Douro, 葡萄牙的145套出售T1

占地95平方米（原建筑面积）的已拆除房屋土地。位于Lamego市中心五分钟路程处。\nERA波尔图低城区/市中心——一家销售房屋的机构。\n我们是波尔图地区、特拉什蒙蒂什和阿尔托杜罗地区的房地产中介专家。ERA拥有专门的信贷中介部门。我们的专业人员凭借对所有合作伙伴及其产品的广泛了解，能够为您争取最佳条件，并全程为您提供协助。.

庄园出售 - 杜罗河谷产区核心地带的绝佳机遇 坐落于葡萄牙最独特、最受推崇的地区之一——杜罗河谷产区（Douro Vinhateiro），这里是世界上最古老的法定葡萄酒产区，也是联合国教科文组织认定的世界遗产。该庄园代表了在全球范围内极其罕见的投资机会。 庄园位于上杜罗河谷（Douro Superior），该区域被公认为整个产区中最尊贵、最优质且资源稀缺的地带。得益于其战略性的地理位置，该资产具有极高的未来增值潜力，并受到国际市场对优质农业资产、可持续发展及历史遗产日益增长的需求的推动。 庄园距离杜罗河仅数百米之遥，位于上杜罗河谷价值最高的区域之一，拥有A级产区认证（该地区最高质量评级），这直接反映了其优越的地理位置、极佳的日

位于杜罗河畔穆尔萨（Murça do Douro）的非凡庄园，占地总面积4570平方米，目前正以乡村旅游模式运营。庄园内设有接待处、门廊、花园、室外游泳池、桑拿房、私人停车场，以及六栋独立且自主的页岩石屋，共计10间客房。所有房屋均配备空调、暖气、壁炉和燃木取暖炉，设施齐全。 为了保护村庄的乡村遗产，这些房屋在重建过程中完整保留了其原始结构和所用材料，并恢复了该地区特有的建筑工艺，实现了质朴风格与舒适便利的完美融合。 这家迷人的乡村旅游度假地还设有早餐室以及烧烤设施。 这处乡村度假胜地距离波尔图市180公里，坐落在杜罗河谷葡萄酒产区（Alto Douro Vinhateiro）的中心地带，四周环绕着典型的葡萄牙石砌建筑。距离被

位于杜罗河法定产区（Região Demarcada do Douro），佩苏达雷瓜（Peso da Régua）卡内拉斯（Canelas）地区的绝佳庄园。 庄园拥有一片约7公顷的官方认证葡萄园，种植着该地区最具代表性的红白葡萄品种，用于生产高品质的DOC葡萄酒和波特酒。葡萄园结构完善且已实现机械化，内部道路纵横，方便前往庄园的任何地点。 庄园内设有一个大型酒窖，配备16个水泥发酵罐及全套重组设备，具备扩建空间，并可增设葡萄酒陈酿酒窖。 庄园中心坐落着一栋宽敞的旧工人宿舍，极具开发潜力，可俯瞰山谷与杜罗河的壮丽景色。 该庄园因其独特的葡萄种植条件、优越的地理位置与交通便利性，以及与葡萄园山谷和河流交相辉映的绝美景观而独树一帜

杜罗河的葡萄酒庄园出售，位于杜罗河谷的阿门德拉，福兹科阿新镇，杜罗河上游子产区。 这是一个结构良好的美丽庄园，占地 16.11 公顷，拥有一个约 6 公顷的官方杜罗河 DOC 葡萄园，该葡萄园已实现机械化，生产的葡萄质量上乘，是该地区传统葡萄品种，包括国产红葡萄酒和国产白葡萄酒，用于生产波特酒和杜罗河 DOC 葡萄酒。 该庄园还包括一个约 3 公顷的橄榄园，以及一个种植杏仁树和果园的果园，其中种植着各种水果。 它利用自己的水池和水井供水，并可使用电网。 它坐落在一个独特的高原景观中，周围环绕着典型的葡萄园，其中最著名的是标志性的 Quinta da Leda，它受益于建造住宅以支持庄园和发展葡萄酒旅游项目的可行性。 交通便

