Kurzzeitvermietungen in Portugal sind saisonunabhängig und bleiben im Herbst stabil

Es gibt positive Nachrichten für Investoren im Bereich der Kurzzeitvermietung in Portugal (in Portugal als AL oder Alojamento Local bekannt). Trotz Herausforderungen, wie steigenden Betriebskosten und zunehmender regulatorischer Unsicherheiten, ist dieser Sektor der Tourismusbranche des Landes im Sommer gewachsen und bleibt auch in diesem Herbst stabil. Laut LovelyStay verzeichnete das auf die Verwaltung von Touristenunterkünften spezialisierte Unternehmen in den Sommermonaten von Juni bis September einen Bruttobuchungswert von über 23,1 Millionen Euro, was einem Anstieg von 8 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht.

In einer Erklärung sagt Miguel Marinho Soares,Leiter von LovelyStay in Portugal, dass „dieses Wachstum zwar nicht die Herausforderungen hinsichtlich der Rentabilität beseitigt, mit denen viele Immobilienbesitzer konfrontiert sind, jedoch die Bedeutung einer professionellen, datengestützten Verwaltung bestätigt, um in zunehmend volatilen Szenarien maximale Ergebnisse zu erzielen.“

LovelyStay

Im September lag die Auslastung weiterhin bei über 85 %, während im Oktober die durchschnittliche Auslastung der von LovelyStay verwalteten Immobilien in Lissabon, Porto und Madeira bei 81 % lag. Das Unternehmen blickt positiv auf die Erwartungen für November und rechnet mit einer Auslastung von etwa 75 % oder mehr.

Miguel Marinho Soares betont, dass „diese Ergebnisse nicht nur einen günstigen Moment widerspiegeln, sondern einen zunehmend offensichtlichen Trend zur Verringerung der Saisonabhängigkeit bestätigen“, und fügt hinzu, dass „die eigentliche Herausforderung nicht mehr darin besteht, Immobilien im August zu vermieten, sondern die Rentabilität in Monaten wie November aufrechtzuerhalten“, was „bei entsprechender Technologie, Marktkenntnis und effizienten Abläufen möglich ist.“

„Die eigentliche Herausforderung besteht nicht mehr nur darin, die Immobilien im August zu belegen, sondern die Rentabilität auch in Monaten wie dem November aufrechtzuerhalten.“
Miguel Marinho Soares, Leiter LovelyStay, Portugal

Für das letzte Quartal des Jahres rechnet das Unternehmen mit Bruttobuchungen von über 11 Millionen Euro in Lissabon, Porto und Madeira. Zusammen machen diese drei Regionen über 96 % des für diesen Zeitraum prognostizierten Volumens aus, wobei Lissabon mit mehr als 54 % des Gesamtvolumens an erster Stelle steht.

LovelyStay

Laut dem Leiter von LovelyStay in Portugal haben diese Reiseziele „eine außergewöhnliche Fähigkeit bewiesen, Gäste außerhalb der Hauptsaison anzuziehen“, wobei er auch die „Professionalisierung der Branche“ als „unerlässlich für die Gewährleistung dieser Stabilität, selbst in einem besonders anspruchsvollen Jahr für unsere Partner“ hervorhob.

LovelyStay bietet einheitliche Verwaltungslösungen für Hunderte von Immobilien in ganz Portugal durch firmeneigene Technologie, Rentabilitätsanalysen und persönliche Betreuung.

„Unsere Aufgabe besteht nicht nur darin, auf die Nachfrage zu reagieren, sondern sie intelligent vorherzusehen und unseren Partnern zur Seite zu stehen, insbesondere wenn die Rahmenbedingungen schwieriger sind. In einer Branche, die sich ständig im Wandel befindet, ist es nicht nur von Vorteil, sondern sogar notwendig, Trends frühzeitig zu erkennen und Strategien anzupassen. Mit diesem Engagement für die Zukunft der Kurzzeitvermietungen in Portugal positioniert sich LovelyStay weiterhin an der Seite all jener, die in einen intelligenteren, nachhaltigeren und zukunftsfähigeren Tourismus investieren, diesen managen und an ihn glauben“, so Miguel Marinho Soares abschließend.