Квартира T2 на продаж у Rua das Praças, 3

Двокімнатний дуплекс з видом на річку, 2 балконами та ліцензією на місцеве розміщення (AL), що передається | Лапа

Чудова двокімнатна квартира-дуплекс, розташована на престижній вулиці **Rua das Praças у районі Лапа**, одному з найбільш затребуваних і цінних районів Лісабона.

Квартира розташована на **3-му поверсі традиційного будинку без ліфта** і вирізняється чудовим освітленням, сонячною стороною, видом на річку та наявністю **двох балконів**, що забезпечує приємну та світлу атмосферу протягом усього дня.

Нерухомість розподілена на два поверхи:

**Основний поверх**

* Простора вітальня та їдальня, дуже світла, з прямим виходом на балкон;
* Спальня з шафою;
* Простора кухня, повністю обладнана, з виходом на другий балкон;
* Повноцінна ванна кімната.

**Верхній поверх**

* Друга спальня з шафою;
* Власна ванна кімната.

Квартира знаходиться у **відмінному стані** і продається **повністю мебльованою та обладнаною**, що дозволяє використовувати її негайно, як для власного проживання, так і як інвестицію.

Інвестиційна можливість у Лапі

Однією з головних переваг цієї нерухомості є наявність **ліцензії на місцеве розміщення (AL), що передається**, що робить її особливо цікавою для інвесторів, які прагнуть придбати нерухомість у преміальному районі Лісабона з уже налагодженою туристичною діяльністю.

Поєднання **місцезнаходження, виду на річку, двох балконів, планування дуплекс, стану збереження та ліцензії AL, що передається**, робить цю квартиру унікальною можливістю як для інвестицій, так і для проживання.

Район Лапа відомий своєю спокійною житловою атмосферою, близькістю до річки, ресторанів, магазинів, транспорту та деяких головних визначних пам'яток Лісабона.

**Нерухомість з характером, привілейованим розташуванням та високим потенціалом зростання вартості та прибутковості. **
Клас енергоефективності: F

ref: APA_46.