Aveiro区的210套出售乡间小楼

本地住宿庄园 | 自然、隐私和盈利能力 – 塞韦尔杜沃加，阿威罗 我们在此展示这座宏伟的庄园，它坐落于与大自然亲密接触的环境中，提供隐私、宁静和绝佳的投资机会，目前作为本地住宿运营并产生收入。 这座别墅坐落于周围的自然环境中，以其功能性建筑、宽敞的空间和出色的采光而著称，为自住和旅游开发提供了舒适的环境。 室内 进入房屋，我们首先看到一个宽敞的入口大厅，它将房屋的各个空间和谐地分布开来。 社交区域是一个宽敞的开放式空间，包括客厅和餐厅，铺有木地板，自然光线充足。房间中央有一个天然石材壁炉，它优雅地分隔了起居区和用餐区，提供了舒适和温馨的氛围。 厨房宽敞且设备齐全，配有中央岛台和宽大的石材台面，功能齐全且储物空间充足。厨房

若昂·平托·贝萨大道上的庄园，位于库库雅埃斯地区。 占地面积：654.50平方米，建筑面积：354.60平方米，实用面积：604.60平方米。 正在修复中，以目前状态出售。 已准备好进行房产分割。 - 底层有两个一居室公寓（A单元，总面积127.39平方米，B单元，总面积108.83平方米）； - 一楼有一个三居室公寓（C单元，总面积236.58平方米）； - 顶层有一个一居室公寓（D单元，总面积148.86平方米）。 庭院外可停放7辆车，其中一辆位于A单元区域。.

位于阿威罗塞韦尔杜沃加（Sever de Vouga）的迷人庄园，带葡萄园、葡萄酒生产设施及游泳池，现正出售 庄园总面积：43,787 平方米 葡萄园面积：11,000 平方米 主宅面积：400 平方米 房屋（地下室 74 平方米 + 底层 196 平方米 + 一楼 130 平方米 = 总计 400 平方米） 小教堂：20 平方米 新建套房：55 平方米 酒窖：43 平方米 酒窖储藏室（机房）：21 平方米 浴室/卫生间：8.35 平方米 马厩：68 平方米 鸡舍：82 平方米 储藏室（木柴）：75 平方米 仓库（机械）：80 平方米 仓库（草料）：126 平方米 总计：978 平方米 附赠一辆 50 年车龄的路虎（Land

这座位于卡斯特洛-德派瓦（Castelo de Paiva）的庄园，是那些渴望在宁静与自然美景中享受生活的人们的完美投资之选。 这是开展当地住宿业务（如乡村旅游）的绝佳机会。 在这个美妙的避风港外，您可以在大自然和周边河流的环绕下恢复活力，或举办各类特别活动。 欢迎预约参观！ 关于卡斯特洛-德派瓦： 卡斯特洛-德派瓦是一个葡萄牙城镇，隶属于阿威罗区（Distrito de Aveiro），在统计学上被纳入塔梅加-苏萨（Tâmega e Sousa）次区域（NUT III），该区域又属于北部大区（NUT II）。 它是卡斯特洛-德派瓦市的行政中心，总面积为115.01平方公里，2021年人口为15,597人，人口密度为每平方公

位于拜拉达（Bairrada）稻田中央，极具潜力的乡村住宅 探索这栋位于拜拉达中心地带的纯正乡村住宅，对于那些寻求将乡村宁静与城市便利相结合的人来说，这是一个难得的机会。该房产售价仅为5万欧元，具有非凡的重建和扩建潜力，值得您重点关注。 广阔的土地，无限的可能 约1000平方米的土地提供了无限的发展空间。您可以将其改造成一个高产的农场、果园，甚至可以建造一个供家人享用的游泳池。其建筑灵活性允许您通过传统砖石结构、木制辅助房屋或模块化房屋进行扩建，完美契合您的目标。 该地块具备建造湖泊或游泳池的绝佳条件，因为此处已自然形成了一个凹陷区域。 战略位置与交通便利 该房产距离IC2公路仅500米，确保了往返城市中心的快速便捷。距

住宿。.

**阿格达（Águeda）豪华庄园——一颗等待您的历史瑰宝！** 乡村旅游和活动的绝佳投资机会！ 探索这座宏伟的豪华庄园，它拥有与罗马之路及迪尼什国王（D. Dinis）家族相关的悠久历史。该物业位于拜拉达（Bairrada）三角区，距离阿威罗（Aveiro）和科英布拉（Coimbra）仅30分钟路程，距离波尔图（Porto）45分钟路程，是一处真正的避世之所。庄园占地1公顷，功能齐全，拥有数十棵处于产果期的果树，并配备高效的供水系统，每25米设有出水口，另有一口水井确保花园和果园的灌溉。 住宅设有5间舒适的客厅、4间宽敞的卧室以及一间以公鸡为主题的迷人厨房。您可以在桑拿房和壁炉旁享受放松时光，感受温暖氛围。酒窖是葡萄酒爱好者的

