Poceirão e Marateca, Setúbal的85套出售小楼房和公寓

探索这座宏伟的六卧（T6）别墅，它坐落于帕尔梅拉（Palmela）独特的蒙塔多高尔夫度假村（Montado Golf Resort）。这是一个标杆性的开发项目，提供宁静、安全且被大自然环绕的环境，毗邻一座享有盛誉的18洞高尔夫球场。 该房产占地1,782平方米，建筑总面积约355平方米，以其现代建筑风格、极佳的采光、宽敞的室内空间和优质的装修而脱颖而出。 别墅分布在底层和夹层，拥有一个约40平方米的宽敞客厅，挑高达到惊人的7米，并配有壁炉，营造出精致而温馨的氛围。夹层与社交区域和谐相连，目前被用作配有台球桌的游戏室。 私人区域设有5间带嵌入式衣柜的卧室，其中包括2间带步入式衣橱的优雅套房，两间套房均朝向游泳池并可直接通往花园。

这是一栋位于卡雅多斯（Cajados，波塞朗和马拉特卡地区）的独立平房，占地面积约10,000平方米，空间极其宽敞。无论是自住还是投资，这都是一个绝佳的选择，因为该地块允许分割出5,000平方米用于建造第二栋独立住宅、进行农业开发、畜牧养殖或休闲用途。 该住宅建筑总面积为327平方米，使用面积为249平方米，单层布局实用。社交区域包括一个约80平方米的宽敞客厅，采光极佳，配有带热回收功能的壁炉、背景音乐系统和专用用餐区，此外还有一个20平方米的夹层，适合用作办公室。厨房面积约40平方米，配有石材台面、中央岛台、充足的储物空间和用餐区，并配备了炉灶、烤箱、微波炉和抽油烟机。 休息区设有四间卧室，每间约18平方米，均配有嵌入式衣柜，

接受房产置换 探索这处占地 21,500 平方米的非凡房产，这里将舒适、宁静与盈利潜力完美结合，坐落于极具升值潜力的战略地段。 该庄园由三栋完全合法的住宅、多个配套附属建筑以及拥有果树、自有水资源和优越交通条件的广阔户外区域组成。 住宅： 1) 主别墅 T3 – 187 平方米 主屋以其宽敞的空间和极佳的采光脱颖而出。包括： 主卧套房、两间卧室、带壁炉的宽敞客厅、开放式厨房、设备间，以及可俯瞰游泳池和烧烤区的带顶棚门廊，是户外用餐和家庭聚会的理想场所。 2) 别墅 T2 – 76.54 平方米 独立住宅，非常适合作为当地民宿、长期租赁或接待亲朋好友。 3) 别墅 T1 – 86.05 平方米 第二栋独立住宅，具有极佳的盈利

探索这栋位于帕尔梅拉（Palmela）费尔南多波（Fernando Pó）宁静且热门地区的绝佳平房，这里将舒适、隐私与功能性完美结合，为您提供卓越的生活品质。 主住宅设有两间宽敞的卧室、两间浴室、一间设备齐全的厨房，以及布局合理的空间，专为全家人的日常生活而设计。阁楼已完成初步改造，提供了巨大的潜力，只需进行最后的装修，即可根据您的需求打造为套房、办公室、休闲室或储物区。 在户外，您会发现一个宏伟的独立附属建筑，非常适合接待亲朋好友。该空间包括厨房、浴室、洗衣房和健身房区域，确保了完全的自主性和多功能性。 约400平方米的户外场地旨在提供独特的社交和休闲时光。其亮点包括低维护的人造草坪、提供遮荫和隐私的树木、狗舍，以及宽敞的户

位于塞图巴尔区帕尔梅拉（Palmela）蒙塔多高尔夫球场（Golf do Montado）社区内的豪华五居室别墅，建于2003年，占地2106平方米，使用面积332平方米。这座明亮的别墅坐落于蒙塔多高尔夫球场，周边环绕着各种休闲空间、溪流和湖泊，环境独特。别墅拥有绝佳的视野，位于社区的最佳地段，分为底层和二层，朝向东西，配有精美的游泳池和烧烤区，是享受家庭幸福时光的理想之选。帕尔梅拉地区，尤其是该社区，因其独特的周边环境而备受青睐，这里有广阔的葡萄园、软木橡树林和一个大型湖泊，您还可以在深受国内外冠军喜爱的球场上打高尔夫球。这里传递出的宁静与平和值得亲身体验。这是享受自然与宁静景观的完美之地，距离里斯本仅30分钟路程，距离阿拉比达山

