L'Associazione nazionale dei proprietari immobiliari portoghesi (ANP) ritiene che le nuove misure annunciate dal governo per l'edilizia abitativa non coprano le "questioni veramente importanti" e sottolinea che sugli affitti urbani "sembra che vi sia una mancanza di conoscenza della materia".
Il primo ministro Luís Montenegro ha affermato che la nuova strategia abitativa del Portogallo, che comprende un insieme di 30 misure, mira a "ristabilire la fiducia" dei portoghesi, a differenza del programma del governo precedente, che "era ancora nelle fasi iniziali e era già stato condannato al fallimento".
Per António Frias Marques, presidente dell'ANP, la dichiarazione del governo sul settore dell'edilizia abitativa tace sulle "questioni veramente importanti".
"L'idea che ne deriva è che per quanto riguarda gli affitti urbani, che è quello che ci preoccupa di più, manca la conoscenza di ciò che sta accadendo", ha sottolineato all'agenzia di stampa Lusa. António Frias Marques ha sottolineato che, per quanto riguarda i lavori di riabilitazione, "si dice che c'è una riduzione dell'IVA all'aliquota minima del 6%", sottolineando che la misura "esisteva già".
Il presidente dell'ANP ha menzionato anche la volontà del governo di ripristinare la fiducia nella locazione, con misure come la "revoca della locazione forzata" o la "garanzia e sostituzione dello Stato come inquilino".
"Non c'è mai stata la macchina amministrativa per far funzionare tutto questo. Con queste misure si uccidono i morti", ha sottolineato.
Marques ritiene che manchino misure sulla questione dei vecchi affitti, dei contratti anteriori al 1990, che continuano a pagare canoni inferiori a 50 euro che, per il presidente dell'ANP, dovrebbero essere trasferiti al Nuovo Regime di Locazione Urbana (NRAU ), sottolineando che neanche il governo precedente aveva optato per questa soluzione.
"Siamo ancora così, abbiamo ancora circa 200mila affitti sotto i 50 euro", ha sottolineato.
Il leader sottolinea inoltre che le misure annunciate dal governo tacciono sull'addizionale comunale sugli immobili (Aimi) e sugli immobili sfitti, su tutte le case delle aree di riqualificazione urbana (Aru).
"Tutta Lisbona è considerata un'area di rigenerazione urbana e lì, che si tratti di una casa o di un negozio, il proprietario viene penalizzato brutalmente in termini di IMI. Un negozio che avrebbe dovuto pagare un IMI di 70 euro, poiché ha un sanzione, pagherà 700 euro", ha sottolineato.
"È una di quelle cose che sarebbe bello se qualcuno guardasse, perché Lisbona è piena di negozi vuoti, non perché il proprietario li voglia, ma perché non c'è proprio nessuno che li affitti", ha aggiunto.
Per quanto riguarda l'edilizia abitativa, António Frias Marques ritiene che "il peggioramento del tasso di sfitti sia molto deplorevole". "A Lisbona ci sono circa 100.000 case sfitte, ma sono in uno stato tale che non entra nessuno e il proprietario cerca di trovare i soldi per fare i lavori", ha concluso.