Comprar una casa que necesite algunos trabajos de renovación es una solución que puede tener varias ventajas, especialmente si te mudas a Portugal y quieres vivir en la casa de tus sueños. Cuando se trata de comprar propiedades que necesitan reforma en Portugal, hay ofertas interesantes en el mercado y es una gran oportunidad para ahorrar algo de dinero. Además, una casa puede parecer poco atractiva pero puede tener buen potencial, por lo que es posible reformarla y personalizarla al gusto de cada uno.
Para no cometer errores, antes de comprar una casa para reformar en Portugal, es necesario evaluar varios aspectos para comprender si es una buena inversión y si el trabajo necesario podría implicar costes muy altos. Los expertos de habitissimo están aquí para ayudar con sus consejos para reformar una propiedad en Portugal, incluidos algunos consejos a tener en cuenta y algunas ideas de renovación que pueden ser buenas inversiones al comprar una casa.
Solucionar defectos estructurales en la edificación
Realizar una evaluación técnica del estado de los componentes estructurales del edificio en su conjunto, incluso cuando se trata de un piso, es uno de los pasos fundamentales antes de comprar una casa para reformar en Portugal.
Tener que realizar obras en la estructura del edificio puede requerir un presupuesto considerable, por lo que conviene pensar bien si merece la pena realizar la compra o no en el caso de que sea necesario realizar muchas obras estructurales.
Cuando se trate de un edificio antiguo será necesario investigar el estado de deterioro, pero incluso cuando se trate de un inmueble de nueva construcción, no se puede excluir totalmente la presencia de problemas estructurales que merezcan atención.
Solucionar los problemas de humedad
Si el inmueble a adquirir muestra signos claros de la presencia de humedad como manchas, moho y desprendimiento de la pintura o yeso, es necesario investigarlo para conocer la raíz del problema. Puede ser una infiltración, un problema de ventilación o una consecuencia del mal aislamiento térmico del edificio.
Dependiendo de las causas de la humedad, los costes pueden variar mucho. Realizar este estudio antes de comprar una casa ayuda a comprender qué inversión adicional se necesita.
Cambios en la distribución interna
A veces la gente visita una casa y tiene la idea de transformarla por completo. Esto podría incluir cambiar la posición y el tamaño de diferentes habitaciones, tirar tabiques para dejar entrar más luz o cambiar la función de una habitación. Si quieres invertir en la reforma completa de la casa, todo esto se puede llevar a cabo, pero debes ser consciente de que mover estancias como el baño y la cocina, aunque es posible, puede suponer un aumento del presupuesto global de el trabajo.
Sustitución de ventanas
Uno de los trabajos más urgentes a la hora de comprar una casa antigua en Portugal es cambiar las ventanas. De hecho, muchos edificios que necesitan reforma tienen ventanas que no aíslan bien, lo que provoca una pérdida significativa de calor. Reemplazar las ventanas por versiones más modernas y aislantes ahorrará así los costes derivados de calentar y enfriar la casa, resultando ser una inversión que se recupera con el tiempo con la ventaja de tener también un acabado más actual.
Reforma de baños y cocinas
La reforma de ambientes como cocinas y baños es de las que más afectan al presupuesto dedicado a reformas. Sin embargo, dependiendo de las condiciones en las que se presenten y de las intervenciones necesarias, el presupuesto será muy variable. Además, la calidad de los acabados utilizados afecta en gran medida a los gastos que serán necesarios para completar el proyecto.
Sin embargo, no siempre es necesaria una reestructuración completa. Si no hace falta cambiar suelos y paredes, por ejemplo, podrías invertir un poco más en muebles de cocina o electrodomésticos, o sustituir la bañera por una ducha más práctica.
Poner un suelo nuevo
Si todas las características de la casa coinciden con los criterios de búsqueda, pero los suelos son viejos o están dañados o hay un material diferente en cada habitación, merece la pena invertir en un suelo nuevo. Puedes utilizar acabados modernos que darán a la casa un aspecto totalmente fresco y crearán una superficie uniforme en todas las habitaciones, algo que hará que la propiedad parezca más grande.
Si tu presupuesto no es muy elevado, hay varias opciones rentables a considerar, como la colocación de pisos superpuestos que no requieren demolición y dan un buen resultado, incluidos los laminados o los de PVC.
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