位于帕尔梅拉（Palmela）的商住两用物业，包含住宅、餐厅和仓库 餐厅 | 仓库 | 主住宅 | 独立两居室（T2） | 停车场 | 土地 该商住两用物业位于帕尔梅拉的波塞朗（Poceirão）和马拉特卡（Marateca），占地约1,600平方米，集住宅、商业空间、仓库、停车场和土地于一体。 这种非传统的配置对于希望将居住与职业活动相结合、开展个人项目或在同一物业中探索不同用途的人士来说，极具吸引力。 该物业包括： * 主住宅：物理分布在三个楼层，拥有不同的使用区域； * 餐厅：面积为117.6平方米，目前以每月600欧元的价格出租。租赁合同已通知将于2026年12月终止，允许未来业主决定是自行经营、重新出租，还是在达成

这栋位于阿瓜斯德莫拉 (Águas de Moura) 静谧幽雅之地的单层四卧住宅，占地 1 公顷，是追求宽敞空间、私密性和亲近自然人士的理想之选。房屋建筑面积 390 平方米，以其宽敞的空间和巨大的发展潜力而著称。 房屋拥有四间卧室、宽敞的公共区域，以及与客厅相连的阁楼（目前用作办公室），打造出一个功能齐全且用途多样的空间。此外，房屋还配备空调、可停放两辆车的车库、烧烤区和水井。 宽敞的户外空间用途多样，非常适合饲养动物、建造犬舍、打造小型葡萄园、花园、休闲区，或者仅仅是享受这处房产带来的自由与宁静。 该房产位于以乡村为主的环境中，但交通便利，靠近生活配套设施，对于那些追求高品质生活和独特房产的人来说，这是一个绝佳的机会。这

带花园和湖泊的庄园是一处迷人的特色，为居民创造了一个宁静而风景如画的环境。湖泊还可以吸引野生动物，并提供进行一些水上活动或仅仅是在水边放松的机会。 环绕葡萄园的土地是一处显著的特色，尤其适合葡萄酒爱好者。这可能是一个生产自己葡萄酒的机会，或者仅仅是欣赏葡萄园的美景，果树提供了采摘新鲜水果的可能性，这不仅美味，而且对于那些喜欢农业或园艺的人来说也是一个优势。 它有一个酒窖，对于葡萄酒的储存和生产非常有价值。这可以用来存放庄园生产的葡萄酒，或者作为娱乐空间。 作为一项额外的优势，还有一个游泳池，这是在炎热的月份消暑的绝佳选择，在冬天关闭时，它邀请您与家人和朋友一起放松身心，享受休闲时光。还有一个网球场，是另一个不错的运动选择，非常适合这

占地 10,033 平方米（约 1 公顷）的单层四居室别墅，位于 Águas de Moura，地处极其宁静的自然环绕区域，在住宅、农业或旅游项目方面具有巨大潜力。 房屋占地 390 平方米，主要为单层布局，提供舒适、实用且社交区与私人区分隔得当的空间。房屋设有一间套房、三间带共用浴室的额外卧室，以及一个带有明确起居和用餐区域的大客厅。客厅上方设有一个夹层办公室，非常适合远程办公、作为书房或创意空间。 厨房宽敞实用，可直接通往独立的洗衣房，适合家庭居住和大型项目。户外设有一个舒适的烧烤区，供休闲和社交聚会使用。 该物业还包括一个可停放两辆车的车库、用于家庭热水的太阳能电池板、环境音响系统以及已配备水泵的水井，确保了灌溉、土地维

102公顷葡萄酒庄园 | 配备酒窖 | 葡萄酒旅游潜力 | 帕尔梅拉 (Palmela) 该庄园占地约102公顷，汇集了当前市场上最难得的特质：大规模的葡萄种植园，辅以高标准的住宅及完善的生产、活动和葡萄酒旅游基础设施。其地理位置同样是其核心优势之一，既能享受庄园的宁静与广阔，又紧邻里斯本，距离首都仅约30分钟路程。 庄园拥有约57公顷葡萄园，种植品种包括卡斯特劳 (Castelão)、麝香 (Moscatel)、赤霞珠 (Cabernet Sauvignon)、西拉 (Syrah) 和霞多丽 (Chardonnay)。庄园还配备了四口水井，这是葡萄园及其他作物灌溉的重要资源，增强了庄园的自主性和可持续性。 庄园内设有一个设备

两居室住宅，占地 3,927 平方米 – 198,000 欧元 该房产位于一个非常宁静的区域，距离里斯本仅 40 公里，极具开发潜力。 两居室住宅面积为 72 平方米，需要进行翻新，您可以根据个人喜好重新设计和改造空间。 土地条件优越： - 拥有众多果树； - 配备水井，可保障住宅用水及灌溉； - 设有饲养动物（如鸡）的设施； - 拥有充足的空间用于打造花园、菜园或休闲区。 对于那些寻求空间、亲近自然和高品质生活，并希望打造真正属于自己理想家园的人来说，这是一个绝佳的机会。 欢迎预约参观！.

