Окремий будинок чи котедж на продаж у Largo do Rossio

Одноповерховий будинок T4 на продаж, окремий, в Арельо — між Обідушем і Калдаш-да-Раїнья — з приватною терасою та видом на лагуну Обідуш. Загальна площа забудови 198,5 м² (корисна площа 144 м²) на ділянці 205 м².

Однією з головних переваг цього будинку є його соціальна зона: кухня з їдальнею (35,4 м²), вітальня (21,6 м²) та приватна тераса (21,6 м²) утворюють безперервний простір площею майже 80 м², створений для спілкування.

Будинок складається з чотирьох спалень, вітальні, просторої кухні з обідньою зоною, двох ванних кімнат, гаража з пральнею (39,8 м²), внутрішнього дворика з барбекю та приватної тераси.

Продається з меблями та обладнанням, готовий до заселення. У 2024 році було проведено точкові покращення: теплоізоляція стін і даху, часткова заміна покрівлі, посилення електромережі, встановлення кондиціонерів (опалення та охолодження), а також внутрішнє та зовнішнє фарбування. Енергетичний сертифікат (клас F) був виданий до цих покращень і залишається дійсним. Зацікавлених осіб запрошуємо особисто переконатися в поточному тепловому комфорті під час візиту.

Рідкісна особливість: два окремі входи, на додаток до доступу до внутрішнього дворика та гаража, що дозволяє розділити різні функції нерухомості — робота з дому з прийомом клієнтів або пацієнтів, більш автономний простір для членів сім'ї або просто більша гнучкість.

Арельо розташований за кілька хвилин від Обідуша, Калдаш-да-Раїнья, лагуни Обідуш, Фош-ду-Арельо та пляжів Срібного узбережжя (Costa de Prata) у Західному регіоні Португалії, з легким доступом до автомагістралі A8. Лісабон та аеропорт імені Умберту Делгаду знаходяться приблизно за годину їзди. Район має гарне покриття мобільної мережі та інтернету, що підходить для дистанційної роботи, медичний центр в Обідуші, лікарню в Калдаш-да-Раїнья/Торреш-Ведраш, а також пропозиції міжнародної освіти в Калдаш-да-Раїнья (навчальна програма Кембриджу, заняття англійською мовою). У регіоні також є кілька відомих полів для гольфу (Royal Óbidos, West Cliffs, Guardian Bom Sucesso, Praia D'El Rey).

Нерухомість на продаж, придатна для постійного проживання, будинку для відпочинку або інвестицій, враховуючи стан збереження, низьку потребу в обслуговуванні та розташування.

Внутрішній номер CG-M-0625.