км

Оточення характеризується спокоєм, зеленими насадженнями та відкритими краєвидами, що створює чудові умови для власного проживання, другого будинку або інвестиційного проекту.

**Додаткова інформація: ** Існує проект, поданий до муніципалітету Пенафієл, який передбачає легалізацію та розширення існуючої будівлі. Процес очікує на доопрацювання, передбачається знесення незатвердженої забудованої площі. Пропозиція дозволяє розробити одноповерховий будинок з більшою житловою площею, згідно з існуючим дослідженням та планом.

**Умови придбання: ** Нерухомість доступна лише для купівлі за власні кошти.
Енергетична категорія: Звільнено

ref: IGAM97.