位于塞图巴尔帕尔梅拉的农业和葡萄酒庄园，具有旅游潜力 该庄园占地约102公顷，汇聚了大型葡萄酒农场主要住宅农业设施及基础设施，具备葡萄酒旅游项目乡村酒店和活动的潜力 该物业包括一座分布在三层的主住宅一座附楼（配有游泳池和为活动准备的空间）一座住房支持楼地窖车库温室网球场和带岛屿的私人湖泊 该活动空间设有可伸缩屋顶，可容纳200多人，增加了商业元素，能够与葡萄酒和旅游活动相辅相成 约57公顷的葡萄园种植了卡斯特朗莫斯卡特尔赤霞珠西拉和霞多丽等葡萄品种这种多样性使它能够生产出不同的葡萄酒风格，并发展出与帕尔梅拉地区酿酒传统的品牌 酒庄配备了设备，并部分翻新，配备了最新的酿酒设备建筑配备了屋顶和带保温层的双层墙体此外还

位于蒙塔多高尔夫度假村（Montado Golf Resort）的六居室独栋别墅，配有私人泳池 这栋非凡的独栋别墅坐落于专属的蒙塔多高尔夫度假村内，为追求精致生活方式的人士提供了绝佳机会。这里被绿地环绕，享有绝对的私密性和宁静的环境，距离里斯本不到40分钟车程。 该物业占地1,771平方米，建筑总面积约396平方米，经过精心设计，旨在提供舒适感、功能性以及室内外空间的完美融合。 空间宽敞，自然采光充足。优雅的主客厅面积约40平方米，拥有约7米的挑高天花板、壁炉以及大面积的落地窗，将室内生活自然延伸至花园和泳池区域。 别墅设有一个夹层（Mezzanine），为房产增添了独特个性，目前用作游戏室和休闲区。 私人区域包括五间宽敞

位于卡雅多斯（Cajados），这处占地 5,237 平方米的房产拥有一项罕见特色：两栋独立的住宅，具有多种用途。 主住宅为三居室（T3），空间宽敞且功能齐全； 第二栋住宅为两居室（T2），具有阿连特茹建筑风格。 配备电动大门和自动灌溉系统。 设有中央供暖和热回收壁炉。 室外游泳池（约 5 米 x 4 米），配有水泵及维护配件。 休闲区配有沙发、茶几和躺椅。 拥有两口水井，其中一口深约 40 米。 平坦的地势、果树、耕作区、带顶棚的停车位以及户外区域，进一步提升了该房产的品质。 对于寻求居住空间并希望在同一房产内实现多种用途的人士来说，这是一个理想的选择。 欢迎预约参观，亲身体验该房产的无限可能。.

帕尔梅拉产区专属地产。 已合法化的葡萄园，产量约15万升，拥有独特的风土和微气候，配备灌溉系统和180米深的钻井。 种植面积包括：卡斯特劳（6公顷）、西拉（1.5公顷）和阿利坎特布歇（1公顷）。 酒窖拥有使用许可证，面积369.23平方米，农业仓库面积345.16平方米，以及其他有顶区域。 酒窖设备齐全，可用于酿酒和葡萄酒储存（约25万升），包括： - 7个发酵罐，每个容量15,000升 - 40个储存罐，容量从500升到20,000升不等 - 4个储存罐，2个普通罐容量17,500升，2个带环氧涂层罐容量12,500升 - 气动压榨机 - 袋装葡萄酒灌装机 - 3台拖拉机 - 可拖挂的葡萄采摘机 - 5吨拖车 - 4,000升

位于塞图巴尔区帕梅拉市蒙塔多高尔夫球场内的一个豪华T5型别墅，占地2106平方米，实用面积332平方米，建于2003年。这座位于蒙塔多高尔夫球场的明亮别墅拥有多个休闲空间、溪流和湖泊，使其成为一个独特的地方。这座拥有迷人景致的别墅位于该公寓的最佳位置，由底层和一层组成，朝向东西，还拥有一个美丽的游泳池和烧烤区，您可以在那里享受美好的家庭时光。帕梅拉地区，特别是这个公寓，非常特别，因为它周围的环境，您可以看到一望无际的葡萄园、软木橡树林和一个大湖，您可以在这些受国内外冠军青睐的高尔夫球场上打高尔夫球。这个地方传递着宁静与安详，值得一看和体验。这里是享受自然宁静景观的理想场所，距离里斯本仅30分钟路程，距离阿腊比达山脉20分钟路程，您可