Quinta da Cal 位于埃斯皮尼奥 (Espinho) 市的帕拉莫斯 (Paramos)，距离波尔图仅 20 分钟路程，且距离大西洋海岸仅几米之遥，是购入一处具有极高开发潜力的历史遗产的难得机会。 该物业占地约 7,100 平方米，由相邻的城市用地和乡村用地组成，其中包括一栋建筑面积约 300 平方米的石砌住宅。该住宅建于 19 世纪末，保留了赋予其独特个性的原始建筑元素，从厚实的砖石墙壁到推拉窗，再到装饰主露台的、出自康斯坦西亚工厂 (Fábrica Constância) 的莱奥波尔多·巴蒂斯蒂尼 (Leopoldo Battistini) 创作的精美瓷砖画，无不彰显其历史底蕴。 住宅共分两层。上层设有一个宽敞的开放

参观阿尔瓦伦加阿罗卡的这个美丽的农场。 靠近公认的世界最长的步行吊桥，全长 516 米，高 175 米，连接了帕伊瓦河两岸。在桥上行走时，您将欣赏到帕伊瓦峡谷和阿吉埃拉斯瀑布的壮丽景色，这两个地方都是联合国教科文组织阿罗卡地质公园的地理遗址。 在附近，您还可以找到全长 8.7 公里的帕伊瓦人行道，沿着帕伊瓦河的左岸。 在美食方面，您可以在距离酒店仅 2.5 公里的莫塔牛排餐厅享用美食。 在 Quinta do Pessegueiro，您可以使用面积为 34.380 平方米的土地，并且还有两栋住宅。 这些住宅完全由石头制成，面积约为 300 平方米。 它们尚未完成，因此需要重新激活施工许可证并完成门窗、管道和室内装饰工程。考虑到外

位于梯田上的农庄，带有一座小型建筑（储藏室），地处古老的美国葡萄种植区，位于备受旅游业青睐的区域。 根据城市规划总纲（PDM），该地块允许建设或分割用于建设。 目前种植有柠檬树。周边地区以蓝莓种植为主。 灌溉通过沟渠轮流进行，水源来自第三方的蓄水池（水箱）。由于该地区水资源丰富，有开凿自流井的可能。 距离： 瓦莱德坎布拉（Vale de Cambra）：28分钟（22.2公里） 波尔图国际机场：1小时16分钟（98.8公里） 能源等级：豁免 参考编号：FIN_3801.

翻修过的美丽乡村别墅，是位于卡斯特洛德帕伊瓦（Castelo de Paiva）的葡萄酒庄园的一部分，该地区是绿酒（Vinho Verde）法定产区。 一个宁静的地方，拥有 100% 田园风光的环境，可欣赏 15,770 平方米的葡萄园和果园的全景。典型的乡村建筑，非常适合周边环境，并配有所有有利于幸福感的现代舒适设施。所使用的材料和结构良好的布局为日常生活提供了所有室内舒适度。 除了三间卧室的主屋外，还有一个书房、一间一居室的房屋和一间两居室的小屋，总共七间。它拥有美丽的花园和一个室外游泳池。 该物业距离卡斯特洛德帕伊瓦（Castelo de Paiva）市中心 5 分钟路程，距离波尔图（Porto）40 公里，距离弗朗西斯

Quinta de Gião — 一个历史悠久的地方，形状像一颗心，位于 Rua da Paz，距离波尔图仅 20 分钟路程 有些属性是通过区域、类型和技术特征来描述的。 还有其他一些需要经历才能真正理解它们所代表的含义。 Quinta de Gião 属于第二类。 该酒店位于圣玛丽亚达费拉 (Santa Maria da Feira) 市的焦奥 (Gião)，距离波尔图 (Porto) 约 20 分钟车程，提供越来越难找到的东西：空间、隐私、宁静以及与乡村生活的真正联系，同时保持靠近大城市的优越位置。 这里占地约 11,000 平方米，大部分是平坦的，周围环绕着一座建于 1937 年、历史悠久的房屋。 但有一个特别特别

这个名为 Quinta do Ouriçal 的 Quinta，毗邻 Paiva 步道，设有游泳池和美丽的景色，是投资当地住宿或度假屋的绝佳机会！ 这个 Quinta 在 2021 年 1 月之前一直在当地住宿，后来关闭了这项活动。在其长期运营期间，昆塔酒店接待了数名游客，因为它为客人提供了一个专为休闲和休息而设计的结构，以及它所处的独特位置，其特点是旅游活动不断增加。 特征： - 土地约 14,000 平方米； - 5间卧室； - 3间浴室； - 水池; - 露台和阳台； - 带壁炉的大客厅； - 停车在房子旁边； - 带家具； - 休闲和休息区。 兴趣点和距离： "Paiva Walkways 位于阿威罗区 Arouca

