Boavista, Porto, 葡萄牙的68栋出售楼房

位于波尔图最具标志性和抢手区域之一的共和国广场 (Praça da República) 的绝佳建筑，地理位置极其优越。周边交通便利，各种服务设施近在咫尺——医院、学校、药店、超市、公共交通和历史名胜——该房产无论是自住还是投资都具有独一无二的机会。 该建筑包括底层、一楼、二楼和三楼，空间布局极佳，用途极其多样。 底层设有一个完全独立的商铺，目前由一家长期租赁的烟草店占用，可立即带来收益。该层还设有一个额外的区域，配有厨房、浴室、可用作卧室或书房的空间，以及直接通往宜人露台。 一楼空间宽敞，光线充足。目前用作办公室，可直接俯瞰共和国广场。同一楼层曾有一个一居室公寓，包括客厅、卧室、厨房和浴室，以及一个可通往露台的阳台，可轻

位于市中心的仓库，面积522平方米，已获批建设12套公寓及停车位，共分布在5个楼层。 获批总建筑面积：1214平方米 地理位置优越，位于博阿维斯塔大道（Avenida da Boavista）旁的一条安静街道上，距离博阿维斯塔环岛（Rotunda da Boavista）和音乐之家（Casa da Música）地铁站仅几步之遥，周边各类商业和服务设施齐全。 前往城市主要干道的交通十分便利。 Castelhana现已更名为Dils。 凭借在葡萄牙房地产市场超过25年的经验，Castelhana现已成为Dils的一部分。Dils是一家拥有超过50年历史的国际化公司，业务遍及意大利、荷兰、西班牙和葡萄牙。 在Dils品牌下，

位于波尔图市历史街区——塞多费塔（Cedofeita）的建筑 位于波尔图市中心（Baixa）历史悠久且充满活力的塞多费塔区。该街区拥有狭窄的街道和翻修过的古老建筑，以其波西米亚氛围以及琳琅满目的商店、酒吧和餐厅而闻名。 卡洛斯·阿尔贝托广场（Praça Carlos Alberto）是该区的中心，设有许多露天咖啡座，氛围轻松惬意。 塞多费塔还拥有多个旅游景点，如塞多费塔教堂（Igreja de Cedofeita）和牧师塔（Torre dos Clérigos），且距离市中心历史古迹仅几步之遥。对于追求都市生活方式、渴望丰富休闲和文化选择的人士来说，这个历史街区绝对是一个绝佳选择。 绝佳机会，适用于： - 企业的落地、发展和/

位于阿尔瓦雷斯·卡布拉尔街（Rua Álvares Cabral）的待修复建筑，已获批开发六套公寓，总面积为536平方米，并配有160平方米的私人庭院/花园。 阿尔瓦雷斯·卡布拉尔街是波尔图市中心最具吸引力的住宅区之一，连接着博阿维斯塔（Boavista）和共和国广场（Praça da República），周边汇集了多个高品质的修复项目。 该建筑建于20世纪初，保留了当时资产阶级建筑特有的优雅风范，楼层挑高近四米，并拥有极具特色的原始建筑元素。 花园为房产增添了难得的私人休闲空间，显著提升了该物业及未来项目的价值，无论是用于租赁、自住还是资产开发，皆具潜力。 如需更多信息，请发送联系请求，并与REB Realty的私人经纪

福斯杜杜罗待修复的住宅 在享有盛誉的福斯杜杜罗（Foz do Douro）地区，这是一个独一无二的机会：一栋约 60 平方米的住宅，占地约 110 平方米，为修复或个性化增值项目提供了极佳的潜力。 优越的地理位置确保了靠近海滩、海滨长廊、商业、服务和餐饮场所，位于波尔图最独特和最受欢迎的区域之一。 周围的土地允许创建庭院、花园或扩建（视城市规划可行性而定），使这栋住宅成为寻求投资、自住或具有强大未来增值潜力的翻新项目的理想选择。 这是一个难得的机会，可以在该市最令人垂涎的地区之一购买一处具有变革潜力的房产，非常适合那些希望在福斯杜杜罗（Foz do Douro）打造自己梦想家园的人。.