位于上杜罗河（Douro Superior）地区的农业庄园，地处特兰斯蒙塔诺（Nordeste Transmontano）东北部最肥沃的区域，并被纳入杜罗法定产区（Região Demarcada do Douro）。 地理位置独特，毗邻萨博尔河（Rio Sabor）河口，沿水库蜿蜒延伸5公里。 主屋采用典型的特兰斯蒙塔诺建筑风格，历史悠久，可饱览萨博尔河及其水库的壮丽景色。 该庄园具有巨大的农业生产潜力：适合种植葡萄、橄榄、杏仁、软木橡树、蔬菜、水果、小麦、黑麦，拥有森林，并设有优质的牲畜放牧区。 庄园内现有6公顷葡萄园、930棵橄榄树和820棵杏仁树。 鉴于其地理位置和景观环境，该庄园是开发旅游/酒店项目的绝佳投资选择

位于杜罗河（Douro）法定产区维拉马林（Vila Marim）的绝美庄园。 在其2.6公顷的土地上，拥有一片官方认证的杜罗河DOC葡萄园，出产高品质葡萄，用于酿造DOC葡萄酒和波特酒。 该地块拥有该地区典型的地形，梯田布局清晰，既有机械化耕作的地块，也有典型的老藤葡萄园，并拥有极佳的天然水源。 从庄园的任何位置都可以欣赏到杜罗河的壮丽景色，而在靠近主入口的顶部，景色更是令人震撼且着迷。此处规划建造一栋约500平方米的住宅，其正在审批中的PIP（预先信息请求）将随本次房产出售一并转让。 地理位置优越，通过国道和市政道路交通便利，距离梅桑弗里奥（Mesão Frio）市中心5分钟路程，距离佩苏达雷瓜（Peso da Régua

该物业位于坎布雷斯（Cambres），距离拉梅古（Lamego）市中心和佩苏达雷瓜（Peso da Régua）仅5分钟路程，拥有一片4.5公顷的官方DOC杜罗河谷葡萄园。该葡萄园出产用于DOC葡萄酒和波特酒的优质葡萄，品种包括Touriga Nacional、Touriga Franca和Tinta Roriz等传统且标志性的红葡萄品种。 该物业享有俯瞰杜罗河谷和杜罗河的独特环境，拥有令人惊叹的景色和高原地形，使其在周边任何位置都显得格外突出。加之优越的交通条件，这里为开发新的酒店项目提供了理想的条件。 这座美丽的庄园出售时附带一份PIP（预先信息请求），用于开发一家建筑面积约2300平方米的精品酒店。该酒店将坐拥优越的地理位

寂静与历史交汇：您在拉梅戈的未来乡村住宅 您是否曾想象过，在距离历史悠久的拉梅戈市仅几步之遥的地方，伴随着大自然的声音醒来？我们为您呈现这栋迷人的乡村别墅，占地 54.72 平方米，等待着您的双手赋予它新的生命。 这不仅仅是一处待修复的房产；它是您周末度假或慢生活项目的空白画布。非常适合那些珍视宁静、清新空气和石墙真实性的人。 总建筑面积：54.72 平方米 地理位置：宁静的乡村环境，距离拉梅戈市中心仅几分钟路程。 潜力：非常适合作为“静修小屋”或乡村旅游项目。 快来描绘您专属的日落美景。立即预约参观！.

物业编号：ZMPT580971 位于加莱戈斯达塞拉（Galegos da Serra，距离雷阿尔城 18 分钟路程）的土地，占地 1,050 平方米，含 155 平方米的废墟建筑。该地块非常适合重建，拥有绝佳的日照条件，并可欣赏雷阿尔城（Vila Real）的壮丽景色。 附近有许多值得一游的景点，例如加莱戈斯达塞拉瀑布（Cascata de Galegos da Serra）。您可以在这个属于阿尔旺自然公园（Parque Natural do Alvão）的保护区内，欣赏壮丽的景色并享受清凉的戏水乐趣。 欢迎预约参观。.

