Hay buenas noticias para los inversores en alquileres vacacionales en Portugal (conocidos como AL o Alojamento Local). A pesar de desafíos como el aumento de los costes operativos y la creciente incertidumbre regulatoria, este sector turístico creció durante el verano y se mantiene estable este otoño. Según LovelyStay, durante los meses de verano, de junio a septiembre, la empresa especializada en la gestión de propiedades turísticas registró un Valor Bruto de Reservas de más de 23,1 millones de euros, lo que representa un aumento del 8 % en comparación con el mismo período del año anterior.
En un comunicado, Miguel Marinho Soares, director de Portugal en LovelyStay, explica que “aunque este crecimiento no elimina los desafíos de rentabilidad que enfrentan muchos propietarios de propiedades, confirma la importancia de una gestión profesional basada en datos para maximizar los resultados en escenarios cada vez más volátiles”.
En septiembre, la ocupación se mantuvo por encima del 85%, mientras que en octubre la ocupación media en las propiedades gestionadas por LovelyStay en Lisboa, Oporto y Madeira fue del 81%. La compañía se muestra optimista sobre las expectativas para noviembre, anticipando una ocupación cercana al 75% o superior.
Miguel Marinho Soares señala que “estos resultados no son solo reflejo de un buen momento, sino que refuerzan una tendencia cada vez más evidente de reducción de la estacionalidad”, y añade que “el verdadero reto ya no es simplemente llenar propiedades en agosto, sino mantener la rentabilidad en meses como noviembre”, lo cual “es posible, siempre que haya tecnología, conocimiento del mercado y operaciones eficientes”.
“El verdadero desafío ya no es simplemente llenar propiedades en agosto, sino mantener la rentabilidad en meses como noviembre”.
Miguel Marinho Soares, director de Portugal, LovelyStay
Para el último trimestre del año, la compañía prevé superar los 11 millones de euros en reservas brutas en Lisboa, Oporto y Madeira. En conjunto, estas tres regiones representan más del 96 % del volumen proyectado para este período, con Lisboa a la cabeza con más del 54 % del total.
Según el director de Portugal de LovelyStay, “estos destinos han demostrado una capacidad excepcional para atraer huéspedes fuera de la temporada alta”, destacando también la “profesionalización del sector” como “esencial para garantizar esta estabilidad, incluso en un año especialmente exigente para nuestros socios”.
LovelyStay ofrece soluciones de gestión consistentes para cientos de propiedades en todo Portugal, a través de tecnología propia, análisis de rentabilidad y soporte personalizado.
«Nuestro cometido no es solo responder a la demanda, sino anticiparnos a ella de forma inteligente y apoyar a nuestros socios, especialmente cuando el contexto es más difícil. En un sector en constante transformación, anticiparse a las tendencias y adaptar las estrategias no es solo una ventaja, sino una necesidad. Es en este compromiso con el futuro del turismo sostenible en Portugal que LovelyStay continúa posicionándose: junto a quienes invierten, gestionan y creen en un turismo más inteligente, sostenible y duradero», concluye Miguel Marinho Soares.
Ando Living lanza su primera promoción en Comporta: 16 villas de lujo en uno de los destinos más codiciados de Portugal
Comporta, un nombre que evoca imágenes de arenas doradas, pinares y elegancia desenfadada, está a punto de dar la bienvenida a una nueva incorporación excepcional a su panorama inmobiliario de lujo. Ando Living, la marca portuguesa de hostelería premium conocida por sus elegantes residencias con servicios en Lisboa y Oporto, ha elegido este exclusivo tramo de costa para su primer proyecto turístico fuera de la ciudad: Ando Living Comporta House.