En Portugal, los hogares se enfrentan al reto de encontrar una vivienda que puedan permitirse. Esto es especialmente difícil en un momento en que el coste de la vida se ha disparado y los precios de la vivienda siguen subiendo (aunque a un ritmo más lento), mientras que los salarios no consiguen mantener el ritmo. Y para las personas con ingresos bajos que buscan una vivienda asequible, las noticias no son buenas: Según un estudio publicado por idealista, sólo el 15% de las viviendas en venta en Portugal en el cuarto trimestre de 2023 costaban menos de 150.000 euros.
La mayoría de las casas en venta anunciadas en idealista durante este periodo eran villas (62%), y sólo el 38% eran pisos. En cuanto al tipo de vivienda, las más significativas fueron las de dos dormitorios (38%), seguidas de las de tres dormitorios (30%), de un dormitorio (16%), de cuatro o más dormitorios (12%) y, por último, estudios (4%), según el estudio de idealista, el mercado inmobiliario líder en el sur de Europa.
Propiedades en venta por menos de 150.000 euros en Portugal: ¿Qué zonas tienen más?
La heterogeneidad del mercado inmobiliario portugués se refleja en la amplia variación del peso de la vivienda con un precio inferior a 150.000 euros en cada distrito e isla. En 14 territorios, al menos el 40% de las viviendas en venta son asequibles, mientras que en 5 esta cifra es inferior al 10%.
En los mercados más dinámicos -cercanos a los grandes núcleos urbanos- hay pocas viviendas por debajo de este precio, como es el caso de Faro, donde sólo el 3% de las casas en venta tenían un precio inferior a 150.000 euros. Le siguen la isla de Madeira (4%), la isla de Porto Santo (4%) y los distritos de Lisboa (5%) y Oporto (7%).
En el otro extremo del espectro se encuentran los distritos e islas que suelen tener las casas en venta más baratas, como Guarda, donde el 75% de las ofertas están por debajo de los 150 mil euros. Le siguen Portalegre (74%), Bragança (61%), Castelo Branco (61%), Beja (60%), Isla Graciosa (60%), Isla de Flores (55%), Isla de São Jorge (49%) , Vila Real (49%), Viseu (48%), Isla Santa María (45%), Évora (44%), Santarém (43%) e Isla Terceira (40%).
Con una oferta intermedia de casas en venta por menos de 150.000 euros se encuentran 9 distritos e islas, como Coimbra (39%), Isla de Faial (36%), Isla de Pico (30%), Viana do Castelo (26%), Leiria (24%), Isla de São Miguel (20%), Aveiro (18%), Braga (16%) y Setúbal (12%).
Más pisos de 2 habitaciones en venta por menos de 150.000 euros
Entre las viviendas en venta por menos de 150.000 euros, las propiedades de dos dormitorios son las más habituales en la mayoría de distritos, a excepción de Viseu, Vila Real, Guarda, Leiria, Castelo Branco, Santarém, Bragança, Portalegre y la isla de Flores donde predominan los tres dormitorios.
Setúbal es el distrito donde predominan las viviendas de dos dormitorios, que representan el 58% de la oferta inferior a 150.000 euros. Le siguen la isla de Pico (54%), la isla de São Jorge (47%), la isla de Faial (47%) y Lisboa (45%). En Oporto, las propiedades de dos dormitorios representan el 40% del total.
Los estudios son el tipo de propiedad menos común que se ofrece por menos de 150.000 euros en casi todos los distritos; en la isla de Porto Santo, Graciosa y Flores son prácticamente inexistentes. En Portalegre, Évora y Beja, sólo el 1% de las propiedades ofertadas por menos de este importe son estudios. En Faro (19%), Braga (10%), Lisboa (6%), Madeira (6%) y Oporto (6%), el peso de los estudios es mayor.
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