Alvarinha, Fânzeres e São Pedro da Cova, 葡萄牙的18套出售小楼房和公寓

待售房产，包括两栋住宅和一块土地，总面积 5167 平方米，位于贡多马尔·范泽雷斯未知士兵环岛旁。 - 一栋单层住宅，建筑面积 196 平方米，占地 4542 平方米，其中 542 平方米为城市用地，4000 平方米为农村用地，具有建设能力。 - 一栋两层住宅，建筑面积 283 平方米，占地 625 平方米。 根据贡多马尔目前的 PDM，该房产位于 I 型住宅区，最高使用率为 1.1，允许建造高层建筑，但立面不得超过 16 米或 4 层。土壤不透水率不得超过 80%。 该房产位于 ARU（城市更新区）区域，可享受所有相关福利。 不要错过这个机会。请联系以获取更多信息和安排参观。.

*3D 照片仅供参考* 四房独栋住宅，四面采光，占地 964 平方米。 位于贡多马尔，地处宁静区域，可轻松前往 A43 高速公路。 该房产位于住宅区，适合寻求优越地理位置的家庭。 可轻松前往 D. 迈克尔大道，周边有当地商业、服务、超市、儿童游乐场、市政游泳池、体育馆和学校。 大面积玻璃和宽敞的空间突显了房产的明亮度。 该住宅正在建设中，按现状出售，可根据您的喜好定制所有装修。 已安装管道和电线管，包括地板采暖。 该住宅分为两层： 底层： 带 200 平方米的车库，可从车库内部进入住宅。独立洗衣房；储藏室；带自然采光的卧室/书房。 一层： 社交区： 开放式厨房和客厅，两面采光。可通往阳台和露台区。 服务浴室。 私人区：

我们隆重推出这套位于贡多马尔（Gondomar）范泽雷斯（Fânzeres）圣地亚哥街（Rua de São Tiago）的精美三居室（T3）公寓，该公寓坐落于一个宁静的住宅区，交通便利。 该房产拥有三个朝向，以其绝佳的采光、明亮的空间和户外区域而脱颖而出。 公寓私人总面积约为100平方米，附属总面积为28平方米。 房产特点： - 3间卧室，其中2间带有阳台 - 2间卧室配有嵌入式衣柜 - 宽敞的客厅拥有两个朝向，配有阳台和第二扇窗户，自然采光充足 - 已翻新的厨房，配有储藏室和阳台 - 2间已翻新的浴室，其中一间配有淋浴底座和窗户 - 客厅、厨房及3间卧室天花板均安装了嵌入式射灯 - 公寓近期已重新粉刷，包括门、门框和窗框

位于法恩泽雷斯（Fânzeres）安东尼奥·格德昂街（Rua António Gedeão）的T2公寓，是追求功能齐全、现代且可直接入住的理想居所。 该房产地理位置优越，靠近学校、超市、当地商业、服务设施、公共交通，并可快速前往波尔图及主要公路。 房屋构成： - 入户门厅； - 设备齐全的厨房； - 客厅与厨房开放式布局； - 封闭式阳台（Marquise）； - 套房； - 卧室； - 设施齐全的卫生间。 特点： - 位于1楼，配有电梯； - 物业费：57欧元； - 空调； - 儿童游乐场； - 电动百叶窗； - 套房和客厅均带有阳台； - 卧室配有嵌入式衣柜； - 不带车库。 如果您正在寻找一套现代、空间宽敞、带套房、阳台

位于范泽雷斯（Fânzeres）的绝佳四居室公寓出售。 地理位置优越，适合追求宁静生活且交通便利的人士。 周边服务设施齐全，交通便利。 公寓设有4间卧室、3间卫生间、嵌入式衣柜，以及一个可从客厅进入的阳台。客厅配有壁炉，整套公寓采光极佳。 为提供更多便利，公寓所在大楼配有电梯，并附带一个可容纳2辆车的独立车库。 切勿错过良机，立即预约看房！.