市政阿鲁卡卡马拉批准的绝佳投资，含翻新项目 您是否考虑过在宁静而寂静的地区购买房产，用于自住或通过乡村旅游获利？那么，请前来了解位于阿鲁卡的这个周四，它具备与大自然和谐共处的所有条件，同时还能带来收益来源，并且有很大的空间进行安置（例如，各种平房）。 该房产非常靠近派瓦步道、著名的悬索桥、埃斯皮乌卡河海滩和瓦乌，具备居住、度假和/或获利的理想条件。 卡内拉斯教区，美丽的派瓦河在此流过，越来越受到极限运动爱好者以及夏季自然爱好者的青睐。 该庄园位于上村（Vila de Cima）地区，拥有令人惊叹的景色。 房屋需要全面翻新，市政厅已批准翻新项目，尽管已过期，但可在几个月内更新。 方便轻型车辆通行（通往房产）。 城市土地总面

我们隆重推介Quinta do Outeiro，这是一处占地7.4公顷的农业地产，经过精心筹备，配备了开展农业活动所需的基础设施。 该地产的一大亮点是拥有一栋具备翻新潜力的住宅，位于城市规划区内，可根据相关法律许可，灵活改造为住宅、农业配套设施、乡村旅游或其他开发项目。这一部分为寻求结合农业经营、投资及未来增值潜力的人士增添了多功能性和价值。 该地产四周均采用镀锌金属网围栏封闭，设有多个出入口，内部铺设了碎石农业道路，并建有一座跨越小溪的桥梁，方便在土地的不同区域间通行。 该农场包含一个约3.5公顷的绿奇异果果园，种植于2018年，配备十字架支撑结构及微喷灌系统。此外，还有约2.2公顷的土地用于葡萄种植，提供了多样化的种植潜力

卡西亚（Cacia）历史悠久的宅邸，配有手绘瓷砖——绝佳机遇 探索这座建于1910年前的宏伟宅邸，历史与建筑在此完美融合。该房产位于卡西亚，以其宏伟的气势和非凡的手绘瓷砖而著称，这些原始元素赋予了它纯正的个性和真正独特的魅力。 该房产具有巨大的潜力，适合作为私人住宅、旅游项目或高端投资，其配置包括： 11间卧室 4间浴室 宽敞的主客厅和游戏室 带柴火烤箱的传统厨房 具有独特建筑风格的塔楼 车库 户外： 带水池的迷人花园 井水 这是一处需要翻新的房产，非常适合那些重视遗产并希望开发独特项目，同时保留其历史身份和独特元素的人士。 这是一个创造具有高文化和遗产价值的迷人空间的难得机会。 能源等级：豁免 参考编号：HL2273.

绝佳商机 T3 小农场，圣玛丽亚德萨杜拉，卡斯特洛德帕伊瓦 该小农场由一栋待修复的房屋组成，位于卡斯特洛德帕伊瓦的圣玛丽亚德萨杜拉教区，占地约 13900 平方米。 享有独特而开阔的山脉和乡村景色，非常适合那些在大自然中寻找宁静之地的人。 该地区非常适合当地住宿，这使得该房产成为一个潜在的宝藏，因为它距离标志性的杜罗河仅几分钟路程，靠近帕伊瓦木栈道。 独特的日照。 房产位于： - 距离卡斯特洛德帕伊瓦市中心 5 分钟路程； - 距离帕伊瓦木栈道 25 分钟路程； - 距离佩纳菲尔 25 分钟路程； - 距离维拉诺瓦德盖亚 35 分钟路程； - 距离波尔图 40 分钟路程。 房产内部参考：0325005 Menfinv

拥有果园、附属建筑及巨大投资潜力的庄园！ 探索这座宏伟的庄园，它是葡萄牙乡村遗产中一颗真正的明珠，地理位置优越，坐落于科英布拉（Coimbra）和波尔图（Porto）之间。 距离著名的库里亚温泉（Termas da Curia）仅5分钟路程，该物业在乡村宁静与城市便利之间实现了完美平衡。 主住宅采用传统的葡萄牙建筑风格，分为两层，包括三间卧室、一间温馨的客厅和一间优雅的餐厅，非常适合家庭聚会或招待宾客。 庄园占地面积广阔，达7,790平方米，内设一片橙园及其他果树，并拥有4口水井，确保全年灌溉充足。 附属房屋面积为145平方米，在旅游开发方面具有极佳的潜力，特别适合乡村旅游或生态旅游项目。 **增值与投资潜力：** 该乡村土

一座占地59,100平方米，拥有庄园宅邸和私人礼拜堂的农庄，听起来是一处令人印象深刻的房产。 这座农庄曾是业主的居所，因此经过全面翻新且维护良好，可随时入住。 尽管一直被用作住宅，但农庄的整体结构具备开发其他用途的潜力。 农庄总面积达59,100平方米，空间极其宽敞。除了主宅和礼拜堂外，还包括一栋带独立入口的木屋、一个带厨房和酒窖的宴会厅、足球场和网球场、管家房、可容纳10辆车的车库，以及分布在花园、田野和树林中的其他设施。这片广阔的土地为农业活动、畜牧养殖或单纯享受自然提供了无限可能。 庄园宅邸是该物业的主体建筑，建于1938年，风格庄重典雅，极具英伦风情。宅邸使用优质材料进行了全面翻新，同时保留了其历史元素。宅邸宽敞优雅，