Los precios de alquiler de viviendas en Portugal siguen aumentando, lo que hace que el alquiler resulte inasequible para muchos. Como resultado, los estudiantes universitarios, los profesionales que se han trasladado a otro lugar y aquellos que están reorganizando su vida familiar debido al desempleo o al divorcio suelen verse empujados hacia el mercado de la vivienda compartida. A pesar de que la oferta ha aumentado en el último año, los precios no han bajado y la demanda de habitaciones en alquiler sigue siendo alta en Portugal. De media, hubo 22 consultas por anuncio en el segundo trimestre de este año, como revela el último análisis de idealista.
Creciente demanda de habitaciones en Portugal
La dificultad de encontrar alojamiento en Portugal (y a precios asequibles) sigue impulsando a muchos a optar por el alquiler de habitaciones. Faro fue el municipio con más consultas sobre alquiler de habitaciones en el segundo trimestre (52 contactos de media).
Le siguen de cerca Oporto y Aveiro, donde se registró una media de 33 consultas por anuncio de alquiler de habitaciones en cada ciudad. La lista de capitales de distrito portuguesas con mayor demanda de habitaciones en alquiler incluye Viana do Castelo (31 consultas por anuncio), Funchal (29), Braga (26), Bragança (25), Ponta Delgada (24), Setúbal (24), Santarém (24), Évora (23), Leiria (21) y Viseu (21).
Las ciudades con menos de 20 consultas por anuncio de alquiler de habitación incluyen Lisboa (19), Beja (18), Guarda (18), Vila Real (15), Castelo Branco (15), Coimbra (14) y Portalegre (12), según los datos.
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Menos consultas sobre habitaciones en alquiler en 7 ciudades
En Portugal, el número de consultas por habitación anunciada ha disminuido un 24% entre el segundo trimestre de este año y el mismo periodo del año anterior. Sin embargo, esta reducción no indica necesariamente que haya menos personas interesadas en alquilar habitaciones, sino que la demanda está más repartida debido al aumento de la oferta de este tipo de alojamientos (que aumentó un 57% en el año hasta junio, según idealista).
Cabe destacar también que el número medio de consultas por anuncio de alquiler de habitaciones ha disminuido en 7 capitales de distrito durante los últimos doce meses hasta junio. Castelo Branco registró la mayor disminución en el número de contactos promedio, un 44%. Le siguen Lisboa (-38%), Oporto (-37%), Viseu (-23%), Santarém (-18%), Coimbra (-17%) y Beja (-2%).
Por otro lado, los anuncios de alquiler de habitaciones en Funchal recibieron, de media, un 349% más de consultas. La lista de ciudades con el mayor aumento de consultas por alquiler de habitaciones incluye Bragança (185%), Guarda (115%), Setúbal (94%), Vila Real (91%), Évora (74%), Aveiro (59%), Faro (51%), Braga (23%), Viana do Castelo (17%), Leiria (17%), Portalegre (11%) y Ponta Delgada (2%).
Metodología
Datos recogidos y analizados por idealista/data, la proptech de idealista que proporciona información dirigida a los profesionales para facilitar la toma de decisiones estratégicas en Portugal, España e Italia. idealista/data utiliza todos los parámetros de la base de datos de idealista en cada país, así como otras fuentes de datos públicas y privadas, para ofrecer servicios de valoración, inversión, adquisición y análisis de mercado.
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