Hoy en día, las familias se enfrentan a un coste de vida alto, al aumento de los precios de la vivienda y a dificultades aún mayores para obtener una hipoteca, debido al aumento de los tipos de interés. Todos estos factores complican el proceso de compra de una casa. Pero para quienes estén pensando en mudarse a otra ciudad, hay buenas noticias: hay 192 municipios en el país donde el precio medio de la vivienda es inferior a 1.000 € el metro cuadrado (€/m2). Y todavía hay 60 municipios en los que se puede comprar una casa por menos de 500 €/m2. Descubre cuáles son los 10 municipios más baratos para comprar una casa en Portugal.
Comprar una casa en Portugal costó, en términos medios, 1.541 €/m2 en los 12 meses que finalizaron en el segundo trimestre de 2023 (+10% respecto al mismo periodo del año pasado), según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicado el miércoles 25 de octubre. Esto significa que cualquiera que siga adelante con la compra de una casa de 100 metros cuadrados (m2) gastará alrededor de 154 mil euros.
Analizando con lupa el coste de comprar una casa, queda claro que en 252 municipios portugueses el precio medio de la vivienda en este período fue inferior a la media nacional. Estas cifras muestran que son los elevados precios de la vivienda en los municipios situados en los principales centros urbanos, como Lisboa, Oporto y Faro, los que están haciendo subir los precios en todo el país.
Sobre todo porque la gran mayoría de los municipios portugueses con datos disponibles (la muestra incluye 301 municipios de un total de 308) tienen precios de vivienda mucho más bajos. Había 192 municipios donde el coste medio de las viviendas vendidas era inferior a 1.000 €/m2 y 60 municipios donde el precio medio era inferior a 500 €/m2. Descubre el valor medio de las casas vendidas en los últimos 12 meses hasta junio en este mapa elaborado por idealista/news.
¿Cuánto cuesta comprar una casa en cada municipio?
Los 10 municipios más baratos para comprar una casa son...
Como era de esperar, es precisamente en el interior del país donde se concentran los municipios más baratos para comprar una casa. Sernancelhe es incluso el más barato de todos, donde el coste medio de las casas vendidas fue de 205 €/m2. Esto supone que en este municipio del distrito de Viseu una casa costó unos 20.500 €, en términos medios, entre julio de 2022 y junio de 2023.
El segundo municipio más barato para comprar una casa en Portugal es Figueira de Castelo Rodrigo (209 €/m2). Y el tercero es Fornos de Algodres (215 €/m2). En estos dos municipios del distrito de Guarda, una casa vendida en el último año finalizado en junio de 2023 costó, en términos medios, 20.900 euros y 21.500 euros, respectivamente.
Le siguen otros municipios del distrito de Guarda (Mêda, Almeida y Pinhel) y también municipios de los distritos de Castelo Branco (Vila Velha de Ródão), Viseu (Armamar), Santarém (Mação) y Coimbra (Pampilhosa da Serra). El coste medio de la vivienda en estos municipios fue de un máximo de 30.100 € en este periodo.
10 municipios más baratos para comprar una casa (precios en euros/m2)
¿Dónde es más caro comprar una casa?
Tampoco es novedad que sea precisamente en los grandes centros urbanos del país, como Lisboa, Faro y Oporto, donde es más caro comprar una casa. En el municipio de Lisboa, las casas se vendieron a un precio medio de 4.080 €/m2 en el último año que finalizó en junio de 2023. Esto significa que las familias gastaron una media de 408.000€ en una casa.
Justo detrás se sitúan Cascais y Oeiras, también en el distrito de Lisboa, donde los precios de las viviendas vendidas se situaron en 3.667 €/m2 y 3.145 €/m2 en ese periodo, respectivamente, según la oficina de estadística portuguesa.
Los cuatro siguientes puestos en el ranking de municipios más caros para comprar una casa en Portugal los ocupan los municipios del distrito de Faro: Loulé, Lagos, Vila do Bisco y Aljezur. Oporto ocupa el octavo lugar con un precio medio de 2.684 €/m2.
Los dos últimos puestos de la lista los ocupan de nuevo los municipios del Algarve: Albufeira (2.660 €/m2) y Tavira (2.570 €/m2).
10 municipios más caros para comprar una casa (precios en euros/m2)
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