Окремий будинок чи котедж на продаж , N232

T2 Дуплекс + T0
Новий будинок на завершальній стадії оздоблення у Вале-де-Аморейра, Мантейгаш (Серра-да-Ештрела).
Об'єкт вирізняється високою універсальністю використання, що дозволяє повністю незалежну експлуатацію двох автономних частин (T2 Дуплекс та T0 з терасою), максимізуючи прибуток від туристичного розміщення або оренди.
Структура та планування об'єкта:
Об'єкт розташований на ділянці площею 431 м², із загальною площею забудови 205,30 м², розподіленою на 3 поверхи:

Верхній поверх (T2 Дуплекс): Квартира типу T2, дворівнева, з незалежними входами (внутрішнім та зовнішнім), мебльованою кухнею, ванною кімнатою та туалетом;
Нижній поверх (T0): Студія/квартира з прямим та незалежним зовнішнім входом, мебльованою кухнею, ванною кімнатою та приватною терасою;
Обидві частини мають панорамний вид на річку Зезери та Пеньяш-Дорадаш.

Фактори підвищення вартості та інвестиційний потенціал:

Подвійний дохід: Ідеальна конфігурація для одночасної експлуатації двох одиниць як місцевого житла (AL) або для проживання в одній частині та здачі в оренду іншої.
Проєкт розширення: Процес затвердження будівництва другого незалежного T0, що збільшує потенціал прибутковості.
Гнучкий зовнішній простір: Садова ділянка з оливковими деревами та технічною можливістю будівництва басейну або SPA з гідромасажною помпою, що підвищує рівень туристичного попиту.

Технічні характеристики та оздоблення:

Будівництво: Фасад із регіонального сланцю (низькі витрати на обслуговування).
Ізоляція: Віконні рами з терморозривом та високоефективними подвійними склопакетами.
Технології: Попередня інсталяція мережі ТБ та інтернету в усіх кімнатах.
Паркування: Криті та відкриті місця на території власності.

Стратегічне розташування (природний туризм)
Розташований у зоні високого туристичного попиту в Серра-да-Ештрела, поблизу:

Річковий пляж Валєльяс та кемпінг;
Річковий пляж Реболейра;
Мережа природних стежок Серра-да-Ештрела;
Пішохідні доріжки Мондегу;
Місцеві послуги (кафе, мінімаркет та громадський транспорт).

Заплануйте зустріч та візит і зробіть найкращу інвестицію!