Im vergangenen Jahr haben alle portugiesischen Regionen einen Anstieg des Anteils ausländischer Käufer an den Immobilienkäufen verzeichnet, und zwar sowohl in Bezug auf die Anzahl als auch auf den Wert der insgesamt verkauften Wohneinheiten. Eine Region stach jedoch bei den Investitionen von Käufern mit steuerlichem Wohnsitz außerhalb Portugals besonders hervor: die Algarve.
„Die Immobilienkäufe durch Käufer mit steuerlichem Wohnsitz außerhalb Portugals erfolgten im Jahr 2023 hauptsächlich an der Algarve (29,9 Prozent), gefolgt vom Norden (17,5 Prozent) und dem Großraum Lissabon“, heißt es in der Mitteilung des Nationalen Statistikinstituts in Portugal (INE).
An der Algarve betrug der Anteil der Verkäufe von Wohnungen an ausländische Käufer 27,2 % der Anzahl und 38,5 % des Gesamtwerts der Transaktionen in der Region. Im Norden, im Zentrum, im Westen und im Tejo-Tal, im Großraum Lissabon, im Alentejo und in der Autonomen Region der Azoren stieg der relative Anteil dieser Art von Käufen im Vergleich zu 2022 in Anzahl und Wert um mehr als einen Prozentpunkt.
Es sei daran erinnert, dass Immobilienverkäufe in Portugal im Jahr 2023 um 18,7 Prozent, und damit auf den niedrigsten Stand seit sieben Jahren fielen und sich auf insgesamt 28 Milliarden Euro beliefen – das sind 11,9 Prozent weniger als im Jahr 2022.
Auf ansässige Käufer entfielen 24,4 Milliarden Euro des gesamten Transaktionsvolumens und auf ausländische Käufer 3,6 Milliarden Euro. Darüber hinaus ist der relative Anteil des letzten Jahres in der Kategorie „Inland“ mit 87,3 Prozent der niedrigste in der 2019 begonnenen Reihe und spiegelt einen Rückgang um 1,3 Prozentpunkte im Vergleich zum Prozentsatz von 2022 wider.
Was den Wert pro Transaktion betrifft, so wurde im Jahr 2023 eine Immobilie für durchschnittlich 205.193 Euro verkauft. Dieser Wert sinkt auf 193.830 Euro, wenn es sich um einen ansässigen Käufer handelte. Ausländische Käufer kauften Immobilien für durchschnittlich 276.897 Euro in der Kategorie „Europäische Union“, während der Wert in der Kategorie „Andere Länder“ 405.082 Euro betrug.
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