Будинок чи котедж на продаж у Rua Doutor Roberto Alves, 21

� Будинок T3+1 в історичній зоні: першокласна інвестиція з річковим шармом
Де історія зустрічається зі спокоєм річки.

Ми представляємо рідкісну інвестиційну можливість у самому серці Санта-Марія-да-Фейра. Цей будинок T3+1 з трьома фасадами та ідеальним сонячним розташуванням (південь, схід, захід) є ідеальним активом для тих, хто прагне створити чарівний готель (Alojamento Local) або бутик-гостьовий будинок у місці, де попит значно перевищує пропозицію.

� Диференціюючий фактор: річка та спокій
На відміну від міської метушні, ця нерухомість виграє від безпосередньої близькості до річки, що надає їй унікального спокою та шарму. Це ідеальний притулок для гостя, який хоче бути в центрі подій, але засинати під безтурботність природи.

� Мобільність та пішохідна ексклюзивність
Розташований у самому центрі історичної зони, будинок сприяє автентичному пішохідному досвіду.

Без гаража, без шуму: відсутність прямого доступу для автомобілів є гарантією середовища, вільного від шуму та забруднення — розкіш, яку цінують ті, хто шукає справжнього відпочинку.

Зовнішній простір та логістика: нерухомість має приватне подвір'я — ідеальне для створення невеликого саду або зони відпочинку на відкритому повітрі — та функціональну прибудову, ідеальну для пральні або безпечного паркування велосипедів та мотоциклів. Громадська парковка для автомобілів знаходиться поблизу.

� Кут зору інвестора
Оформлення через Simplex: швидка та спрощена угода, що дозволяє негайно розпочати проект.

Подвійна рентабельність: завдяки окремим входам на перший та другий поверхи, нерухомість дозволяє налаштувати дві автономні одиниці розміщення, максимізуючи дохід за ніч.

Подієвий туризм: стратегічне розташування для великих міських заходів (Viagem Medieval, Perlim, Imaginarius).

� Конфігурація та комфорт
Затишна атмосфера: 2 каміни з рекуператорами тепла, піч у кухні та електричні водонагрівачі по всьому будинку.

Додатковий потенціал: горище з високою стелею, що дозволяє створити головний люкс або додаткову лаунж-зону.

� Неперевершене розташування
За кілька кроків від величного замку Санта-Марія-да-Фейра, в оточенні:

Культура та дозвілля: музеї, сади та басейн біля ваших ніг.
Зручність: типові ресторани.