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里斯本希亚多投资 | 2套一居室公寓，带民宿执照，合同至2030年（收益率5.7%） 里斯本市中心绝佳投资机会！ 我们为您呈现位于首都最尊贵、最有价值的区域——希亚多（Chiado）的这套精美的三居室公寓，该公寓已被巧妙地改造为两套独立的单间公寓。 该房产已出租，合同至2030年5月底，每月可产生2,860欧元的租金（年化毛收益率5.7%）。此外，它还拥有民宿（AL）执照，这是当前市场上稀有且极具价值的资产。 主要亮点： •高收益：长期合同保证每月2,868欧元。 •民宿执照：保障房产的未来价值和多功能性。 •拎包入住：5年前已全面翻新，带家具和设备齐全的厨房。 •私密性：位于一栋典型的瓷砖外墙建筑的3楼，每层只有一个单元。 房
即使在光明球场（Estádio da Luz）旁边，一个享有盛誉的地段，这个优雅的T0公寓融入了现代旅游公寓（酒店式公寓）的概念，设备齐全，可立即入住或出租。 该物业拥有一个功能齐全且空间利用率高的空间，包括睡眠区、起居区和设备齐全的小厨房（配有冰箱、微波炉、咖啡机等电器）。它还有一个完整的浴室和现代化的装修，旨在确保舒适和实用性。 该物业位于一个提供酒店服务的项目中，具有接待、清洁、维护和租赁管理等优势，使其成为投资或自用的绝佳选择。 其地理位置是其最大的亮点之一：毗邻体育场，靠近科伦坡中心（Centro Colombo），交通便利，靠近商业、服务和城市主要道路。 非常适合： * 投资获利 * 当地住宿/旅游租赁 * 灵
我们隆重推介这套位于本菲卡（Benfica）Rua Vila de São Martinho 的宽敞一居室（T1）公寓。该公寓坐落于宁静的住宅区，交通便利，周边商业及服务设施配套齐全。 公寓建筑面积为 77 平方米，客厅与餐厅空间宽敞，为日常生活提供了舒适且灵活的居住环境。公寓配备设施齐全的厨房、空调、嵌入式衣柜、一间全功能卫浴以及一间客用卫生间。 公寓所在社区环境优美，配有游泳池和花园区，让您足不出户即可享受休闲与宁静。 此外，该房产还包含 2 个停车位和 1 间储藏室，为追求舒适与实用性的住户提供了极大的便利。 公寓地理位置优越，可轻松前往本菲卡火车站及多个公交站点，往返里斯本市中心及市内其他区域十分便捷。 对于寻求宽
翻新三居室公寓 在里斯本市优越的地理位置，尽享翻新住宅的舒适体验。 我们为您呈现这套位于里斯本贝阿托（Beato）区 Rua Silveira Peixoto 13 号的翻新三居室公寓。 对于寻求现代、实用且可直接入住的房产，同时又希望享受首都住宅区便利生活（拥有丰富的服务、商业和交通配套）的人士来说，这套房产是一个绝佳的选择。 专为您舒适生活而打造的翻新空间。 该公寓经过全面翻新，呈现出当代风格，营造出温馨实用的居住环境，以满足日常生活的各种需求。 其三居室的户型提供了极大的灵活性，无论是对于寻找新家的家庭，还是对于希望在家中设立办公室或额外辅助空间的人士，都非常合适。 此次翻新让您无需经历装修带来的烦恼与不便，即可
在里斯本本菲卡中心地段，这是一项绝佳的投资机会，包括3套公寓和一个额外的未完工空间，可以改造成第四套公寓。或者，您可以将这4个空间中的3个合并为一个，创建一个约120平方米的美丽公寓，从八楼的高度可以欣赏到本菲卡、动物园和阿莫雷拉斯的壮丽景色。整个房产包括：在底层/地下室，一套带2个卫生间、阳台和一个58平方米花园的三居室公寓，目前已出租；在顶层（相当于8楼）：一套带卫生间和阳台的一居室公寓；一套带卫生间的单间公寓；一个带阳台的未完工空间，可以建成一套新的公寓。整个顶层有潜力改造成一套公寓，可以利用慷慨的层高建造一个夹层或阁楼，创建一个约120平方米的顶层公寓（带或不带夹层），可以欣赏到周围环境的全景。此外，还有两个储藏室，其中一个
