T0 (Студія) на продаж у Avenida Doutor Lourenço Peixinho б/н

Преміум-студія T0 у центрі Авейру – негайна рентабельність 900 євро/місяць

Розташування: Головний проспект, центр Авейру (поруч із лагуною Ріа)

Ціна продажу: 235 000 євро

Поточний дохід: здано в оренду за 900 євро/місяць (валовий дохід 4,6%)

Енергоефективність: клас A+

Поверх: 5-й поверх з ліфтом

Чудова можливість для інвесторів, які шукають актив з низьким рівнем ризику та негайною фінансовою віддачею з дня підписання акту купівлі-продажу. Нерухомість вже здана в оренду за 900 євро на місяць, що гарантує постійну ліквідність без витрат на ремонт або періодів простою для пошуку орендаря.

Розташована на 5-му поверсі будівлі з ліфтом, студія спроєктована функціонально, поєднуючи високу теплоефективність та сучасне оздоблення.

Основні характеристики та комфорт:

Загальна площа: 32 м² (30 м² корисної площі, що повністю використовується).

Енергоефективність A+: відмінні теплові характеристики, що забезпечують мінімальне споживання енергії.

Клімат-контроль: встановлено кондиціонер.

Зовнішній простір: приватний балкон з великими дверима та чудовим природним освітленням.

Зберігання: вбудовані шафи з великою місткістю.

Ванна кімната: 1 повний санвузол.

Обладнання: продається повністю укомплектованою та мебльованою.

Інвестиційні переваги:

Договірна рентабельність: діючий контракт, що приносить 10 800 євро валового доходу на рік.

Ліквідність та капіталізація: вигідне розташування на найпрестижнішому проспекті міста, що забезпечує захист капіталу та стабільне зростання вартості активу.

Постійний попит: тип нерухомості та розташування користуються високим попитом серед кваліфікованих фахівців, дослідників та цифрових кочівників.

Розташування та послуги:

Розташована на головній артерії Авейру, за кілька кроків від лагуни Ріа.

Піша доступність до торгових центрів, місцевих магазинів, ресторанів та центральних служб (банків, аптек, державних установ).

Зупинки громадського транспорту біля входу та швидкий доступ до основних автомагістралей.

Щоб отримати доступ до документації, даних про рентабельність або запланувати особистий візит, зверніться до команди Porta 7.