191 小楼房和公寓 待售，有租客 在 Lisboa, Portugal

位于里斯本最受欢迎地区之一的坎普奥里克（Campo de Ourique），该地区无论是长期居住还是短期租赁需求都非常旺盛。 该房产为T0户型，采用开放式布局，设有小厨房、起居/卧室区以及一间设施齐全的浴室。这种实用且功能齐全的户型在城市短期住宿市场中非常抢手。 公寓于2020年完成重建，一直作为当地住宿（Alojamento Local）运营，目前已签署至2029年12月的当地住宿经营租赁合同，是一个具有收益潜力的投资机会。 公寓位于玛丽亚·皮亚街（Rua Maria Pia），距离阿莫雷拉斯购物中心（Amoreiras Shopping）约5分钟路程，周边商业、服务、餐饮及公共交通设施齐全。 该房产所在建筑无电梯，需通过

致投资者 - 佩尼亚德弗兰萨 (Penha de França) 两居室公寓 这套两居室公寓面积为82平方米，带有一个舒适的私人庭院，位于佩尼亚德弗兰萨街 (Rua Penha de França) 一栋老建筑的底层。 该公寓目前处于长期租赁合同状态。 公寓布局如下： 入口门厅通向主卧，主卧与第二间卧室相连。客厅连接一个封闭式阳台，由此可通往厨房、全套卫浴和私人庭院。庭院内还设有一个储物区。 非常适合在里斯本市中心寻找房产的投资者。该区域位置优越，周边配套齐全，拥有各类当地商店、咖啡馆、餐厅、银行、药店及其他服务设施，且公共交通便利。 切勿错过此良机，欢迎预约参观。 5SP Lda - AMI 22398。.

Arco do Cego T1+1公寓 | Rua do Funchal | 投资项目，租约至2028年1月 64平方米（私人总面积）+ 40平方米（附属总面积）| 底层 | 无电梯 这套T1+1公寓位于Arroios教区的Rua do Funchal 11号，坐落于里斯本最受青睐且宁静的区域之一——Arco do Cego。 该房产目前已出租，租约至2028年1月，月租金为745.00欧元。 所发布的部分图片经过人工智能处理，旨在展示空置房间的效果。更多房产实景照片即将发布。 公寓位于一栋状况良好的钢筋混凝土结构建筑内。 对于希望进行翻新和现代化改造的投资者，或是希望在城市最佳地段居住并确保在交房前获得收益的人士来说，

T4 | 143平方米 | 菲盖拉广场 (Praça da Figueira) — 收益稳健的优质投资项目 我们为您呈现里斯本市中心一个稳健且独特的投资机会：一套143平方米的T4公寓，坐落于菲盖拉广场标志性的18世纪历史建筑内。 该房产将古典建筑的魅力与现代市场所需的功能性完美结合，目前正作为获得当地住宿 (Alojamento Local) 许可的宾馆运营，是一项从第一天起即可产生收益的资产。 投资亮点： 经证实的年收益率超过10% 运营中，入住率记录稳定 拥有有效的当地住宿许可 公寓设有四间卧室，均为套房，确保了客人的舒适度与隐私；此外还配有设施齐全的厨房和宽敞的客厅，非常适合作为公共区域或社交空间。 公寓位于一栋维

Arco do Cego 两居室 (T2) | Rua do Funchal | 投资回报至 2028 年 2 月 81.50 平方米（私人总面积）+ 4.50 平方米（附属总面积）| 1 楼 | 无电梯 位于 Rua do Funchal 11 号（Arroios 教区）的两居室公寓，地处里斯本最受青睐且宁静的区域之一——Arco do Cego。 重要提示——租赁情况（已确定）：该房产已出租至 2028 年 2 月，租赁合同已解除。现租户将于 2028 年 2 月前腾空公寓。因此，这是一项具有明确且有保障的搬离时间表的交易，租赁结束时间无任何不确定性。 所发布的部分图片经过人工智能处理，以便展示空置的房间。更多房产实拍照