完美的避风港，位于著名的蒙塔多高尔夫球场，可俯瞰湖泊和花园的住宅。 值得一提的是公寓美妙的游泳池和精心打理的花园。 南北朝向，赋予其极佳的采光。 两层楼的别墅 一楼； - 客用卫生间 - 带壁炉的客厅，可通往美丽的露台（湖景） - 设备齐全的厨房，带阳台 二楼； - 1 间卧室 - 1 间带阳台的套房（湖景） - 完整卫生间 设备； - 暖气 - 中央吸尘 约 40 平方米的停车位，带电动门，可直接通往房屋内部。 卓越的开发项目拥有一个 18 洞高尔夫球场和一家酒店，目前正在进行改造，将成为一个美妙的五星级酒店单位。 可进入高尔夫球场。 生活品质、安全和绿色空间就在里斯本门口。 靠近该地区的海滩以及塞图巴尔和帕尔梅

**帕尔梅拉半岛迷人庄园** 探索这座位于著名的帕尔梅拉半岛葡萄酒产区的宏伟庄园，对于寻求宁静与农业潜力的人士而言，这里是一颗真正的瑰宝。 总建筑面积为 1743.75 平方米，其中住宅建筑面积可达 400 平方米。主屋总建筑面积为 265 平方米，使用面积为 156 平方米，设有 2 间卧室和 2 间浴室，此外还有可灵活用于多种用途的附属建筑。 庄园占地 69,750 平方米，拥有约 6,000 棵果树，入口处种满了郁郁葱葱的松树，非常适合开展创新的农业项目和有机菜园。温和的气候和肥沃的土壤确保了全年丰收。 全方位的采光（北、南、东、西）使所有空间都拥有充足的自然光线。 这里拥有帕尔梅拉城堡和阿拉比达山脉的壮丽全景，是探

混合用途地产，含在产葡萄园。 我们为您呈现葡萄酒行业的一项绝佳投资机会：一处拥有在产葡萄园的农业地产，坐落于以葡萄酒传统和品质著称的地区。 该地产现有两处建筑，并已获得帕尔梅拉（Palmela）市政厅的许可，享有1480平方米的建筑权，其中400平方米可用于住宅用途。 地理位置： 该地产位于自然风光优美且交通便利的乡村地区，环境宁静，光照充足，是葡萄种植的理想之地。距离塞图巴尔（Setúbal）市约20公里，靠近阿瓜斯德莫拉（Águas de Moura）。 总面积： 地产总面积约为6公顷，其中约5公顷为在产葡萄园。 葡萄园特征： 主要品种：Castelão VQPRD（5公顷，13000株）和 Fernão Pires（1

占地13,000平方米的庄园，配备当地住宿（AL）许可及工业空间 – 帕尔梅拉（Palmela）波塞朗（Poceirão） 有些房产只提供一个住所，而另一些则提供了一个生活与投资的蓝图。 该庄园位于帕尔梅拉市的波塞朗，其独特之处在于将居住空间、旅游经营和企业基础设施完美结合，总占地面积约13,000平方米。 物业总建筑面积约312平方米，其中私人使用面积约239平方米。该建筑群包括一栋主宅、一栋独立的副宅，以及一个带有厨房和卫生设施的独立空间，确保了家人、客人或员工的私密性。 户外区域设有盐水游泳池、花园、菜园、果园和水井，环境幽静，尽享该地区特有的宁静。 该物业的主要优势在于其多功能用途： * 拥有有效的当地住宿（AL

波塞朗 (Poceirão) 独一无二的房产——7公顷纯净自然魅力与农业潜力 这处占地7公顷的宏伟房产位于塞图巴尔半岛葡萄酒产区的中心地带，是农业、自然和宁.

Quinta das Glicínias 是一处迷人的庄园，坐落于帕尔梅拉市 (Palmela) Poceirão 的 Vale da Abrunheira，距离塞图巴尔 (Setúbal) 仅 10 公里，距离里斯本 30 公里。它被宁静的自然环境所环绕，在隐私、舒适和便利性之间实现了完美平衡。 该庄园非常适合作为永久居所、度假屋或旅游投资项目，以其多功能性和独特的环境而脱颖而出。 该物业占地约 12,000 平方米，目前已具备举办婚礼、洗礼、生日派对和私人聚会等活动的条件，拥有广阔的户外空间和独特的自然环境。 住宅为单层建筑，建筑面积 300 平方米，布局宽敞实用，包含 6 个房间，其中包括 4 间套房。厨房现代且配备齐全