Окремий будинок чи котедж на продаж у Rua Alberto Rodrigues Bulhosa

Житловий будинок на міській ділянці з чудовими показниками забудови, ідеально підходить для забудовників або інвесторів, які бажають звести багатоквартирний будинок або комплекс котеджів.
Наразі на ділянці розташований напівзруйнований двоповерховий будинок із загальною площею забудови 91,7 м².

Загальні характеристики:
- Загальна площа: 1 249 м²
- Ціна продажу: 150 000,00 €
- Тип ділянки: Міська
- Вихід на дві вулиці, з можливістю поділу та незалежного будівництва на кожній із них.
- Не потребує передачі землі у державну власність.

Потенціал будівництва:
- Об'ємний показник (IV): 2,0 м³/м² (2 498 м³ забудови)
- Показник використання (IU): 0,66 (824,34 м²)

Можливі сценарії:
- Багатоповерхове будівництво: перший поверх + 3 поверхи, з дозволеним підвалом; можливість подвоєння цього сценарію шляхом будівництва окремої будівлі, що виходить на кожну вулицю.
- Розвиток 4 котеджів у горизонтальній власності.
- У разі будівництва котеджів додається площа для гаражів: +124 м² (31 м²/котедж).
- Виділення ділянки та будівництво двох котеджів, по одному з виходом на кожну вулицю.

ПЕРЕВАГИ:
- Подвійний міський фасад, ідеальний для поділу та підвищення вартості.
- Розташовано в розвиненому, тихому районі з гарною інфраструктурою.
- Чудове транспортне сполучення та близькість до послуг і торгівлі.
- Високий потенціал зростання вартості в середньостроковій перспективі.

Запрошуємо дізнатися всі деталі.

Ми є кредитними посередниками, авторизованими Банком Португалії, і готові допомогти протягом усього процесу банківського фінансування, гарантуючи спрощений досвід покупки.
Енергетична категорія: Звільнено
реф: 8081.