Aveiro的1,044套出售小楼房和公寓

卡西亚（Cacia）历史悠久的宅邸，配有手绘瓷砖——绝佳机遇 探索这座建于1910年前的宏伟宅邸，历史与建筑在此完美融合。该房产位于卡西亚，以其宏伟的气势和非凡的手绘瓷砖而著称，这些原始元素赋予了它纯正的个性和真正独特的魅力。 该房产具有巨大的潜力，适合作为私人住宅、旅游项目或高端投资，其配置包括： 11间卧室 4间浴室 宽敞的主客厅和游戏室 带柴火烤箱的传统厨房 具有独特建筑风格的塔楼 车库 户外： 带水池的迷人花园 井水 这是一处需要翻新的房产，非常适合那些重视遗产并希望开发独特项目，同时保留其历史身份和独特元素的人士。 这是一个创造具有高文化和遗产价值的迷人空间的难得机会。 能源等级：豁免 参考编号：HL2273.

T3双户住宅，底层，舒适、现代且地理位置优越。 我们为您呈现这栋绝佳住宅，无论是自住还是投资皆为理想之选。 宽敞且布局合理的空间： 宽敞的客厅（43.85平方米），非常适合家庭聚会，各区域间连接流畅，确保了舒适性与功能性。 厨房（18平方米），设施齐全，可根据您的喜好选择开放式或独立式设计。 私人区域包括： • 宽敞的主卧套房，配有大衣帽间 • 两间带嵌入式衣柜的卧室 • 配套的完整卫浴 专为您日常舒适生活而设计，还配备： • 实用且功能齐全的洗衣区 设备与能效： 空调 热泵 高效节能系统 外部设施与便利： 封闭式车库 额外停车位 优越的地理位置，靠近： 大学 购物中心 大型超市 学校 医院 各类基本服务设施 非常适合自住

阿威罗（Aveiro）全新三居室公寓出售 这套非凡的三居室公寓位于阿威罗市主要干道——翻新后的洛伦索·佩伊西尼奥博士大道（Avenida Dr. Lourenço Peixinho），为您提供舒适、便利与高品质生活的罕见结合。 公寓位于阿威罗最具标志性的大道之一——阿莱卢亚大厦（Edifício Aleluia），地理位置优越，步行即可享受所有城市便利设施。从这里出发，您可以轻松步行或骑自行车前往火车站、大学、商业区、服务设施、餐厅和休闲场所。优越的公路交通条件也方便您往返于城市内外。 公寓位于4楼（5层），以其宽敞明亮的空间为特色，拥有双面采光，并配有一个绝佳的阳台，可让您欣赏到大道和阿威罗市的开阔美景。 公寓的私人区域朝

**豪华四居室住宅，位于阿威罗市中心** 探索这栋宏伟的四居室联排别墅，坐落于阿威罗市中心，位于一个宁静的住宅区，距离充满活力的历史区仅几分钟路程。这栋房屋的总面积为 393 平方米，非常适合寻求舒适和精致的人士。室内方便行动不便人士出入，确保每个人都能享受这个空间。 该住宅设有一部连接所有楼层的室内电梯，一个 39.4 平方米的宽敞客厅和一个配备博世电器（非常适合烹饪爱好者）的厨房。开放式起居室和厨房（31.6 平方米）营造了一个招待朋友和家人的完美氛围。主套房面积为 25.4 平方米，带 11.8 平方米的私人卫生间，提供宁静的休憩之所，而另外两个卧室（每间 12.5 平方米）则非常适合儿童或客人。 享受私人游泳池和阳光充

