T0 (Студія) на продаж , São João

ОНОВЛЕНА КВАРТИРА-СТУДІЯ (T0) З МЕЗОНІНОМ | 46 М² | САН-ЖУАН-ДЕ-ОВАР

Чудова можливість для власного проживання або інвестиції

Представляємо цю квартиру-студію площею 46 м², повністю оновлену та завершену у 2026 році, у Сан-Жуан-де-Овар, у тихому житловому районі з чудовим сполученням та близькістю до центру Овара, магазинів, послуг та основних автомагістралей.

- функціональне планування;
- чудове використання простору;
- сучасна та універсальна концепція;
- особливо цікаве рішення для тих, хто шукає своє перше житло або інвестиційну можливість з потенціалом оренди.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕРУХОМОСТІ

Квартира складається з:
- Загальна площа приблизно 46 м²;
- Простора вітальня відкритого планування з інтегрованою кухнею;
- Повністю обладнана кухня, що включає:
- Варильну панель;
- Духовку;
- Холодильник;
- Бойлер;
- Пральну машину;
- Мезонін, що забезпечує додаткову універсальну зону, ідеальну для відпочинку/спальні;
- Повністю обладнана та функціональна ванна кімната;
- Соціальна зона з диваном та телевізором, які будуть додані до нерухомості;

Нерухомість була повністю відремонтована, знаходиться у відмінному стані та готова до заселення, без необхідності проведення ремонтних робіт чи додаткових інвестицій.

ВАЖЛИВА ПРИМІТКА:
Раніше приміщення мало статус комерційного, згодом було змінено цільове призначення на житлове.
Зміна цільового призначення вже дозволена муніципалітетом Овара, відповідний процес оформлення документації на завершальній стадії.

Розташування забезпечує швидкий доступ до:
A29 – автомагістраль Порту–Авейру, важлива транспортна артерія узбережжя;
A1 – автомагістраль Порту–Лісабон, що забезпечує швидке сполучення з північчю та півднем країни;
EN109 – автошлях, що проходить через Овар і з'єднує узбережжя;
ER327 – сполучення між Оваром та Сан-Жуан-да-Мадейра;
Центр Овара;
Залізнична мережа, включаючи станцію Овар, що забезпечує залізничне сполучення з Порту, Авейру та іншими населеними пунктами Північної лінії.

Муніципалітет Овар обслуговується автомагістралями A29, A1, EN109, ER327 та залізничною мережею, що робить його особливо привабливим місцем для тих, хто потребує регіональної мобільності.

БЛИЗЬКІСТЬ ДО ОВАРА, ПЛЯЖІВ ТА МІСТ

Розташування дозволяє по