T1住宅，共两层（底层及一楼），距离雷阿尔城（Vila Real）15分钟路程 位于Balsa村的T1联排别墅，共两层（底层及一楼）| 独家代理房源 | 交通便利：毗邻15号国道，距离A4高速公路（Parada do Pinhão/Justes路口）仅2分钟路程，距离雷阿尔城（Vila Real）15分钟路程； | 布局、面积及各区域划分 | - 底层：附属建筑面积40平方米，用作储藏室； - 一楼（2024年翻新）：私人居住面积40平方米，用作住宅（T1户型），包括入口大厅/客厅、厨房、设施齐全的卫生间及一间卧室； | 朝向 | 东/南/西 | 特色 | - 供暖：电暖气 - 热水：电热水器（储水式） - 地面

位于杜罗河畔的33公顷庄园，具备以下特点： - 拥有2个品种的橄榄油榨油厂； - 橄榄种植用地； - 可用于葡萄种植的土地； - 橄榄油生产用地； - 可用于住宅建设或旅游开发的土地； 地理位置： - 坐落于杜罗河畔； - 与Vale Meão庄园隔河相望； - 毗邻De La Rosa庄园； - 距离托雷德蒙科尔武（Torre de Moncorvo）5分钟路程； - 距离波西尼奥（Pocinho）大坝10分钟路程； - 距离萨博尔河口（Foz do Sabor）10分钟路程； - 能源证书正在办理中。 I-Móveis是北部地区的标杆房地产中介。 请放心将您的梦想托付给专业人士。.

待翻新 | 石砌住宅 | 卡尔瓦 (Carva)，穆尔萨 (Murça) 住宅（总建筑面积：130 平方米），三面采光，含底层和一楼，需翻新。 土地总面积：115 平方米 | 建筑占地面积：88 平方米 | 庭院：27 平方米 特征： - 外墙为石砌结构 - 内部隔断为木质 - 楼层间结构及地板为木质 - 无现浇楼板（屋顶结构及吊顶为木质） - 底层为毛坯状态：泥土地面 空间布局：浴室(2)、厨房(1)、开放式空间、客厅(1)、阳台(1)、卧室(1) 设备：淋浴间 舒适与休闲：自然采光 面积：庭院面积(27平方米) 配套服务：水、电 周边环境：田园景观、山景、朝向（北/东/南） 距离： - 距穆尔萨 (Murça

Fornelo庄园（Quinta do Fornelo）地理位置优越，坐落于杜罗河谷（Alto Douro Vinhateiro）中心地带，该地区自2001年起被联合国教科文组织列为世界遗产。 美丽的Fornelo庄园位于塔布阿索（Tabuaço）市，介于323号国道（38.1公里处）与塔沃拉河（Rio Távora）之间。这里环境极其宁静，大自然的声音在此显得格外动人。 Fornelo庄园维护状况极佳，保养良好。 - 庄园总占地面积为21.6公顷（210,600平方米），包含城市用地和乡村用地。 - 主屋拥有居住许可证，由花岗岩和页岩建造，分为两层，每层54平方米，总使用面积为108平方米。 - 配有带化粪池的卫生间。 -

位于维拉雷亚尔（Vila Real）维拉梅昂（Vila Meã）的待翻新房产 位于维拉雷亚尔（Vila Real）圣托梅杜卡斯特洛（São Tomé do Castelo）旧教区维拉梅昂（Vila Meã）村的待翻新房产，包含底层和楼层。 | 配置 | - 建筑占地面积：60.60 平方米； - 总建筑面积：60.60 平方米； - 庭院面积：30 平方米； - 层数：1 层； | 状况 | - 总体状况：废墟状态 / 需全面重建； - 外墙：传统石砌（花岗岩）； - 屋顶：不存在（房产需要全新的结构和屋顶）； | 备注 | 可与另外 2 处相邻房产（同样为废墟状态，由我司代理）一并出售，从而扩大总面积及重建项目的潜力。

这是一栋百年老宅，坐落于标志性的拉帕（Lapa）地区，正对着拉帕圣母圣殿（Santuário da Nossa Senhora da Lapa），距离塞尔南塞利（Sernancelhe）市政中心仅6公里。 对于寻求具有灵魂的修复项目的人来说，这栋典型的当地石砌住宅是理想之选。它拥有传统的建筑风格和独特的个性，坐落在一个全年吸引游客的历史与精神氛围之中。 该住宅拥有多个房间和宽敞的空间，允许进行灵活的改造，以适应不同的生活方式——无论是作为自住住宅、度假屋还是投资项目。室内保留了独特的细节，如壁炉、烤箱、石制水槽等，经过修复后将为房产增添无限魅力。 房屋后方拥有约4000平方米的平坦土地，配有水箱、储物附楼，视野开阔，采光充足，