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每月租金 1,350 欧元 = 年收益率 4.7% 三居室公寓 (T3)，带 2 间卫生间，**建筑面积 93 平方米**，状况良好，位于带**电梯**的楼宇内。 该房产目前**以每月 1,350 欧元的价格出租**，租约还有约 **2 年半**的有效期。 对于**投资者**而言，这是一个特别有吸引力的机会，可以购买一套已有租约且每月有 **1,350 欧元**租金收入的房产，相当于 **16,200 欧元的年收入**（年收益率 4.7%）。 新业主在剩余租期内将享有现行租约的收益，之后可根据适用的法律条件决定是否继续出租或自用。 **特点：** * 三居室 (T3) * 2 间卫生间 * 建筑面积 93 平方米 * 电
裸体所有权出售 3间卧室和2间浴室 里斯本埃什特雷拉 (Estrela) 75岁人士的终身用益权。 这套公寓位于里斯本美丽的埃什特雷拉区。 公寓设有3间卧室、2间浴室、客厅、厨房和储藏室。 该建筑共有6层，每层2户。 靠近地铁站、埃什特雷拉花园 (Jardim da Parada) 和埃什特雷拉大教堂，门口停车方便。 对于那些希望投资房产的人来说，这是一个不错的选择，由于有一位75岁的老人居住，该房产以低于市场价30%的价格出售。 目前居住的一位女士身体状况已相当虚弱，待其过世后即可获得公寓的使用权。 位于里斯本市中心的超值优惠。 欢迎前来考察。.
这套全新翻修的T3公寓，距离 Olaias 地铁站仅步行2分钟，是一项具有高回报潜力的优质投资机会。 公寓为双面采光（南北通透），朝南采光极佳，全天自然光充足。窗户和阳台可欣赏塔霍河（Tejo）景观。 房屋布局： 3间卧室 1个宽敞客厅（可作为额外卧室使用） 1间浴室 1个阳台 目前公寓只用于投资，有租客，月租金1700每月。 公寓已全面翻新，包括地板、墙面、厨房及浴室，拎包即可入住或出租。 优越地理位置： 距离地铁站（Olaias）仅2分钟 步行3分钟可达 Olaias Plaza 商场、Alfacinha 市场、Pingo Doce 和 Minipreço 超市，以及各类水果店、便利店和本地商业 步行2分
• 客厅采光良好，厨房带洗衣房/封闭式阳台，2间卧室，1间浴室。 • 位于莫斯卡维德（Moscavide）成熟的住宅区，靠近当地商店、药店、公共交通和基本服务设施。 该房产以带租约状态出售，在现任租客搬离前，将完全尊重其居住权。 • 业务概况：适合无需在短期/中期内将该房产用于自住的资产投资组合。.
出租房产 - 终身租赁 位于拉兰热拉斯（Laranjeiras），毗邻天主教大学的一居室（T1），带庭院。 一居室公寓，面积50平方米，带庭院，位于拉兰热拉斯街（Rua das Laranjeiras）15号右侧底层，毗邻天主教大学。 该建筑于2024年进行了翻修，包括供水管道、电力系统、屋顶和楼梯的修缮。 该房产目前处于出租状态，月租金为156欧元。 要价：180,000欧元。 可能享有IMT（房产转让税）豁免。.
这套出色的T1公寓以其现代化的复式设计脱颖而出，通过宽敞的楼梯即可轻松抵达夹层，确保了极佳的舒适度与安全性。 休息区配有一张双人床，位于上层，私密性良好，从而将下层空间完全释放，打造出温馨的客厅、浴室以及设施齐全的厨房。 该房产出售时包含家具和家电。 优越的地理位置（Rua da Páscoa）为日常生活提供了无与伦比的便利，超市、药店、银行和公共交通设施均近在咫尺。 该房产目前处于出租状态，租期最长至2027年2月，根据协议，亦可在此日期前收回公寓。.