Passeio das Virtudes，享有河景。 现有12套住宅公寓的建筑设计方案，另有一个关于29间客房及餐饮区的四星级精品酒店的PIP（初步信息请求）。公寓项目目前正在市政厅审批中，预计近期将获得施工许可；酒店项目的PIP已过期，但可以申请续期。 该物业由两栋标志性建筑组成，总建筑面积2000平方米，拥有两个临街面，并可从不同街道进入。 地理位置优越，毗邻市中心，靠近各类商业、服务设施、交通枢纽和文化场所。大学、餐厅、博物馆、银行和古迹环绕四周。 距离波尔图机场25分钟路程。 包含3D效果图。.

位于波尔图市中心历史街区的一栋建筑，含底商及两层待翻新空间。距离里贝拉（Ribeira）仅五分钟路程，靠近所有公共交通、地铁和火车站。 该建筑总建筑面积为230.39平方米，采用水平物业产权，由二层退台、一层和底商组成。建筑布局如下： - 底商：78.99平方米 - 一层：58.37平方米 - 二层退台：92.03平方米 该物业的布局及其地理位置使其成为理想的投资选择，无论是用于短期旅游租赁，还是作为在历史街区居住的居所，都非常合适。 特点： - 朝向：东西向 - 露台 - 底商租约至2024年3月，不可续租 - 靠近所有公共交通、地铁和火车站 该物业位于市中心历史街区，地理位置优越，周边遍布各类传统商业及众多文化旅游景点，

波尔图 - 大楼 我们为您呈现这栋极具多户住宅开发潜力的大楼，地理位置优越，距离波尔图历史中心仅几分钟路程。该物业位于波尔图最具活力、最受追捧且升值潜力巨大的区域之一，对于寻求高增值潜力和高回报资产的投资者和开发商而言，这是一个难得的机遇。 该大楼已拥有创建 10 个独立单元的项目规划，分布在 4 个楼层，布局智能且实用，能够直接满足当前房地产市场的高需求： 1楼：2套一居室（T1）公寓规划。 2楼：2套一居室（T1）公寓和1套单间（T0）公寓规划。 3楼：2套一居室（T1）公寓和1套单间（T0）公寓规划。 4楼：顶层1套独家宽敞的两居室（T2）公寓 + 1套一居室（T1）公寓规划。 物业及周边亮点： 高回报潜力：是开发住

在波尔图充满活力的市中心，传统与现代在此交汇，您将迎来一个难得的机会，可以购得一座保存完好、建筑价值极高的宫殿，其独特的细节散发着这座城市的历史和魅力。该房产地理位置优越，位于塞多费塔区，可直接通往市中心、文化场所和顶级餐厅，因此具有极具潜力的投资价值。 房产特色： 总面积：822 平方米 地块面积：788 平方米，带专属停车位 房间数量：22 间 楼层：4 层，空间宽敞且用途多样 附加区域：160 平方米的现代化附属建筑，包括一个夹层，非常适合打造不同的氛围或作为主建筑的补充。 改造潜力： 这座宫殿改造成服务中心，是打造豪华精品酒店、时尚办公空间或享有盛誉的住宅的理想选择。精心保存的建筑风格可营造出精致实用的环境，让过

具有巨大增值潜力和多种用途的街角官邸。 这是一处独特的房产，由一座古典风格的官邸组成，地理位置优越，具有罕见的城市地标感。凭借其规模、建筑风格、街角位置和建筑潜力，该物业为私人住宅、机构总部、高端服务或精品酒店开发项目提供了差异化的机遇。 该资产结合了三个极难复制的特点：建筑特色、中心位置和扩建能力。该物业既能保留主楼的高贵气质，又提供了扩大建筑面积的空间，并可根据不同的占用、运营或增值策略进行调整。 其布局能够满足不同买家或投资者的需求，从寻求高代表性房产的最终用户，到希望开发具有规模、地段优势和强烈价值感知项目的运营商或开发商。 资产用途 高端私人住宅 该物业特别适合寻求大型住宅的最终买家，其具备建筑美感、私密性、户外区

