Таунхаус на продаж у Rua das Mercês, 31

Будинок під реконструкцію із затвердженим проєктом для T2 | Ажуда, Лісабон
На вулиці Руа-дас-Мерсес в Ажуді ви знайдете можливість створити сучасний будинок в одному з історичних районів Лісабона.
Об'єкт продається в поточному стані, вільним і готовим до повної реконструкції, маючи важливу перевагу: проєкт, затверджений муніципалітетом, на реконструкцію та розширення з перетворенням на будинок типу T2.
На ділянці площею 58,82 м² проєкт передбачає двоповерховий будинок із загальною площею забудови 101,17 м², доповнений горищем.
На першому поверсі розташована соціальна зона будинку з вітальнею та кухнею, пральнею, коморою та санвузлом. Верхній поверх відведено під приватну зону з двома спальнями, одна з яких має власну ванну кімнату, та другим санвузлом. З цього поверху також є доступ до горища, що розширює можливості використання будинку.
Це більше, ніж просто придбання нерухомості для відновлення — це можливість розпочати реконструкцію з уже визначеним і затвердженим архітектурним рішенням, що скорочує один із найбільш тривалих і невизначених етапів такого типу інвестицій.
Об'єкт продається в тому стані, в якому він є; вартість будівельних робіт не входить у ціну продажу.
Початок будівництва залежить від процедур, необхідних для видачі/оплати відповідної ліцензії на будівництво. Підряд не визначено, що дозволяє новому власнику обрати найбільш підходяще будівельне рішення.
Особливо цікава можливість для тих, хто шукає будинок T2 у Лісабоні із затвердженим проєктом, як для власного проживання, так і як інвестиційний проєкт для підвищення вартості нерухомості.
Розташування
Розташований в Ажуді, за кілька кроків від Кальсада-да-Ажуда, цей будинок виграє від розвиненої житлової інфраструктури з магазинами, супермаркетами, ринком, аптеками, школами та іншими послугами поблизу.
Громадський транспорт знаходиться в пішій доступності, що полегшує сполучення з різними районами Лісабона. Поруч знаходяться деякі з головних визначних пам'яток Ажуди, такі як Національний палац Ажуда та Ботанічний сад Ажуди, а також університетський кампус Ажуди, де розташовані кілька факультетів Лісабонського університету.
Близькість до Белена та прибережної зони додає розта.