Дуплекс на продаж у Praça da Viscondessa dos Olivais

Чудовий панський будинок T4 у форматі дуплекс із затвердженим проєктом розширення до T7, розташований у самому серці історичного району Олівайш.

Зачаруйтеся цією елегантною резиденцією площею 203 м², збудованою у 1899 році, що вирізняється старовинним плануванням та унікальним шармом. Будинок розташований за кілька хвилин від Парку Націй, у самому центрі історичного району Олівайш, Лісабон.

Ця унікальна нерухомість — колишній будинок родини Алмада — є частиною архітектурного ансамблю площі Віконтеси Олівайш (Praça da Viscondessa dos Olivais), яка у 1981 році була класифікована як об'єкт суспільного інтересу, завдяки чому нерухомість звільнена від податків IMI та IMT.

Будинок займає весь перший поверх історичної будівлі та включає просторий мезонін/мансарду, що забезпечує велику кількість природного світла та створює сучасну й затишну атмосферу.

Основні характеристики:
Поточне планування T4 з можливістю розширення до T7 (проєкт затверджений муніципалітетом Лісабона — доступний для ознайомлення та включений у вартість);

Висота стель 3 метри, підлога з масиву дерева, дерев'яні віконниці та фасад, оздоблений традиційною португальською плиткою (азулежу);

Приватна тераса площею 132 м², ідеальна для відпочинку на свіжому повітрі з повною приватністю;

Затверджений проєкт розширення для створення повноцінного другого поверху з додатковими 3 спальнями та 2 ванними кімнатами;

Потенціал для перетворення на триплекс T8 шляхом придбання правої частини першого поверху (T2), яка також належить поточним власникам — за домовленістю.

Розподіл приміщень:
1-й поверх:
Три спальні
Дві ванні кімнати
Велика вітальня площею 35 м²
Кухня з прямим виходом на терасу

Мезонін/Мансарда:
Офісна зона
Додаткова спальня
Відкритий вид на вітальню

Інші переваги:
Привілейоване розташування: за кілька кроків від вокзалу Орієнте, Парку Націй, громадського транспорту, шкіл та магазинів
Зручне паркування поруч із будівлею
Унікальне історичне та архітектурне оточення
Чудова інвестиційна можливість із великим потенціалом зростання вартості

Заплануйте свій візит вже зараз і відкрийте для себе цей справді унікальний будинок на ринку Лісабона. Якщо ви шукаєте історію, шарм та потенціал для інвестицій у цен