Окремий будинок чи котедж на продаж , Centro

Окремий будинок у Фернан-Ферру
Представляємо цей окремий будинок, побудований у 1990 році, розташований у Фернан-Ферру, житловому районі, що активно розвивається, відомому своєю спокійною атмосферою та близькістю до Лісабона та Сетубала.
Розташована на ділянці площею 500 м² із площею забудови 180 м², ця нерухомість складається з двох поверхів, які наразі адаптовані під двосімейний будинок з окремими входами, що пропонує унікальну інвестиційну можливість із чудовою рентабельністю.

Планування нерухомості
Перший поверх: призначений для комерційного використання, складається з 1 кухні, 1 вітальні, 2 ванних кімнат та гаража з 2 додатковими приміщеннями та 1 ванною кімнатою. Наразі здається в оренду до 1 грудня 2026 року (договір поновлюється на аналогічні періоди по 1 року) з щомісячною орендною платою 449 євро.
Другий поверх: складається з 5 кімнат, 2 ванних кімнат та 2 великих балконів. Здається в оренду до 31 липня 2027 року (договір також поновлюється на періоди по 1 року) з щомісячною орендною платою 400 євро.
Прибудова (50 м²): наразі використовується як житло типу T2, обладнане кухнею, кондиціонером, електричними жалюзі та коморою.

Зовнішній вигляд та зручності
Гараж на 1 автомобіль, доповнений 2 в'їзними воротами та зовнішнім простором для паркування ще 3 автомобілів.
Задній сад із колодязем, ідеальним для поливу та догляду за зеленою зоною.

Потенціал та рентабельність
Завдяки вже діючим договорам оренди та привабливій річній рентабельності, цей будинок гарантує негайний дохід для інвесторів, зберігаючи при цьому величезний потенціал для зростання вартості в середньостроковій та довгостроковій перспективі.

Розташування та оточення
Фернан-Ферру — це парафія в муніципалітеті Сейшал, що характеризується спокійним житловим середовищем, зеленими зонами та швидким доступом:
Лісабон: приблизно за 20 хвилин їзди на автомобілі, з прямим сполученням через A2 та A33.
Сетубал: приблизно за 25 хвилин їзди.
Пляжі Кошта-да-Капаріка, Сезімбра та Аррабіда: доступні менш ніж за 20 хвилин.

У населеному пункті є:
Частий громадський транспорт до Лісабона, Алмади та Сетубала.
Основні послуги, такі як школи, аптеки, клініки, спортзали та банки.
Різноманітні магазини (супермаркети, ресторани.