位于波尔图最负盛名和最受欢迎的地区之一塞拉维斯，这座住宅和商业建筑为那些寻求具有稳定收入的房产的人提供了一个绝佳的投资机会。该建筑设计独特，底层设有商业空间，上层设有住宅区，因其战略位置和功能性而脱颖而出，非常适合学生租赁。 该建筑的私人总面积为 154 平方米，总建筑面积为 231 平方米，分布在三层楼。底层是一个商业空间，目前用作咖啡馆。在上面的楼层，住宅布局相似，每层楼都有一个公共客厅、厨房和三间卧室，两者都配有完整的浴室。住宅区还设有两个阳台和两个露台。 该建筑建于 1954 年，保留了那个时代的原始魅力，并结合了良好的结构评估。虽然没有车库，但周围有几个停车位。 这座建筑距离 VCI（内部环路）和博阿维斯塔大道仅 2

位于波尔图博阿维斯塔（Boavista）的投资机会：一栋建筑的修复与改建项目，旨在打造集体住宅，其初步规划许可（PIP）已进入审批最后阶段。该物业位于市中心，地处需求旺盛的区域，无论是自住还是投资，均受益于成熟的城市配套。该建筑始建于1920年，具备759.24平方米的建筑面积和667.96平方米的毛建筑面积潜力。提交的项目方案计划对其进行全面重构，在保留现有结构的基础上进行垂直扩建，最终形成12个分布均衡的住宅单元。改造工程包括增设新的垂直通道（如楼梯和电梯），以及重新规划室内空间并引入阳台和花园等户外区域。建筑方案尊重周边环境的城市风貌，新增楼层相对于主立面进行了退台处理。地理位置是该资产增值的主要因素之一。物业距离博阿维斯塔环

波尔图最具价值区域之一的房地产投资机会。 该集体住宅项目位于Rua de Belos Ares，已获得波尔图市政厅批准的PIP（预先信息请求），且许可申请正在进行中。 该项目由Ventura + Partners工作室设计，计划打造11个住宅单元，户型包括T0+1、T1、T1复式和T2。 项目总建筑面积为1,217平方米，占地面积612平方米，建筑结构包括地下1层、地上4层及退台层。 地下室设有9个停车位，其中包括1个残障人士专用停车位。 该项目最显著的特点之一是拥有宽敞的私人户外空间——总计467平方米，分布在各楼层的花园和露台之中。 该地理位置将住宅区的宁静与波尔图该区域卓越的交通便利性完美结合：靠近博阿维斯塔大道（Ave

位于波尔图阿尔瓦雷斯·卡布拉尔街（Rua Álvares Cabral）的一座建筑风格独特的宅邸，经过全面翻新，专为服务业打造，坐落于城市最负盛名且最核心的区域之一。这是一处市场上罕见的房产，将原始建筑的历史特色与高品质的现代设计相结合，为企业、诊所、高端办公室、联合办公空间、精品酒店或机构项目提供了即刻入驻的理想场所。 该建筑总建筑面积为822平方米，分布在4个楼层，配有电梯。其22个多功能空间、充足的自然采光以及古典元素与现代装饰的独特融合，使其脱颖而出。精致的天花板、高大的门扇、实木地板和装饰细节与现代设计风格的翻新区域和谐共存，为每个房间营造出独特的体验。 该物业占地788平方米，还拥有可容纳8辆车的私人停车场，这在波尔

波尔图市中心绝佳投资机会 我们隆重推介一栋位于波尔图市中心核心地段、极具潜力的住宅楼。该物业由3套独立的T3公寓组成，每套公寓均设有私人入口。对于寻求稳健投资且收益有保障的投资者而言，这是一个难得的良机。 主要特点 该建筑外观设计简约且经典。每套公寓均配有专属的小庭院，为住户提供私密与舒适的居住体验。三层楼的布局设计，实现了空间的实用性与功能性管理。 收益潜力 该建筑是优化投资组合的理想之选，非常适合出租给医院职员、商务人士及其他行业专业人员。目前该物业处于空置状态，可立即投入使用并产生被动收入。每套公寓均可完全独立运作，也非常适合希望在保持各自独立性的同时共同居住的家庭。 地理位置与配套设施 该物业位于波尔图市中心，