T0 (Студія) на продаж у Rua da Vila Rosa

Квартира-студія (T0) на продаж у Віла-Роза | Портіман.

Інвестиція з договірною дохідністю та професійною туристичною експлуатацією.

Чудова квартира-студія, розташована в туристичному комплексі Clube Vila Rosa у Портімані, за кілька хвилин від пляжу Прайя-да-Роша.

З корисною площею 34,6 м² та загальною площею 40 м², нерухомість має функціональне планування відкритого типу (open space) з вітальнею, обладнаною кухнею та окремою ванною кімнатою.

Чинний договір експлуатації

Наразі нерухомість охоплюється договором туристичної експлуатації, який розпочався 1 серпня 2023 року і діє протягом 5 років, закінчуючись 31 липня 2028 року.

На даний момент договір передбачає річний дохід у розмірі 8 750 євро.

Протягом терміну дії договору експлуатація та управління об'єктом забезпечуються експлуатуючою компанією, що надає власнику інвестиційне рішення з мінімальним втручанням у щоденне управління.

Можливість перегляду річної суми для нового договору.

Перед закінченням поточного терміну дії договору власник може обговорити з експлуатуючою компанією нові умови для продовження експлуатації, включаючи перегляд річної суми доходу.

Ця можливість дозволяє майбутньому власнику заздалегідь оцінити та узгодити умови на наступний період, враховуючи розвиток ринку та умови, які будуть узгоджені з експлуатуючою компанією.

Можливість використання в зимовий період

Туристична експлуатація нерухомості залишається в межах моделі управління комплексом і забезпечується експлуатуючою компанією.

Однак, за попередньою домовленістю, з експлуатуючою компанією можна узгодити використання нерухомості власником протягом кількох місяців зимового періоду.

У такому разі власник повинен взяти на себе відповідну частку витрат на утримання кондомініуму, а також інші витрати, які можуть застосовуватися відповідно до узгоджених умов.

Ця можливість дозволяє поєднати прибутковість від туристичної експлуатації з можливістю використання власного житла в період низького попиту.

Інфраструктура та зручності

Clube Vila Rosa пропонує:
Спільний відкритий басейн
Тенісний корт
Зелені зони
Паркування
Послуги з експлуатації, технічного обслуговування та підтримки

Використання власником

Протягом термін.