**8房公寓分租出租 | 里斯本 Arroios区 | 目前已出租** 这是位于里斯本Arroios中心地带的绝佳投资机会，该区域是里斯本学生和年轻专业人士租房需求最旺盛的地区之一。 该公寓目前以分租模式运营，且处于部分出租状态。在2024/2025学年，其租金收益率约为售价的8%，充分展现了该资产强大的盈利潜力。 房产在一年多前经过全面翻新，目前状况极佳。原始户型为7个房间，但其中6号房经过隔断改造，目前共有8个房间可供出租。 公寓出售时将包含所有家具和设备，可直接继续租赁运营，无需额外投资。 其他亮点包括： - 所有房间均预装空调 - 主要区域配有烟雾探测器 - 所有房间均配有Wi-Fi信号放大器 - 空间设计旨在确保

圣卡塔琳娜 T2 公寓带花园 | 年收入 24,000 欧元（收益率 4.7%） 带私人花园的 T2 公寓，位于一栋经过全面翻新的古老建筑内，坐落于圣卡塔琳娜，毗邻卡蒙斯广场和希亚多区。 该房产家具齐全，设备齐全，目前已出租，年收入为 24,000 欧元（每月 2,000 欧元），收益率为 4.7%——这是一个即时回报的绝佳投资机会。 主要特点： 总面积：102 平方米（室内 75 平方米 + 露台 27 平方米） 16 平方米客厅/小厨房，配备美诺（Miele）电器、博世（Bosch）热水器和卡拉拉大理石台面 16 平方米主卧室，带步入式衣橱 10 平方米次卧室，带嵌入式衣柜 带吉博力（Geberit）马桶和 Ofa Sli

我们在里斯本最具活力和前景的区域之一马尔维拉（Marvila）推出这套一居室公寓，该区域结合了住宅的宁静、优越的地理位置和巨大的增值潜力。 该房产状况良好，空间均衡，布局实用，非常适合自住或投资。 客厅明亮，公寓整体环境给人舒适实用的感觉。 目前该公寓已出租，是寻求即时收入和盈利安全性的投资者的绝佳选择。 该一居室公寓位于里斯本发展最快的区域之一，享有便利的交通，靠近重要的基础设施，未来价值巨大，距离地铁站仅几分钟路程，可快速通往市中心。它还靠近未来东方里斯本医院（首都最大的公共卫生项目之一），并可轻松前往里斯本机场、第二环路、东方公园和主要道路。 马尔维拉地区正在经历全面转型，新的住宅、文化和商业项目正在振兴该街区，吸引新

这是一套由两栋联排别墅组成的房产，已全面翻新并相互连通，位于阿茹达（Ajuda），距离阿茹达大学城仅几米之遥。共有9个房间。 投资首选。现已出租，以学生合租形式运营。月租金收益为3,750欧元。 该别墅共两层，设有宽敞的设备齐全的厨房、3间浴室和一个用于社交的大庭院。鉴于其距离里斯本市中心不远的优越地理位置，无论是作为学生合租投资，还是自住，都是极佳的选择。 厨房配备炉灶、洗碗机、微波炉和冰箱。房间内配有床、衣柜和书桌。 特点： 宽敞的门厅，配有储物柜。 设备齐全的厨房。 3间带淋浴房的卫生间。 分布在两层的9间卧室。 带晾衣区和休闲空间的大庭院。 适合自住或学生租赁投资。 周边公共交通、商业、餐饮和服务设施完善。 周边地

位于里斯本埃什特雷拉（Estrela）的四居室复式公寓，视野开阔，可直眺塔霍河。 该复式公寓面积为137平方米，以其卓越的采光、宽敞的空间以及可远眺塔霍河和4月25日大桥的开阔视野而著称。 公寓入口层为社交区域，设有客厅和餐厅、设备齐全的厨房、一间卧室及一间卫生间。上层为私人居住区，设有三间卧室和一间设施齐全的卫生间。 公寓所在建筑是里斯本的一座标志性建筑，曾于1956年荣获市政建筑奖，目前维护状况极佳，并配有两部电梯。 公寓位于里斯本最迷人且最受欢迎的区域之一——埃什特雷拉，邻近埃什特雷拉花园（Jardim da Estrela）、埃什特雷拉圣殿（Basílica da Estrela）及河滨区域。该地区既有宁静的居住环境

