I cambiamenti nei regimi fiscali, le crescenti tensioni geopolitiche e l'evoluzione del panorama dei visti hanno accelerato la migrazione della ricchezza, con l' Europa che si sta affermando come destinazione preferita grazie alla sua stabilità politica, al suo stile di vita e alla sua buona governance, con Lisbona in testa alla lista delle città più ambite.
Questi risultati provengono dall'European Lifestyle Report di Quintela + Penalva | Knight Frank, in collaborazione con Knight Frank London. Lo studio evidenzia come le persone con un patrimonio elevato stiano prendendo in considerazione l'idea di trasferirsi in Europa o al suo interno, mostrando una netta preferenza per le città rispetto alle zone costiere.
Lisbona è la città più popolare, seguita da Londra, Madrid, Dublino e Barcellona. Al di fuori delle grandi città, Chamonix è in testa alla classifica, con l'Algarve al quarto posto.
Per quanto riguarda le generazioni, il rapporto rivela che la Generazione Z/Boomer è la più attratta da Lisbona , mentre le generazioni più giovani preferiscono Londra. In termini di nazionalità, la capitale portoghese è particolarmente attraente per i cittadini provenienti da Brasile, Regno Unito e Stati Uniti. Brasiliani, francesi e americani sono attualmente i principali acquirenti immobiliari.
Secondo l'European Lifestyle Report, le principali priorità per chi pianifica di trasferirsi o è già in procinto di farlo sono l'assistenza sanitaria , le scuole internazionali e le reti di trasporto . Tra le motivazioni principali citate figurano opportunità di business , stabilità finanziaria e incentivi fiscali , seguite da stabilità politica, sociale e personale, qualità dell'assistenza sanitaria e stile di vita in pensione.
Nel 2024, la tassazione non è stata un fattore così decisivo, classificandosi solo al terzo posto dopo sicurezza/privacy e opportunità di lavoro .
Le case guadagnano terreno sugli appartamenti
A differenza del periodo della pandemia di Covid-19, quando resort e rifugi alpini erano più richiesti, ora si registra un netto ritorno alla vita urbana . Il rapporto rileva inoltre che quasi la metà degli intervistati sarebbe più propensa ad acquistare una casa, rendendola la tipologia di immobile preferita, seguita da appartamenti, attici e, infine, proprietà rurali.
"I ricchi hanno sempre avuto delle opzioni, ma non le hanno mai esercitate con tale urgenza e su tale scala. Sappiamo che il numero globale di individui con un patrimonio netto elevato che si trasferiscono in altri Paesi supererà le sei cifre quest'anno. Ciò a cui stiamo assistendo è più di un semplice cambiamento demografico: riflette una radicale riorganizzazione del panorama della ricchezza globale, guidata da tensioni geopolitiche, regimi fiscali ricalibrati e una nuova era di maggiore mobilità", ha affermato Kate Everett-Allen, responsabile della ricerca residenziale in Europa presso Knight Frank .
I risultati dell'European Lifestyle Report si basano su un'indagine condotta da Knight Frank su oltre 700 individui ad alto patrimonio netto (HNWI), ciascuno con un patrimonio netto superiore a un milione di dollari USA. Lo studio si è concentrato su Portogallo, Regno Unito, Stati Uniti, Belgio, Francia, Germania, Italia, Irlanda, Paesi Bassi, Spagna e Svizzera.
In totale, il sondaggio ha coperto più di 30 nazionalità. Gli uomini rappresentavano il 56% degli intervistati, con i Millennial che costituivano il gruppo generazionale più numeroso (45%), seguiti dalla Generazione X (29%).