Окремий будинок чи котедж на продаж у Rua Cruz

Будинок T3, 322 м² з ділянкою 1071 м² та гаражем у Мем-Мартінш
Розташований у тихому житловому районі Мем-Мартінш — Пексілігаїш, ідеально підходить для тих, хто шукає простір, приватність та можливість персоналізувати свій будинок і сад.
Загальна площа забудови становить близько 322 м² (житлова площа будинку — 266 м²), що забезпечує просторі кімнати та прилеглу територію площею 1071 м², ідеальну для створення затишного саду, встановлення басейну, зони відпочинку, барбекю тощо.
Основні характеристики:
Будинок T3, 2 поверхи
- Верхній поверх (150 м²) зі спальнями, вітальнею, ванною кімнатою та кухнею
- Конструкція з бетонними перекриттями та балками на даху та поверхах
- Нижній поверх (116 м²) з пральнею, зоною відпочинку та коморою
- 3 ванні кімнати, одна з яких зовнішня
- Закритий гараж (50 м²) на 2 автомобілі, плюс 4 паркувальні місця на вулиці та зовнішні господарські прибудови (6 м²)
- Великий сад з потенціалом для оновлення
- Фруктовий сад з плодовими, декоративними та місцевими деревами
- Попередня інсталяція відеодомофона та аудіосистеми
Стан та можливості:
Об'єкт потребує модернізації, гідроізоляції підвалу та оновлення саду. На початку 2025 року було проведено ремонт даху.
Будинок розташований у зоні, класифікованій як ARU (Зона міської реабілітації), тому може підпадати під податкові пільги та звільнення від муніципальних зборів, пов'язаних з реконструкцією нерухомості.
Розташування:
Розташований у Мем-Мартінш, поблизу коледжу Васко да Гама, місцевих магазинів, зупинок автобусів та поїздів, сервісів та швидкого доступу до автострад у напрямку Лісабона, Сінтри та Кашкайша. Спокійне сімейне середовище з чудовим сонячним освітленням та відмінною транспортною доступністю.
Якщо ви шукаєте нерухомість з відкритим простором, вдалим розташуванням та можливістю облаштувати все на свій смак — це може бути саме та можливість, яку ви шукаєте.
Заплануйте свій візит і приходьте оцінити потенціал цього будинку.