发现这个令人难以置信的投资机会：一套两栋联排别墅，已完全翻新，随时可产生收益。 总共有九间卧室，这些房产非常适合寻找阿茹达大学附近住所的学生。别墅提供舒适和实用的环境，房间配备床、衣柜和书桌，非常适合学习和休息。 开放式客厅与设备齐全的厨房相连，创造了理想的社交空间。 约50平方米的庭院用作户外休闲区，提供放松和休闲的时刻。 这栋别墅已完全配备家具出售，对于潜在租户来说是一个实用且有吸引力的选择。 每月租金收入为3750欧元，该房产代表了一个极好的投资机会。 东西朝向保证全天自然采光。 不要错过这个拥有巨大潜力的房产！.

里斯本历史中心投资机会 – 117平方米 T0+2户型 – 195,000欧元 该公寓位于一栋于2020年全面翻新的优雅庞巴尔式建筑内，距离烈士广场（Campo Mártires da Pátria）仅几步之遥。这套117平方米的宽敞T0+2公寓，是投资者在里斯本市中心寻找优质房产资产的绝佳机会。 公寓设有独立入口，包括一间31平方米的宽敞客厅、设备齐全的厨房，以及两间带私人卫浴的内套房。地理位置优越，位于里斯本历史中心，毗邻托雷尔花园（Jardim do Torel）、观景台和拉夫拉缆车（Funicular da Lavra），靠近意大利和德国大使馆、公共交通、商业设施、餐厅、超市及圣若泽医院（Hospital São Jos

里斯本市中心的绝佳投资机会！ 这套优雅的T0公寓位于久负盛名的庞巴尔下城区（Baixa Pombalina），这是该市最具标志性的区域之一，距离希亚多（Chiado）仅几步之遥。该公寓所在的建筑于2018年全面翻新，将里斯本建筑的魅力与现代舒适感完美结合。 该建筑共有26套T0和T1户型公寓，其中顶层的复式公寓尤为突出，为整个项目增添了独特性和升值空间。 目前，该房产正处于当地住宿（AL）运营状态，由专业机构管理，确保了即时且稳定的收益。运营合同有效期至2028年，并随房产出售自动转让，为新业主提供了一项安全且无需操心管理的投资。 里斯本市中心的绝佳投资机会！ 优越的地理位置； 全面翻新的建筑； 稳定的收益保障； 包含专业管理服

房產售出，每月收益 €3,750. 00 *** 注意 *** 房間出租，每間470,00 歐元（租金包含水電和網絡費用）。 房間：單人床配床墊，床頭櫃，衣櫃，書桌和一把椅子。所有房間皆有窗戶。物業配備所有電器，並有洗衣區。 條件：兩個租金 + 一個押金。 兩棟翻新過的住宅（10個房間）連接在一起，並作為一個整體出售。總共9間帶床、衣櫃和書桌的臥室。完全配備家電，擁有3個衛生設施，包括淋浴基座、洗手盆和馬桶。 位於阿朱達，距離阿朱達大學校區500米。該區交通便利（貝倫火車站距離1.5公里），方便通往里斯本市中心和A5高速公路。商業、餐飲和各種服務豐富。 組成： - 兩層樓，寬敞的廚房，配備：爐灶、烤箱、抽油煙機、微波

*** 銀行物業 *** 註：該物業已出租，租約為無期限且不可終止。無法安排參觀，以現狀出售。 六房公寓，面積290平方米，附帶停車位及儲物室。 它位于孟山都自然公园旁边的“Torres do Restelo”内，距离圣弗朗西斯科泽维尔医院约 500 米。地方有良好的公共道路交通服务。可通往连接里斯本/卡斯卡伊斯的 A5 高速公路（约 2 分钟路程）。Restelo 市政游泳池，CIF（国际足球俱乐部）场地。雷斯特洛中学。距离河滨区4公里，里斯本人和游客经常光顾。Avenida Marginal、Passeio marítimo de Algés、纪念碑和 Cais do Sodré / Cascais 火车线。 包