**里斯本市中心：带私人露台及AL（当地住宿）牌照的全面翻新三居室公寓** 这是在里斯本市中心投资或自住的绝佳机会。 该公寓为全面翻新的三居室（T3），已配备家具及家电，面积约 **90平方米**，包含 **3间卧室、2间浴室及一个舒适的私人露台**。 房产经过精心翻新与装饰，兼具舒适性、功能性与现代风格。厨房设施齐全，**所有现有家具及设备均包含在售价内**，新业主可直接入住，无需额外投资。 主要优势： • **持有有效的AL（当地住宿）牌照**，新业主可根据相关法律法规及程序继续经营 • **3间卧室 + 2间浴室** • **私人露台** • 公寓全面翻新 • **家具家电齐全**，拎包入住 • 厨房设施完备 • 配
三房公寓，面积75平方米，保持原始状态，位于1988年建成的无电梯大楼内。房源完全空置，既适合自住，也适合翻新以实现未来增值。 地理位置优越，位于烈士广场（Campo Mártires da Pátria）与自由大道（Avenida da Liberdade）之间，该区域价值持续攀升。靠近多所大学，包括里斯本自治大学（University Autónoma de Lisboa），使其在面向学生和教师出租时极具吸引力，确保了稳定的收益潜力。 对于寻求在里斯本市中心巩固投资组合的投资者而言，这是一个难得的机会。.
位于萨利特雷街 (Rua do Salitre) 的全新两居室公寓，靠近自由大道 (Avenida da Liberdade) 的中心轴，享有城市景观、露台和车库。 公寓设有开放式客厅和全套 SMEG 设备开放式厨房，宽敞的 Optima 阳台可俯瞰植物园、河流和城堡的壮丽全景，卧室区，半浴室，两间带浴室的套房（其中一间配有洗脸盆和淋浴）以及嵌入式衣柜。 优越的地理位置。电话：/.
埃斯特雷拉（ESTRELA）/ 卡尔萨达达斯内塞西达德斯（CALÇADA DAS NECESSIDADES）四居室公寓 投资机会 出售位于里斯本卡尔萨达达斯内塞西达德斯（Calçada das Necessidades）的一套四居室公寓，面积约119平方米。该房产地理位置优越，毗邻埃斯特雷拉（Estrela），住宅需求旺盛。 该房产位于一栋无电梯大楼的4楼，享有特茹河（Rio Tejo）景观。 鉴于该房产的地理位置、户型、面积以及中长期的增值潜力，这是一个主要针对投资者的机会。该公寓在出售时带有租客及现行的旧租赁合同，因此在收购时需充分考虑该合同的法律和财务条款。 关于租赁的重要信息 • 该房产目前处于出租状态； • 租
带租约出售房产 | 位于阿茹达大学城（Polo Universitário da Ajuda）旁的两栋翻新住宅。 绝佳投资机会：两栋翻新住宅，合并出售，目前有月租金收益，位于需求旺盛的阿茹达大学城旁。 两栋住宅相连，共两层，总计9间卧室，均配备床、衣柜和书桌，可直接用于租赁经营。 该房产还设有3间浴室（配备淋浴底座、洗手池和马桶），以及一间设备齐全的厨房。 特点： 两栋翻新住宅，合并出售 2层 9间卧室，配备床、衣柜和书桌 3间带淋浴底座的浴室 设备齐全的厨房 露台 带月租金收益出售 位于阿茹达大学城旁的优越地理位置 面积： 5号住宅 土地总面积：21平方米 建筑占地面积：21平方米 建筑总面积：21平方米 私人总面积：2
这座位于里斯本、面积为 42 平方米的特色公寓，非常适合寻求实用城市生活或良好投资的人士。该房产位于里斯本最古老、最具标志性的阿尔法玛区，为您提供了体验真正里斯本精神的机会。 公寓最近经过翻新（屋顶），将传统魅力与舒适温馨的环境融为一体。它设有一间卧室、客厅、配备天然气设备的厨房、走廊和一个浴室。采光充足，还有一个宜人的阳台，非常适合感受社区生活的气息。 身处阿尔法玛，就是沉浸在里斯本的历史和真实性之中。在典型的狭窄街道和色彩斑斓的瓷砖之间，您可以找到充满活力的生活，伴随着法多音乐、传统咖啡馆、餐厅和当地商店的声音。几分钟之内，您就可以探索圣乔治城堡、国家先贤祠，或在特茹河畔散步。该区交通便利，公共交通发达，并保持着温馨而独特的
