Окремий будинок чи котедж на продаж , Custóias

Будинок Т2 з 4 фасадами, з гаражем, підвалом та ділянкою 772м² у Кустояш

Чудова інвестиційна можливість з величезним потенціалом зростання вартості в Кустояш!

Чудовий будинок для проживання для тих, хто не потребує нерухомості негайно, оскільки купує за ціною значно нижчою за середню ринкову, а через кілька років зможе там жити.

Якщо ви шукаєте нерухомість для інвестування, це також чудовий варіант з негайною прибутковістю та ділянкою землі, розміри якої значно перевищують середні. Нерухомість наразі здана в оренду (з довічним орендарем, орендна плата приблизно 200 євро, з переважним правом сина після смерті батька ще на 3 роки), що гарантує фінансовий прибуток з першого дня.

Ціна продажу становить 130 000 євро, оскільки будинок продається з орендарем. Однак реальна ринкова вартість становить 260 000 євро, якщо б будинок був вільний.

Розподіл та площі нерухомості:
Площа ділянки: Вражаюча ділянка загальною площею 772 м², що забезпечує незвичайну приватність та величезний відкритий простір.
Перший поверх (житло Т2): Крита площа 86 м² з функціональним розподілом двох спалень.
Підвал: Крита площа 74 м², чудово підходить для зберігання, пральні або багатофункціонального використання простору.
Гараж: включає закритий гараж, хоча й легкої, знімної, неліцензованої конструкції.

Розташування, транспорт та послуги поблизу:
Громадський транспорт: Лише 5 хвилин пішки до автобусних зупинок та 13 хвилин пішки до станції метро Pias, що з'єднує вас безпосередньо з центром Порту та Матозіньюша.
Торгівля та великі супермаркети: Дуже близько до Auchan у Кустояш, Lidl та Mercadona, а також до аптек, пекарень, шкіл та місцевих медичних центрів.
Стратегічні автомобільні шляхи: Майже миттєвий доступ до A4, VCI, Via Norte та A28. Менш ніж за 10 хвилин від аеропорту Порту, центру Матозіньюша або NorteShopping.

Ідеально підходить для майбутнього власного проживання, якщо вам не потрібно негайно заселятися.
Або для інвесторів, які зосереджені на матеріальних активах з високою майбутньою вартістю та стабільним доходом.

Зв'яжіться зараз, щоб отримати деталі щодо умов оренди та запланувати свій візит!