La mayoría de quienes compran una vivienda lo hacen con una hipoteca que probablemente se reembolsará a lo largo de los próximos 25-30 años. Este es un plazo muy largo y representa una gran cantidad de dinero en intereses. Por lo tanto, es aconsejable comprobar regularmente si hay alguna forma de mejorar las condiciones en las que se contrató el préstamo originalmente.
Cambiar las condiciones de su hipoteca o incluso solicitar una hipoteca durante la crisis del coronavirus puede parecer lejos de ser ideal, pero ahora podría ser el momento de aprovecharlo. Cada caso tiene su particularidad, pero es seguro que el momento actual de crisis causado por la pandemia de COVID-19 puede ser oportuno para tratar de mejorar las condiciones de los préstamos hipotecarios en Portugal. El escenario es muy favorable en cuanto a los tipos de interés, ya que son muy competitivos y los bancos están tratando de adaptar mejor sus ofertas a los acontecimientos actuales.
Sin embargo, los expertos en hipotecas de idealista / hipotecas señalan que hay una serie de aspectos a tener en cuenta cuando se piensa en renegociar las condiciones de la hipoteca, que dependen del tipo de hipoteca que se haya contratado:
- Hipoteca de tipo variable: El Euribor se encuentra en mínimos históricos, hecho que es aplicable a todas las entidades financieras. De modo que, lo que debe verificar es el diferencial, ya que es en este punto donde los bancos pueden cambiar.
- Hipoteca de tipo fija: Aquí se compara la tasa de interés real aplicada. Sin embargo, es muy importante conocer la posible penalización por la cancelación anticipada que se aplica a este tipo de préstamo.
En todos los casos, la solución más rápida es negociar con el banco para mejorar las condiciones: en general, tienden a ser receptivos, incluso si esto no garantiza que presentarán los mejores precios. Comparar es siempre la mejor manera de decidir.
Otra posibilidad es cambiar el tipo de interés de fijo a variable o viceversa: El tipo de interés fijo es adecuado para quienes no quieren correr ningún riesgo y quieren beneficiarse de los tipos de interés actualmente muy bajos. El tipo variable es adecuado para quienes desean reducir la cuota mensual a corto plazo y saben que quieren cancelar el préstamo por adelantado o pueden asumir el aumento de la cuota si el Euribor sube.
Compare las mejores ofertas de hipotecas con nosotros en idealista / créditohabitação y, al mismo tiempo, resuelva cualquier duda hipotecaria que pueda tener con nosotros de forma gratuita.
¿Qué es TAEG en Portugal? Información sobre los costes hipotecarios para compradores extranjeros
Si estas pensando en comprar una propiedad en Portugal, probablemente hayas oído hablar del término TAEG al investigar hipotecas. Pero ¿qué significa exactamente y por qué es importante para ti como comprador extranjero?
IMI Portugal 2025: lo que deben saber los residentes y propietarios extranjeros
El Impuesto Municipal sobre Bienes Inmuebles (IMI) es un impuesto anual que cobran los ayuntamientos portugueses a los propietarios de inmuebles, incluidos los residentes extranjeros que poseen propiedades en Portugal. Este impuesto se basa en el valor imponible (VPT) de la propiedad y se aplica tanto a inmuebles rurales como urbanos. El importe pagado contribuye a financiar los servicios e infraestructuras locales en todo el país.
¿Quién es quién en el nuevo Gobierno portugués? Desde ministros hasta secretarios de Estado
Los 16 ministros que conforman el 25.º Gobierno Constitucional, liderado por Luís Montenegro, prestaron juramento el jueves 5 de junio, durante una ceremonia presidida por el presidente de la República, Marcelo Rebelo de Sousa, en el Palácio da Ajuda de Lisboa. Sin embargo, la composición al completo del gobierno no se completó hasta que los 43 secretarios de Estado asumieron sus cargos el viernes 6 de junio. Estas son las figuras clave que gobernarán Portugal durante los próximos cuatro
IRS: fechas y plazos para presentar el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas en Portugal
La presentación de la declaración del IRPF para las rentas obtenidas en 2024 comienza el 1 de abril y se extiende hasta el 30 de junio. Durante este período, los contribuyentes en Portugal deben presentar su declaración de IRS a través del Portal das Finanças, ya sea utilizando el sistema automático o introduciendo manualmente sus ingresos y gastos. Cumplir este plazo es crucial para garantizar la correcta liquidación de los impuestos, evitar sanciones y, para muchos, recibir la tan espe
NHR 2.0: el incentivo fiscal de Portugal para la investigación científica y la innovación
Portugal ha introducido el Incentivo Fiscal para la Investigación Científica y la Innovación (IFICI), comúnmente conocido como NHR 2.0, para reemplazar el sistema fiscal anterior para las personas que residen fuera de Portugal (NHR). Este nuevo sistema, en vigor desde el 1 de enero de 2024, tiene como objetivo atraer profesionales altamente cualificados en los ámbitos de la investigación científica y la innovación. Aquí descubrirás todo lo que necesitas saber.
Lisboa es una de las ciudades más atractivas para la inversión inmobiliaria en 2025
El mercado inmobiliario europeo se prepara para un 2025 dinámico, con Lisboa destacando como una de las ciudades más atractivas para los inversores. Según la Encuesta sobre Intenciones de Inversión de los Inversores Europeos 2025 realizada por CBRE, el 70% de los inversores cree que el mercado ya se ha recuperado de los retos de 2023 o se recuperará durante el año.
El nuevo sistema fiscal de Portugal da la bienvenida a los trabajadores cualificados y a sus familias
Portugal ha sido durante mucho tiempo un destino codiciado por los expatriados, y con la introducción del Régimen Fiscal para Residentes No UE (NHR) actualizado, ahora conocido como NHR 2.0, el país está aumentando su atractivo para profesionales altamente calificados y sus familias. El programa rediseñado, oficialmente denominado Programa de Incentivo Fiscal para la Investigación Científica y la Innovación (IFICI), tiene como objetivo atraer a personas con experiencia en industrias de a