El sector inmobiliario fue uno de los que mejor respondió a la pandemia de Covid-19, concretamente el segmento de lujo. Según la consultora Savills, el valor del mercado residencial prime mundial subió un 6,9% en 2021 y debería seguir creciendo en 2022. En el caso de Portugal, concretamente en Lisboa, se espera que el mercado residencial prime crezca un 1,9% este año, un incremento que está, sin embargo, por debajo del de 2021, que fue del 7,6%.
Según el estudio World Cities Prime Residential Index, elaborado por Savills y que analiza las 30 mayores ciudades globales en cuanto a residencias de lujo, entre ellas Lisboa, el mercado residencial prime a nivel mundial está bien posicionado para lograr un crecimiento medio del 4,3% este año, el segundo valor más alto de los últimos cinco años.
Prime residencial visto como una inversión segura
"A medida que las economías comienzan a recuperarse un poco en todo el mundo y los países aprenden las mejores formas de lidiar con la pandemia de Covid-19 y mitigar los impactos negativos de las medidas para abordar la crisis de salud pública, los mercados residenciales deben seguir considerándose inversiones seguras en 2022", dijo la consultora en un comunicado.
Citado en la nota, Paul Tostevin, Jefe de Investigación Mundial de Savills, comenta que “se espera que 28 de las 30 ciudades analizadas crezcan en 2022, aunque a un ritmo más moderado que el año pasado”. "Los tipos de interés reducidos y los ingresos más altos han aumentado la capacidad de pago de la hipoteca, mientras que algunas ciudades (Miami, Dubai y Lisboa) se han beneficiado de la flexibilidad del teletrabajo y del deseo de más espacio. Junto con la vuelta a las oficinas, la educación y los viajes que también impulsarán el crecimiento en las principales ciudades", añade.
En el caso concreto de Lisboa, el estudio prevé que el mercado residencial prime de la capital crezca este año un 1,9%, menos que el 7,6% registrado en 2021.
“En el balance de 2021, el mercado inmobiliario residencial nacional registró una recuperación total, con algo más de 200.000 viviendas vendidas y superando los valores observados en 2019.
Las previsiones indican que 2022 será un año de plena recuperación de los efectos de la pandemia, y que el mercado residencial mantendrá su lugar destacado. Altamente resistente y considerado como una inversión segura, el mercado residencial seguirá viendo una evolución positiva de los precios en el mercado de lujo, aunque a un ritmo más comedido en comparación con años anteriores y con tendencia a una mayor estabilización", se lee en el documento enviado a la redacción.
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