Окремий будинок чи котедж на продаж у Rua Arquitecto Paulino Montez

Нерухомість із затвердженим проєктом для будівництва будинку T2+1 в історичному центрі Пеніше.

Об'єкт для реконструкції та розширення, розташований на вулиці Руа Д. Луїш де Атаїде, в історичному центрі Пеніше, за кілька кроків від центральної площі, туристичного офісу, міських мурів та основних сервісів, магазинів і ресторанів міста.

Наразі зареєстрований як складське та промислове приміщення, об'єкт має один поверх, 99,10 м² загальної площі забудови та займає всю ділянку аналогічного розміру.

Нерухомість продається в поточному стані із затвердженим проєктом на зміну цільового призначення, реконструкцію та розширення, що дозволить створити односімейний будинок типу T2, розподілений на два поверхи, із загальною приватною площею 185,90 м², корисною площею 138,10 м² та приватною терасою площею 12,30 м².

Проєкт дозволяє практично подвоїти поточну площу забудови та перетворити існуючий простір на просторий і сучасний будинок, зберігаючи архітектурну ідентичність будівлі та її інтеграцію в історичний центр Пеніше.

На першому поверсі проєкт передбачає вітальню площею 50 м², організовану в різних зонах і доповнену двостороннім каміном. Соціальна зона також включає кухню-студію площею 9,05 м², доступний санвузол та окрему технічну зону/пральню, підготовлену для пральної та сушильної машин.

На верхньому поверсі зосереджена більш приватна частина будинку: дві спальні площею 12,45 м² та 18 м² (одна з яких з власною ванною кімнатою), санвузли та додаткова зона відпочинку або кабінет площею 11,30 м², що має вихід на зовнішню терасу.

Передбачене планування поєднує просторі соціальні зони, дві спальні, три санвузли, пральню та додатковий гнучкий простір, який можна використовувати як кабінет, зону для читання або допоміжну кімнату.

Завдяки розмірам та універсальності просторів, майбутній будинок підходить для різних цілей: як основне житло, другий дім або інвестиція для оренди.

Також існує можливість спільного придбання будівлі, розташованої позаду, на вулиці Руа Алешандре Еркулано, яка також доступна для продажу і має затверджений проєкт на п'ять об'єктів. Купівля обох об'єктів дозволяє використати потенціал більшого житлового комплексу з виходами на дві вулиці в історич