投资机会：位于里斯本阿茹达（Ajuda）Travessa do Pardal街一栋翻新建筑内的一楼单间公寓。 该公寓目前由一家物业管理公司根据一份有效期至2027年5月的协议进行管理，可提供固定的月度收益。买家将接手该协议直至2027年5月。此后，业主可选择继续与该公司合作，或自行使用该公寓。协议详情及月度收益情况可按需提供。 该单间公寓设有带小厨房的开放式起居区及一间浴室，使用面积为29平方米（建筑面积36平方米）。 关键信息： - T0单间公寓，位于一楼 - 1间浴室 - 建筑于2023年翻新并获得居住许可 - 能源等级 B- - 无电梯 阿茹达（Ajuda）是一个住宅区，毗邻阿茹达国家宫（Palacio Naciona

投资机会：位于里斯本阿茹达（Ajuda）Travessa do Pardal街一栋翻新建筑底层的单间公寓。 该公寓目前由一家物业管理公司根据一份有效期至2027年5月的协议进行运营，可提供固定的月度收益。买家将接管该协议直至2027年5月。此后，业主可选择继续与该公司合作，或自行使用该公寓。协议详情及月度收益情况可按需提供。 该单间公寓设有带小厨房的开放式起居区及一间浴室，使用面积为26平方米（建筑面积41平方米）。 关键信息： - T0单间公寓，位于底层 - 1间浴室 - 建筑于2023年翻新并获得居住许可 - 能源评级 B- - 无电梯 阿茹达是一个住宅区，毗邻阿茹达国家宫（Palacio Nacional da Aju

位于坎普奥里克（Campo de Ourique）的迷人三居室公寓，带70平方米庭院 位于玛丽亚·皮亚街（Rua Maria Pia），毗邻坎普奥里克游泳池和科雷亚·特莱斯街（Rua Correia Teles）。 公寓位于一栋古色古香的建筑内，该建筑于2017年全面翻新，坐落于安静的住宅区。 公寓位于底层，包括三间卧室、一间客厅、一间厨房、一间浴室以及一个70平方米的庭院。 房产状况良好，需要进行一些现代化改造。公寓采光充足，朝向极佳（东/南/西）。 公寓不提供私人停车位，但在街上很容易找到免费停车位。此外，市政游泳池停车场也提供月租停车位。 地理位置优越，正面可俯瞰蒙桑托（Monsanto），紧邻坎普奥里克市政游泳池

绝佳三居室，适合投资或自住 | 里斯本，圣若热城堡区 (Costa do Castelo) 居住在圣若热城堡区，即是置身于里斯本的历史中心。这里是城市中最具标志性且备受追捧的区域之一，鹅卵石街道、塔霍河景，以及充满灵魂与历史底蕴的街区宁静感，让您在几分钟内即可抵达一切所需。 公寓已翻新，状况良好，面积约111平方米，配备厨房、客厅、两间卧室、一间套房及一间公共卫浴。公寓拥有当地住宿（AL）许可，并设有通往街道的私人门禁。 目前已出租，租约至2029年3月，租期可协商。对于寻求即时收益或从事当地住宿业务的投资者而言，这是一个绝佳机会。 欢迎预约参观及咨询。.

**带保证收益的两居室公寓 – 绝佳投资机会** 探索这套 69 平方米的 T1+1 公寓，非常适合在市中心寻找温馨实用空间的人士。公寓设有两间卧室和两间浴室，无论是自住还是投资都是理想之选。 尽管是二手房，但状况良好，可直接入住或根据您的喜好进行翻新。公寓位于一栋维护良好的大楼内。 目前已出租至 2029 年，这套公寓可提供稳定的月租金收入，对于希望在房地产市场获利的人来说，这是一个不容错过的机会。 主要特点： 面积：69 平方米 1 间卧室 1 间辅助卧室（婴儿房或书房） 2 间浴室 大楼状况良好 租约至 2028 年底 千万不要错过购买这套兼具舒适性与盈利能力的房产的机会。.