¿Buscas comprar una casa en Portugal sin gastar una fortuna? Si estás pensando en mudarte, invertir o simplemente encontrar una vivienda económica en la campiña portuguesa, te alegrará saber que todavía existen propiedades asequibles, y no solo en teoría. Según datos recientes del Instituto Nacional de Estadística (INE), hay varios municipios donde puedes comprar una vivienda de 100 metros cuadrados por 32.000 € o menos.
Estas zonas económicas se encuentran principalmente en las tranquilas regiones del interior de Portugal, lejos de los altos precios de Lisboa, Oporto y el Algarve, donde propiedades similares pueden superar fácilmente los 300.000 €. Si te interesa la vida rural o buscas una escapada tranquila, aquí tienes el punto de partida. Estos son los 10 lugares más baratos para comprar una propiedad en Portugal en 2025.
¿Por qué varían tanto los precios de las propiedades en Portugal?
Si bien el precio medio nacional de la vivienda en Portugal alcanzó los 1.845 €/m² en los últimos 12 meses hasta marzo de 2025 (un aumento interanual de casi el 22%), ese promedio esconde importantes diferencias regionales.
En 49 municipios, las viviendas se vendieron por menos de 500 € por metro cuadrado, muchas con precios considerablemente más bajos. Se trata, por lo general, de zonas rurales del interior, donde la demanda es menor, pero donde el coste de la vida y el ritmo de vida pueden resultar muy atractivos para ciertos compradores, como jubilados, teletrabajadores y quienes buscan un estilo de vida más tranquilo.
Los 10 lugares más baratos para comprar una propiedad en Portugal
A continuación se muestra un desglose de los lugares más asequibles para comprar una propiedad en Portugal, según los precios de venta promedio entre abril de 2024 y marzo de 2025:
| Municipio | Distrito | Precio medio por m² | Precio aproximado (100 m²) |
|---|---|---|---|
| Figueira de Castelo Rodrigo | Guarda | 190 € | 19.000 € |
| Armamar | Viseu | 226 € | 22.600 € |
| Pampilhosa da Serra | Coímbra | 251 € | 25.100 € |
| Vimioso | Braganza | < 300 € (aprox.) | < 30.000 € |
| Idanha-a-Nova | Castillo Blanco | < 300 € (aprox.) | < 30.000 € |
| Mação | Santarém | < 300 € (aprox.) | < 30.000 € |
| Sernancelhe | Viseu | < 300 € (aprox.) | < 30.000 € |
| Torre de Moncorvo | Braganza | 300€–320€ (aprox.) | ~30.000–32.000 € |
| Vinhais | Braganza | 300€–320€ (aprox.) | ~30.000–32.000 € |
| Penamacor | Castillo Blanco | 300€–320€ (aprox.) | ~30.000–32.000 € |
Estos 10 municipios están ubicados en seis distritos del interior: Bragança, Guarda, Viseu, Castelo Branco, Coimbra y Santarém, áreas que los compradores internacionales a menudo pasan por alto, pero que ofrecen un valor excepcional y un estilo de vida portugués más lento y tradicional.
¿Cuáles son los lugares más caros para comprar una propiedad en Portugal?
En el extremo opuesto del mercado, los 10 lugares más caros para comprar una vivienda se encuentran en sólo cuatro regiones clave: Lisboa, Faro (Algarve), Oporto y Madeira.
| Municipio | Distrito / Región | Precio medio por m² | Precio aproximado (100 m²) |
|---|---|---|---|
| Lisboa | Lisboa | 4.412 € | 441.200 € |
| Cascais | Lisboa | 4.190 € | 419.000 € |
| Oeiras | Lisboa | 3.643 € | 364.300 € |
| Funchal | Madeira | 3.100 € | 310.000 € |
| Oporto | Oporto | 3.007 € | 300.700 € |
| Lagos | Faro (Algarve) | 3.000 €+ (aprox.) | 300.000 €+ |
| Loulé | Faro (Algarve) | 3.000 €+ (aprox.) | 300.000 €+ |
| Aljezur | Faro (Algarve) | 3.000 €+ (aprox.) | 300.000 €+ |
| Albufeira | Faro (Algarve) | 3.000 €+ (aprox.) | 300.000 €+ |
| Villa del Bispo | Faro (Algarve) | 3.000 €+ (aprox.) | 300.000 €+ |
Estos lugares de moda ofrecen acceso a playas, infraestructuras importantes, escuelas internacionales y aeropuertos, lo que explica en parte su precio premium. Son ideales para quienes buscan un estilo de vida vibrante, servicios de lujo y un gran potencial de reventa, pero tienen un precio.
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