El año pasado, todas las regiones portuguesas registraron un aumento en la cuota de compradores extranjeros en la compra de inmuebles, tanto en número como en importe del total de unidades residenciales vendidas. Sin embargo, una región destacó en términos de inversión por parte de compradores residentes fuera de Portugal a efectos fiscales: el Algarve.
"Las compras de viviendas por parte de compradores con residencia fiscal fuera de Portugal en 2023 se realizaron principalmente en el Algarve (29,9 por ciento), seguido del Norte (17,5 por ciento) y el Área Metropolitana de Lisboa", según el comunicado de prensa del Instituto Nacional de Estadística en Portugal (INE).
En el Algarve, las ventas de casas a compradores extranjeros representaron el 27,2 por ciento y el 38,5 por ciento, respectivamente, del número y valor total de las transacciones en la región. En el Norte, Centro, Oeste y Valle del Tajo, en el Área Metropolitana de Lisboa, el Alentejo y la Región Autónoma de las Azores se produjeron aumentos en el peso relativo de este tipo de compras, respecto a 2022, en número y valor, de más de un punto porcentual.
Vale la pena recordar que las ventas de viviendas en Portugal cayeron un 18,7 por ciento en 2023, hasta su nivel más bajo en siete años, totalizando 28.000 millones de euros, un 11,9 por ciento menos que en 2022.
Los compradores residentes representaron 24.400 millones de euros del importe total negociado y los compradores extranjeros 3.600 millones. Además, el peso relativo del año pasado para la categoría territorio nacional, 87,3 por ciento, es el más bajo de la serie iniciada en 2019 y refleja una reducción de 1,3 puntos porcentuales respecto al porcentaje de 2022.
En cuanto al valor por transacción, en 2023 cada vivienda se vendió por una media de 205.193 euros, que baja a 193.830 euros si se trata de un comprador residente. Los compradores extranjeros adquirieron inmuebles por una media de 276.897 euros en el caso de la categoría Unión Europea, mientras que en la categoría Otros Países la cifra fue de 405.082 euros.
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