梦想 VS 现实？ 有时，真正的潜力在于转型。 安塔斯街待改造建筑 | 投资潜力巨大 安塔斯街 | 波尔图 建造日期早于 1951 年（根据收购契约查询） 地籍记录日期为 1968 年 在波尔图最受欢迎且不断升值的地区之一，出现了这个具有巨大盈利潜力和未来增值机会的投资项目。 该房产是根据所有继承人达成一致的协议，以共有继承财产的形式整体出售，确保了收购过程的更大安全性和可行性。 一个具有多种可能性的多功能资产 该建筑分为两层，目前分布如下： 用于居住的楼层 用于商业的楼层 — 建筑物的官方用途 还包括： 附属建筑 阁楼 额外的扩建和空间重组潜力 该房产需要全面改造，允许进行完全的重新配置并适应不同的投资策
费尔南·马加良斯大道（波尔图市中心）待售建筑 房产组成： 底层：80平方米商铺 + 附带附属建筑和仓库的庭院； 一楼：一间经过全面翻新的 T2+1 公寓； 二楼：一间 T1+1 公寓； 三楼：带厨房和完整浴室的阁楼； 可建造另外3层，共可拥有5套公寓、商业空间、附属建筑、仓库和庭院。 地理位置优越，位于波尔图市中心的主要大道之一。 - 距离 Lidl 超市 400 米； - 距离圣罗克公园 700 米； - 距离维拉斯奎兹广场 850 米； - 距离 8 月 24 日地铁站 900 米； - 距离阿拉梅达购物中心 1700 米； CHAVE NOVA - GAIA NORTE 我们是一家房地产中介公司，在市场上拥
波尔图。 帕拉尼奥斯（Paranhos）。 建筑 + 已获PIP（预先信息请求）批准的土地，投资者/建筑商的绝佳机会。 古建筑，由底层、一楼和二楼组成，并带有阁楼空间，坐落于包含额外土地的地块上。 城市规划框架： 已获批准的PIP，可开发：3个一居室（T1）单元（其中2个为复式）；1个两居室（T2）复式单元。 房产由2个登记地块组成（建筑 + 土地）。 该资产具有极高的增值潜力，位于波尔图需求量最大的区域之一——帕拉尼奥斯，得益于其靠近大学中心、服务设施和交通网络。 投资要点： 项目可行性已确定（降低风险并缩短许可时间）。 租赁和转售市场需求量大的户型。 靠近大学和主要交通干道的战略位置。 开发后具有吸引力的盈利潜力。 注：
科斯塔卡布拉尔街双面建筑 该房产位于科斯塔卡布拉尔街，拥有双面，坐落在一个成熟的住宅和商业区，享有极佳的视野和便利的交通。 该建筑曾由儒利奥迪尼斯学院使用，一直作为教育机构运营至 2023 年。它在概念和功能上都为教育相关活动做好了准备，例如学院、托儿所或教育活动中心。 该房产由底层和两层（底层 + 2 层）组成，总建筑面积约为 640 平方米。它还有一个带顶的后院区域，以及一个设计为室外游乐区的中央空间，非常适合户外活动。 内部布局包括用于教学的独立且标识清晰的教室，以及适合学校使用的卫生间设施。该建筑还配备了厨房设施，可用于自制餐点，这些设施一直使用到 2024 年，为学院的其他校区提供支持。 尽管该房产需要翻新，但其
待修复的建筑，后院有待重建的住宅。有潜力改造成带独立入口的公寓。交通便利，靠近高速公路和公共交通。周边有商店和服务。距离 Fernão Magalhães 大道仅 1 分钟。 该房产隶属于 ERA Boavista Foz，属于拥有 20 年房地产市场经验的 NT SIM 集团。我们在 Senhora da Hora、São Mamede de Infesta、Boavista 和 Foz 设有办事处，并拥有一支由经验丰富的专业人士组成的销售团队，他们在房产所在的区域尤其专业。 我们以最短的时间和最优惠的价格出售房产，并通过协助处理所有官僚程序提供全面的服务。我们的办事处设有专门的内部部门，负责商业、法律、信贷中介、流程和营销领
该建筑由一层和两层组成。一层设有两间商业场所，一间面积为76.50平方米，另一间面积为17.50平方米。二层和三层设有一套四居室住宅，总私人面积为253.00平方米，总附属面积为152.70平方米。 该建筑结构坚固，因此随时可以进行翻新。 较小的17.50平方米商业场所目前已有租户。 地理位置优越，距离： - 标志性的弗朗西斯科·萨·卡内罗广场 - 850 米 - 坎帕尼扬地铁站 - 2.2 公里 - 巨龙球场 - 1.6 公里 - 圣罗克公园 - 800 米 - 八月二十四日广场地铁站 - 850 米 ________________________________________________________ A C
平均价格 2,265 欧/平方米
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