位于埃斯盖拉（Esgueira）的在建四居室（T4）别墅，旨在为阿威罗（Aveiro）最受欢迎的区域之一提供舒适、现代和实用的居住体验。该别墅采用当代建筑风格，线条优雅，以其优质的装修、出色的空间布局和对细节的关注而脱颖而出，为您带来独特而精致的居住体验。 该房产坐落在一个安静且交通便利的住宅区，将阿威罗市中心的便利性与家庭环境的宁静完美结合，非常适合重视生活质量和日常幸福感的人士。 在一楼，温馨的门厅连接着房屋的各个区域。该楼层设有一间带衣帽间的套房，提供舒适与隐私，非常适合寻求底层实用功能方案的住户。此外，还配有一间配套的完整浴室、独立的洗衣房，以及一个宽敞的开放式社交区。现代化的厨房与客厅和餐厅和谐融合，营造出一个明亮、流

我们隆重推出这栋位于阿威罗（Aveiro）格洛丽亚和维拉克鲁斯（Glória e Vera Cruz）区克拉斯托街（Rua do Crastro）的优质五居室（T5）别墅。该地段是阿威罗最受欢迎的区域之一，毗邻阿威罗大学，周边商业、服务设施齐全，且可快速通往主要交通干道。 这栋别墅坐落在一个宁静和谐的住宅区，以其宽敞的空间、实用的布局和极佳的维护状况而脱颖而出，非常适合追求空间、舒适和生活品质的家庭。 空间布局合理： 底层： 1间卧室（适合用作办公室或客房） 1间设施齐全的浴室 带储藏室的宽敞厨房 独立洗衣房 宽敞明亮、采光极佳的客厅和餐厅 楼上： 4间宽敞的卧室 1间配套的设施齐全的浴室 设施完备、可直接使用的阁楼 该住

投资机会：阿威罗市中心的高收益房产 如果您正在寻找一项具有即时收益且几乎零空置风险的房地产资产，这套位于孔德萨·穆马多纳·迪亚斯街（Rua Condessa Mumadona Dias）的公寓是您的理想战略选择。 该房产原为一居室（T0），现已经过巧妙改造以最大化其开发潜力，目前拥有3间带家具的卧室。 优质地段：阿威罗的门户 该房产坐落于标志性的“粉红大楼”（Prédio Rosa），地理位置优越，正对萨利内罗斯环岛（Rotunda dos Salineiros，城市的主要入口），享有无与伦比的知名度和便利性： - 大学区：阿威罗大学（UA）学生需求极高的地段。 - 交通便利：可快速通往主要道路（A25），靠近火车站和公共交通

奥利韦里尼亚（Oliveirinha）三居室平房，全面翻新交付 探索这栋位于奥利韦里尼亚（Oliveirinha）的绝佳三居室平房，房屋已全面翻新。该房产坐落于宁静的住宅区，距离阿威罗（Aveiro）市中心仅几分钟路程。 该住宅旨在提供舒适、实用和高品质的生活，以其宽敞明亮的空间脱颖而出，非常适合那些既追求宁静生活，又不愿放弃城市便利的人士。 价格：285,000欧元 主要特点： - 配备齐全的厨房与开放式客厅 - 宽敞舒适的套房 - 2间卧室 - 2间设施齐全的浴室 - 独立洗衣房 - 已安装空调 - 用于生活热水的热泵 - 自动入户门 - 宽敞的户外庭院 - 具有多种用途的后院/空地 - 地块完全围墙封闭 户外空间提供

您是否正在寻找一套位于阿威罗（Aveiro）市中心，确切地说是紧邻洛伦索·佩希尼奥大道（Avenida Lourenço Peixinho）的一居室（T1）公寓？ 这正是您的理想之选！ 该公寓位于一栋带电梯大楼的二层（葡萄牙语1º andar），由CIVIL RIA公司于2012年建造，保养状况极佳，且采光充足。 公寓地理位置优越，靠近所有服务设施和便利设施，包括火车站、汽车站、商业区、各类服务机构及快速通道，为您提供卓越的城市生活体验。 公寓已配备家具，售价包含所有家具。 配有一个带电动汽车充电桩的车位。 公寓内部包括一个门厅、开放式厨房、一间带嵌入式衣柜的卧室、一间设施齐全的浴室，并可通往阳台。 此外，该房产还具备以下