我们为您呈现位于佩尼亚德弗兰萨（Penha de França）的这一独特投资机会，该项目由5栋独立住宅组成，坐落在一块363平方米的地块上，拥有独立的庭院以及一个215平方米的公共庭院。 住宅布局如下： 1号住宅：两居室（T2），带1间浴室 2号住宅：两居室（T2），带1间浴室（复式） 3号住宅：两居室（T2），带1间浴室 4号住宅：两居室（T2），带1间浴室 5号住宅：两居室（T2），带1间浴室 每个单元的设计旨在提供舒适、隐私和功能性，使该综合体既适合私人居住，也适合租赁投资。 投资回报： 年收入：66,576. 00欧元 收益率：5.5% 该房产是在里斯本最受欢迎的地区之一，收购具有强大增值潜力的住宅综合体的难得机会
物业编号：ZMPT580032 我们为您呈现位于佩尼亚德弗兰萨（Penha de França）的独特投资机会，该项目由5栋独立住宅组成，坐落于363平方米的地块上，拥有独立的庭院以及一个215平方米的公共庭院。 别墅布局如下： 1号别墅：两居室，带1间浴室 2号别墅：两居室，带1间浴室（复式） 3号别墅：两居室，带1间浴室 4号别墅：两居室，带1间浴室 5号别墅：两居室，带1间浴室 每个单元的设计都旨在提供舒适、隐私和功能性，使该综合体非常适合私人居住和租赁投资。 相关收益： 年收入：66,576. 00欧元 收益率：5.5% 该别墅代表了一个难得的机会，可以在里斯本最受欢迎的地区之一收购一个具有强大升值潜力的住宅综合体
里斯本市中心T5公寓｜约123㎡｜五卧两卫｜双阳台 私人建筑面积：122.5㎡ 配置：五间卧室、两间卫生间、独立厨房、客厅、两个阳台 楼层：葡式三楼，无电梯 这套公寓位于里斯本市中心的 Rua Nova do Desterro，属于 Arroios 的 Pena—Campo de Santana 区域。周边生活配套成熟，既能享受市中心的交通与服务便利，也保留了住宅街区相对安静的生活氛围，适合重视地段、空间实用性及长期持有价值的买家了解。 五卧布局，空间安排更灵活。 公寓拥有122.5㎡的私人建筑面积，设有五间卧室及独立客厅。多房间配置能够兼顾家庭成员的独立空间，也为书房、客房或居家办公区的安排提供更多选择。目前部分房间用于独
位于里斯本市中心 Estrela 的一套极佳的三居室公寓。 约 90 平方米的明亮且布局合理的空间。 有 2 间卧室、客厅和厨房。需要翻新，但有潜力成为您梦想中的家。 目前租给一位老人。 如需了解更多信息，请联系我。.
本菲卡 Charquinho 翻新和家具齐全的 T4 公寓 这是一套翻新和家具齐全的复式公寓，有 5 间客房。它有 2 个正面，采光充足。 已完全翻新，包括新的管道和电力。客厅与厨房（小厨房）为开放式空间，厨房配有炉灶、烤箱、抽油烟机、热水器、冰箱、洗衣机和洗碗机。 该物业包括 4 间带衣柜的卧室、一间客厅和两间浴室。它还配有双层玻璃窗、LED 照明和装甲门。 公寓位于一栋无电梯建筑的二楼。 公寓已完全配备家具，旨在出租给学生，年收入可达 20,000 欧元以上。 地理位置优越，位于本菲卡 Charquinho，这是一个非常安静的区域，拥有当地商店、学校、幼儿园、警察局、餐馆、银行、服务和公共交通。 距离 Colégio Mil
投资 - 免缴IMT税 - 租金156欧元 - 毗邻天主教大学 底层（R/C）带庭院 位于里斯本圣多明戈斯-德本菲卡（São Domingos de Benfica）教区，其历史可追溯至古老的Azinhaga da Ponte Velha，目前位于Palma de Baixo。 拉兰热拉斯街（Rua das Laranjeiras）及其周边环境将传统住宅与社区商业（餐厅、咖啡馆、杂货店及小型本地商铺）相结合，并与附近的大型超市、写字楼和商业区（如里斯本塔）共存。 步行即可到达里斯本地铁蓝线的拉兰热拉斯（Laranjeiras）站，以及动物园（Jardim Zoológico）站和大学城（Cidade Universitaria）站。
