Avenida Brasil, Aldoar - Foz do Douro - Nevogilde, 葡萄牙的11套出售小楼房和公寓 需装修

莫尔海街独家待翻新别墅 位于福兹（Foz）声名显赫的莫尔海街（Rua do Molhe）的地块，拥有一栋两层空置别墅，具有极高的翻新和增值潜力。 别墅分为两层： • 半地下室层，有 5 个房间 • 主层，有 4 个房间 主立面朝南，全天享有绝佳的日照和自然光。 该房产完全空置，需要全面翻新，是在波尔图最独特和抢手的地区之一开发个性化住宅项目的独特机会。 此外，还有可能购买带有已批准豪华别墅建造项目的地块，从而打造一处符合最高舒适度和精致标准、现代而独特的住宅。 如需更多信息或安排参观，请联系我们。 内部参考号 LM2687 LMDS 房地产 成立于 2009 年，我们在波尔图地区以专业的态度和透明的方式开展业务，始终

罕有房产能够兼具当代建筑风格、一线海景以及真正无可复制的地理位置。这套位于巴西大道（Avenida do Brasil）的T1+1公寓坐落于大西洋海岸线首排，在波尔图最具标志性的地段之一，提供了一览无余的正面海景。 该项目位于一栋当代建筑内，预计于今年完工，由Barbosa & Guimarães事务所的建筑师Pedro Guimarães操刀设计。其建筑语言严谨且永恒：清水混凝土与大面积玻璃幕墙将海洋景观框入室内，将大西洋的光影引入生活空间。 公寓位于这栋六层建筑的4楼，拥有97.26平方米的实用面积，布局经过精心规划，旨在提供私密性、舒适感以及与室外环境的永久连接。 朝东的套房配有一个宁静且隐蔽的私人阳台。朝西的社交区

位于福斯的空置房屋，项目已获批准。 位于波尔图福斯市中心，步行2分钟即可到达海滩。 宁静而尊贵的住宅区，靠近商店、服务设施、国际和国内学校、波尔图天主教大学以及交通枢纽。 距离福斯的Molhe海滩、Homem do Leme海滩、Gondarém海滩和Praia da Luz海滩仅5分钟路程。 距离福斯市场、天主教大学和巴西大道（Avenida Brasil）仅10分钟路程。距离福斯俱乐部、塞拉尔维斯公园、波尔图城市公园、杜罗河和CUF波尔图医院也均不到10分钟路程。 距离波尔图市中心和波尔图音乐厅（Casa da Música）仅15分钟路程。 距离弗朗西斯科·萨·卡内罗机场（Francisco Sá Carneiro

位于著名的 Rua Corte Real，没有。位于福兹 153 号的这座 T5 联排别墅为想要打造梦想家园的家庭以及寻找具有高升值潜力的项目的投资者提供了绝佳的机会。 该物业需要进行修复工作，以便根据需要和理想的概念进行翻新。上层已经受益于一些干预工程，即大厅和浴室，为未来的改造项目带来了附加值。 别墅设有五间卧室，包括一间套房，为寻求空间和隐私的家庭提供了绝佳的解决方案。它还设有一个阳台、游泳池和一个面积约 133 平方米的宏伟花园，在如此优越的位置拥有不寻常的特色和巨大的价值。 由于其特点和建设潜力，有可能建造另一层高度，允许探索不同的设计解决方案，即创建至少两间两卧室公寓和一间一卧室公寓，或者根据建筑解决方案和城市可行

6卧别墅 | 海滨第4排 | 步行5分钟至海滩 | 杜罗河口 (FOZ DO DOURO) “三合一”项目 | 杜罗河口 | 非公开市场 (OFF MARKET) 交钥匙解决方案 收购该别墅，并包含由我们的合作建筑师团队开发的翻新项目方案，以及多家合作建筑公司的施工报价。据我们估算，总投资额约为200万欧元。 按现状收购别墅 适合已有建筑师和施工方，并希望根据个人需求进行项目开发的人士。我们目前正在接收此方案的报价。 投资项目 该别墅目前被划分为两个独立的公寓，拥有独立的入口且手续齐全。可保留用于传统租赁、学生租赁，或通过当地住宿 (AL) 模式运营，且已具备相关许可。 *游泳池建设可行性研究* 本研究基于物业已知面

波尔图福斯杜杜罗（Foz do Douro）两居室公寓 — 黄金地段 这套两居室公寓拥有101.6平方米的私人总面积，位于一栋已翻新并加装外墙保温层的建筑的三楼，提供了更好的隔热和隔音条件。 公寓位于波尔图市最受追捧的区域之一——福斯杜杜罗，距离海滩和河流仅几分钟路程，靠近商店、学校和服务设施。 主要特点： · 101.6平方米的私人总面积 · 客厅与厨房开放式布局 · 阳台 · 带有嵌入式衣柜的卧室 · 已翻新并加装外墙保温层的建筑 · 三楼 - 无电梯 该公寓需要进行一些翻新工程，以便未来的业主根据自己的喜好和需求调整空间。 这是在波尔图最热门地段居住或投资的绝佳机会。 欢迎预约参观，探索这套位于福斯杜杜罗公寓的潜力。