Будинок чи котедж на продаж , Centro de Ovar

БУДИНОК З ІСТОРІЄЮ.

ПРОЄКТ З ПОТЕНЦІАЛОМ.

�Центр Овара | 424 м² забудови | 9 спалень | Сад 378,5 м² | Паркування

У самому серці Овара цей історичний будинок вирізняється своєю архітектурою епохи, фасадом з кахлів, високими стелями, вишуканими елементами оздоблення, дерев’яними підлогами та величними сходами — характеристиками, що надають йому унікального характеру.

Розподілений на цокольний поверх, 1-й поверх та мансарду, будинок має загальну площу забудови близько 424 м² і наразі налічує 9 спалень після реконструкції та повного використання мансардного приміщення.

Зовні розташований надзвичайний сад площею 378,5 м², який межує з Міським парком Овара та має прямий доступ до нього. Власність також має в’їзні ворота для паркування автомобілів, що є особливо цінною перевагою для майбутнього туристичного використання.

�ТУРИСТИЧНА КОНЦЕПЦІЯ З ІДЕНТИЧНІСТЮ

Завдяки своїм характеристикам, розмірам та розташуванню, ця нерухомість має великий потенціал для проєкту туристичного розміщення, дозволяючи скористатися такими перевагами:

* 9 спалень, що забезпечують високу місткість;
* 424 м² забудови з різними зонами та можливостями планування;
* Приватний сад площею 378,5 м²;
* Прямий доступ до Міського парку Овара;
* Паркування автомобілів на території власності;
* Розташування в центрі міста, поблизу магазинів, послуг, ресторанів та пам'яток;
* Історична архітектура, яка може стати відмінною рисою досвіду гостей.

Будинок поєднує шарм історичної будівлі з уже проведеною модернізацією, зберігаючи при цьому елементи, що надають йому характеру та автентичності.

⸻

РОЗПОДІЛ ЗА ПОВЕРХАМИ

�ЦОКОЛЬНИЙ ПОВЕРХ | 182 м²

Перший поверх має функціональне планування та привілейований зв'язок із зовнішнім простором:

* Передпокій
* 2 спальні
* 1 кімната, що наразі використовується як комора, з потенціалом для кабінету
* Кухня та вітальня у форматі відкритого простору (нове обладнання)
* Прямий вихід на вулицю та в сад
* Новий повноцінний санвузол

Зв'язок між соціальною зоною та зовнішнім простором дозволяє повною мірою насолодитися садом, створюючи особливо цікавий простір для приватного використання або майбутньої туристичної концепції.

�1-Й ПОВЕРХ | 182 м²

Поверх, що вирізняється.