* 绝佳投资机会 – 即刻获利！* 7 房住宅 + T2 附楼 – 已出租！ - 每月总收益：2,850 欧元 - 年度收益：34,200 欧元 - 毛收益率：每年 9.2% 房产价格：370,000 欧元 房产构成： - 7 间卧室，每间月租 300 欧元 - T2 附楼，整套月租 750 欧元 - 全面出租，合同有效 - 地理位置优越，需求旺盛 房况极佳 非常适合寻求稳定且无忧收益的投资者 中长期增值潜力大 立即预约参观，锁定一项高于平均回报率的投资！.

位于阿威罗（Aveiro）圣贝尔纳多（São Bernardo）的T3住宅，拥有宽敞的室内面积和户外空间 我们为您呈现这栋独具特色的住宅，坐落于阿威罗宁静且享有盛誉的圣贝尔纳多区。对于追求舒适、功能性以及宽敞室内外空间的人士而言，这是一个理想的选择。 底层 底层设有一个带自动门的大型车库，非常适合停车和储物。该层还设有一间办公室（适合居家办公）、一个实用的储藏室以及一间设施齐全的卫生间，提供了额外的便利。 一楼 一楼旨在提供极致的舒适感，包括： • 三间卧室，其中一间为套房； • 现代化的岛台厨房，配备全套高端家电； • 开放式客厅，空间开阔、采光充足，是全家的社交核心区域； • 一间服务于卧室和社交区域的完整卫生间。 阁楼

可接受置换。 埃斯盖拉（Esgueira）T4+1独栋别墅——预计2024年初完工。 位于全新开发区。 别墅底层设有带衣柜的门厅、采光充足的大客厅、宽敞的厨房、带窗户的完整卫浴、储藏室，以及一间卧室或书房。一楼设有卧室走廊，一间服务于两间卧室的完整卫浴（两间卧室均带衣柜和阳台），另有两间带独立卫浴的卧室，均配有衣柜和阳台。二楼为挑高阁楼空间，设有大厅，视野开阔，可根据您的需求进行改造。 采光极佳。 车库宽敞。户外空间宜人，设有花园，并配有带机房、卫浴和烧烤区的附属建筑，为您提供舒适与惬意的生活体验。 别墅将配备太阳能电池板、生活热水加热系统及空调，确保您的舒适生活。 这是一个精致的居住地，既有田园气息，又靠近城市，可俯瞰绿地与城市景

通过私人协商出售的房产 房产 01 位于 Rua Direita / Rua Alfredo Coelho de Magalhães, n. º 13, Eixo 的城市建筑，建筑面积 132.66 平方米，在阿威罗（Aveiro）房地产登记局登记，编号为 19/19850117，位于 Eixo 教区，在 Eixo 和 Eirol 教区的城市房产登记册中注册，编号为 199（原 Eixo 教区编号 85），2021 年确定的资产价值为 32,510. 45 欧元。 房产 02 位于 Rua Direita / Rua Alfredo Coelho de Magalhães, n. º Eixo 的城市建筑，总面积 727 平方米

精品住宅 — 10间套房，距离阿威罗市中心100米 D. 豪尔赫·德·伦卡斯特大街 将阿威罗创纪录的旅游增长转化为您的下一个收入来源。 机遇 阿威罗 – “葡萄牙的威尼斯” – 2024年游客人数比2023年增长超过19%，在其博物馆和文化场所创下了35万游客的新纪录。 2023年，住宿量已达到44.7万，这主要得益于本地住宿…但据市政府称，缺乏酒店和魅力住宿单位。 随着该城市被规划为葡萄牙文化之都，且没有城市旅游税，对差异化住宿的需求持续上升。 交钥匙资产 10间套房 – 均带私人浴室，非常适合精品酒店、高级旅馆或宾馆。 40平方米的朝南庭院：非常适合供应早餐或举办私人活动。 住宅经过全面翻新，共3层，每个房间都