拉兰热拉斯 (Laranjeiras) 的绝佳房产，总面积 167.00 平方米，靠近市民商店 (Loja do Cidadão)。 T3，4 间房，面积宽敞 + 2 个停车位 + 储藏室 + 阳台/阳光房 出售带租客的已出租房屋 2 个非常宽敞的停车位和一个极佳的储藏室 通过遥控器从外部进入车库，并通过电梯（带代码数字化）或楼梯从建筑物内部进入。 该房产有 2 个朝向，视野开阔，阳光充足，采光极佳，可俯瞰城市景观。 建筑： 板式建筑，2 部电梯，方便行动不便人士出入，环境音响，会议室，3 层停车场，每套公寓下方均有储藏室（地下）。 建于：2002 年 抗震，每层均有防火门。 电、水、燃气表位于房产外部区域。 其他特色： 所有
房产带有效终身租赁合同！ 我们为您呈现这套宽敞的六居室（T6）公寓，目前处于出租状态。该房产位于里斯本最受追捧的区域之一——Avenidas Novas，以其中心地理位置、高品质生活及租赁市场的高需求而闻名。该房产位于一栋水平产权建筑内，拥有180平方米的私人总面积，以及15平方米的附属总面积。 公寓布局功能齐全，空间宽敞，设有6间卧室（其中1间为套房）、3间浴室、一间储藏室，并具备极佳的升值潜力。根据业主提供的信息，目前公寓配置为4间卧室，以适应当前的居住需求。厨房配备现有家电（洗衣机除外）。 对于寻求在成熟地段投资的投资者而言，这是一个极具吸引力的机会，不仅能通过现有的租赁合同获得即时收益，未来还具有很高的升值潜力。 周
待售公寓，带终身租赁合同。 公寓总面积60平方米，有2间卧室，1间浴室。位于2楼左侧，无电梯。 地理位置优越，位于Beato区，靠近Olaias地铁站，步行仅需7分钟。距离Beato创意中心仅12分钟车程，距离机场12分钟车程。街边有公共交通，附近有咖啡馆、市场和超市。.
终身用益权！ 公寓目前无法立即入住！ 独家投资机会！ 68岁的业主出售其公寓的裸所有权，并保留终身用益权。 我们为您呈现一套精美的两居室（T2）公寓，空间宽敞（总面积81.5平方米）。公寓包括两间卧室、一间客厅、一间浴室、一间厨房、一个洗衣区和一个储藏室，兼具“复古”环境的魅力与现代生活的舒适。 地理位置优越，位于本菲卡（Benfica）最美丽、最好的区域之一，环境宁静且绿树成荫，步行即可到达地铁站、卢兹医院（Hospital da Luz）以及科伦坡（Colombo）和丰特诺瓦（Fonte Nova）购物中心。这使得该房产成为一个难得的投资机会，结合了建筑质量与极高的升值潜力。 如果您希望进行一项能带来显著财务和税务回报的
我每月收入3750。 投资回报率超过7%！ 该房产是一个包含两栋已翻新两层住宅的组合，整体出售，位于阿茹达大学城附近，靠近旅游景点、花园、市场、药店、餐馆和各种当地商店和服务，门口有公交车站。 两栋住宅相连，共有9间卧室，配有床、衣柜和书桌，并配备齐全的家用电器，3间浴室配有淋浴、洗手盆和马桶。.
位于优越地段的三居室公寓出售 位于里斯本 Argonautas 大街的三居室公寓。总面积 138 平方米，空间宽敞且布局合理，非常适合家庭或投资者。该公寓保存状况极佳，已出租至 2028 年 5 月 31 日，确保在此日期前获得稳定租金。位于带电梯的建筑的二楼，方便所有人进出。 舒适与便利： 公寓设有三间宽敞的卧室，非常适合为所有家庭成员提供舒适和隐私。此外，还有两间浴室。储藏室提供额外的存储空间，保持您的家井井有条。 基础设施与便利设施： 包含两个停车位，价格已包含在内，再也不用担心停车问题。该房产的地理位置是其优势之一，靠近 Vasco da Gama 购物中心、银行、药店、餐馆和 CUF Descobertas。能源
可以带租户或不带租户出租。 位于庞巴尔侯爵附近。 位于里斯本经典建筑内。公寓两年前经过翻新，朝向南北。 由8个房间、一个厨房和两间浴室组成。 所有房间都有窗户。.
平均价格 5,442 欧/平方米
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