Квартира T4 на продаж у Rua de Faria Guimarães, 406

Розкішний дуплекс T4 у Порту — Золота локація на вулиці Фарія Гімарайнш

Відкрийте для себе цей чудовий дворівневий апартамент T4, розташований у самому серці Порту, на престижній вулиці Фарія Гімарайнш, 406, на 6-му поверсі з доступом до приватного горища. Зі 111 м² загальної та 109 м² корисної площі, ця нерухомість пропонує вишукане та функціональне житлове рішення для тих, хто шукає якість та привілейоване розташування поруч із центром міста та історичною частиною Порту.

Простір та неперевершений комфорт

Апартаменти мають продумане планування з 4 спальнями, стратегічно розподіленими між головним поверхом (2 спальні) та горищем (2 спальні), що забезпечує приватність та універсальність. Вітальня та кухня відкритого планування, наповнені світлом, створюють затишну та сучасну атмосферу. Кухня вирізняється мармуровим фартухом, індукційною плитою та вбудованою побутовою технікою найвищої якості. 3 ванні кімнати, оздоблені мармуром, з душовими кабінами walk-in та дизайнерськими меблями, гарантують комфорт та елегантність. Плаваючі сходи гармонійно з’єднують два рівні, а великі вікна відкривають приголомшливі краєвиди на дахи та місто.

Енергоефективність та сталий розвиток

Цей об'єкт нової забудови (2026 рік) має клас енергоефективності А з оптимізованим споживанням та високою ефективністю. Індивідуальна сонячна термічна система забезпечує 57% відновлюваної енергії для підігріву води. Посилена теплоізоляція стін, даху та підлоги гарантує на 46% більшу ефективність взимку та на 28% влітку. Віконні рами з подвійним склінням та алюмінієвими профілями з терморозривом у поєднанні з механічною вентиляцією забезпечують постійний комфорт. Кондиціонер та електричний тепловий насос (тепло/холод) доповнюють інтелектуальну систему клімат-контролю.

Стратегічне розташування та доступність

Розташований у центральному районі, апартамент пропонує чудову доступність до громадського транспорту, поблизу станції метро Trindade та численних автобусних маршрутів. Район багатий на послуги та торгівлю: ресторани, кафе, супермаркети, аптеки та школи. Транспортне сполучення відмінне, з швидким виїздом на головні проспекти, VCI та автомагістралі A1/A20.

Обладнання та зручності

Нерухо