Земельна ділянка на продаж , Valongo do Vouga

Сільськогосподарська ділянка з можливістю забудови – Валонгу-ду-Воуга, Агеда

Чудова інвестиційна можливість у Валонгу-ду-Воуга, муніципалітет Агеда.

Сільськогосподарська ділянка загальною площею 34 178 м², розташована в зоні житлової забудови типу 2 згідно з чинним генеральним планом (PDM), що забезпечує високий потенціал для будівництва житлового проєкту або інвестицій у нерухомість.

Основні характеристики:

Загальна площа ділянки: 34 178 м²
Орієнтовна площа забудови: 5 000 м²
Фасад ділянки приблизно 140 метрів
Відмінне розташування та доступність

Потенціал забудови:

Згідно з наявною містобудівною інформацією, ділянка має потенціал для будівництва:

9 окремих односімейних будинків
10 зблокованих будинків
13 таунхаусів

Містобудівні параметри:

У житлових зонах типу 2 домінуючим є житлове використання, при цьому дозволяється:

* Максимальна кількість поверхів над рівнем порогу: 2 поверхи, з можливістю збільшення до 3 поверхів за умови виділення простору перед ділянкою для громадських проєктів
* Максимальний коефіцієнт забудови: 65%
* Господарські споруди: до 20% площі ділянки

Дозволені сумісні види використання:

Окрім житлового призначення, також дозволяється:

* Роздрібна та оптова торгівля
* Послуги
* Об'єкти колективного користування
* Туристичні комплекси
* Промислові об'єкти типу 2 та типу 3
* Склади
* Автомайстерні (за умови, що вони не межують з житловими будинками)

Переваги:

* Чудова можливість для девелоперів
* Тихий район з гарною транспортною доступністю
* Високий потенціал зростання вартості
* Ідеально підходить для розвитку житлового мікрорайону

Для отримання додаткової інформації або запису на огляд, будь ласка, зв'яжіться з нами.