待全面翻新或高层建筑及/或扩建占地面积的住宅，土地面积为816平方米。 该房产的潜力在于两种可能的开发方向： - 对现有房产进行全面翻新，并有扩建的可能性，将其改造成一栋令人惊叹的住宅，配有车库入口和围墙庭院，您可以在此建造游泳池并打造花园。 - 建造一栋多户住宅楼，最高可达3层，与地块左侧现有建筑的对齐方式和布局保持一致。 根据贡多马尔（Gondomar）的城市总体规划（PDM），该土地和住宅位于城市用地 - 已开发用地，属于II类居住空间（最大利用率为0.8%，立面高度不得超过12米或3层），这允许建造与左侧现有建筑类似的楼宇。 位于范泽雷斯（Fânzeres）宁静区域，靠近范泽雷斯市政体育馆（Pavilhão Munici

这栋住宅位于法恩泽雷斯（Fânzeres）的普拉塞塔·路易斯·德·卡蒙斯（Praceta Luís de Camões），目前正处于砖瓦施工阶段。对于那些希望在成熟的住宅区购买新房，或希望按照个人喜好进行装修的人来说，这是一个绝佳的机会。 周边环境便利，靠近学校、超市、传统商业、餐厅、药店、服务设施和公共交通，确保了日常生活既实用又便捷。 该地理位置还提供了前往贡多马尔（Gondomar）、里奥廷托（Rio Tinto）和波尔图（Porto）的便利交通，并靠近Parque Nascente购物中心和Baguim地铁站。 该住宅目前阶段的售价为300,000欧元；若选择“交钥匙”工程（精装修交付），价格则为695,000欧元。

98平方米翻新两居室公寓，设有宽敞客厅、门厅、2间带衣柜的卧室、设备齐全的厨房、设施完善的卫生间、封闭式阳台及停车位。无电梯。交通便利（靠近凡泽雷斯地铁站），周边商业、超市、学校及各类服务设施齐全。.

“当你认为一切都一样时，你其实是在放弃寻找更好的东西。” 位于圣欧拉利亚（Santa Eulália）地区的四居室公寓，靠近Fanzeres Estrelas足球俱乐部和D. Miguel大道，可快速连接A43高速公路。 该公寓位于贡多马尔（Gondomar）的Fanzeres，配有两个相当于独立车库（Box式）的停车位。室内面积宽敞，室内覆盖面积约175平方米，车库面积另有30平方米。整体状况非常良好！ 公寓拥有三个朝向，自然采光充足，视野开阔。配备木地板、客厅和卧室区域的阳台、客厅壁炉（带热回收装置）、嵌入式射灯、热泵、带储藏室的大厨房、所有房间均配有空调、客厅附近的客用卫生间、独立洗衣房、带自然采光的卫生间、主卧衣帽间、

土地 + 2 栋住宅 这是一个位于宁静且不断发展的住宅区的独特投资机会，非常靠近里奥廷托 (Rio Tinto)，交通便利，附近有公共交通和地铁。 该房产由 3 个地块组成，在自住、投资或建筑项目方面具有巨大的潜力。 该地块总面积为 630 平方米，包括： * 约 450 平方米的土地，具有建造新住宅的潜力，或可分割用于住宅开发； * 约 84 平方米的住宅； * 约 95 平方米的第二套住宅。 两栋建筑均建于 1951 年之前，在翻新和投资方面具有优势。其中一栋房屋还拥有工业许可证，并有可能转换为住宅许可证。 对于寻求以下目标的人来说，这是一个完美的解决方案： • 打造自己的永久居所，同时通过出租其余房屋获得收入； • 投资租赁市

待售物业，包含两栋住宅和土地，总面积5167平方米，位于贡多马尔（Gondomar）范泽雷斯（Fânzeres）的无名战士环岛旁。 平房住宅建筑面积196平方米，坐落于4542平方米的地块上，其中542平方米为城市用地，4000平方米为具有建筑潜力的乡村用地。 双层住宅建筑面积283平方米，坐落于625平方米的地块上。 根据贡多马尔现行的城市规划（PDM），该物业位于I类居住区，最大利用系数为1.1，允许高层建筑，立面高度不得超过16米或4层。土地不透水系数不得超过80%。 该物业位于城市更新区（ARU），可享受所有相关优惠政策。 切勿错过此良机。请联系我们获取更多信息并预约参观。.

位于凡泽雷斯主街的 4 处房产出售 – 投资的理想选择 这组独特的 4 处房产位于凡泽雷斯的主要街道上，总占地面积 562 平方米，总建筑面积 435 平方米，一起出售。 该房产具有多种可能性 – 无论是立即产生收入、重新改造还是开发新项目。 位置是其最大的优势之一：我们谈论的是教区最繁忙和最中心的街道，具有极佳的曝光率，并且可以轻松访问一切。 两个房产目前已出租 可以出售空置房产，供那些想要从头开始的人使用 每个房产都有不同的用途，这为不同类型的用途打开了大门： 1 处房产用于仓库和工业活动 1 处房产用于商业和住宅 2 处房产专门用于住宅 如果您正在寻找一种用途广泛、具有收入和未来升值空间的资产，那么这可能就是正确的